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文档简介

宅基地房屋买卖合同书

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于XX市XX区XX街道XX村XX号宅基地房屋的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就甲方出售、乙方购买该宅基地房屋事宜达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：XX市XX区XX街道XX村XX号。

2.房屋结构：砖混结构，建筑面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利负担。

5.房屋现状：房屋结构完好，水电设施齐全，具备居住条件。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后五个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构、设施等与合同约定相符，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证明等相关文件一并交给乙方。

四、房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、产权证明等文件。

2.过户手续应在乙方支付全部房款后十个工作日内完成。

3.过户过程中产生的税费由乙方承担。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

六、合同变更与解除

1.合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、补充、修改等均以书面形式进行，并作为本合同不可分割的组成部分。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签

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