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文档简介

银行贷款按揭房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方按揭房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX，产权证号为XX。

1.3该房屋的抵押情况为：已抵押给XX银行，贷款余额为XX元。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为XX元。

2.2乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款XX元至甲方指定账户。

2.3剩余房款XX元，由乙方通过银行贷款方式支付，贷款期限为XX年，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商确定。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付首付款后XX日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无其他第三方对该房屋主张权利。

3.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于水、电、燃气等的过户事宜。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条银行贷款及按揭

5.1乙方应于本合同签订后XX日内向XX银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。

5.2甲方应配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供房屋产权证明、抵押证明等。

5.3乙方应保证按时偿还银行贷款，如因乙方原因导致贷款无法发放或逾期还款，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金XX元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按约定支付房款或逾期偿还银行贷款，应向甲方支付违约金XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3任何一方违反本合同其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方就银行贷款按揭房屋买卖事宜达成的一致意见，双方应严格按照合同约定履行各自

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