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文档简介

苏州委托中介房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：苏州房产中介有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于苏州市XX区XX路XX号的房屋一套，乙方有购买该房屋的意愿，丙方作为专业的房产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。经三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：苏州市XX区XX路XX号。

2.房屋建筑面积：XX平方米。

3.房屋所有权证号：苏房权证XX字第XX号。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋现状：甲方保证该房屋无任何抵押、查封等权利限制，且房屋结构完好，无重大质量问题。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方同意在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后五个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，且房屋结构、装修等与双方约定一致。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

四、中介服务

1.丙方应为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于房屋信息的提供、买卖双方的沟通协调、房屋过户手续的协助办理等。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的真实情况。

3.丙方应在房屋买卖过程中提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方解决可能出现的问题。

五、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

2.如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的10%。

3.如丙方未能履行中介服务义务，导致甲乙双方交易无法完成，丙方应退还已收取的中介费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。

六、税费及其他费用

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

2.房屋过户手续产生的费用，由乙方承担。

3.丙方的中介服务费用为房屋总价款的2%，由乙方在支付房款时一并支付给丙方。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023

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