2024年度租赁合同（不动产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度租赁合同（不动产）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施和设备。承租人可以使用租赁物进行合法的活动，但不得改变租赁物的结构和外观，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，将押金退还给承租人。押金退还方式为银行转账。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行合法的活动，但不得违反法律法规和租赁合同的约定。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。出租人负责大修和重大维修。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、修复小损耗等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方。双方应尽力协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后解除合同；（3）出租人因法律规定或政策调整原因需要解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2通知的期限通知的期限为发送通知之日起____天。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同解除条件合同解除应符合第八条的约定。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）租赁物清单；（2）租赁物使用和管理规定；（3）其他双方约定的内容。13.2附录本合同的附录包括租赁物照片、租赁物使用权证明等相关文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况在附加条款中明确规定。2.2第三方责任认定第三方介入时，其责任认定应遵循合同约定和法律规定。若第三方未履行合同义务或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保障甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得无故侵害第三方权益。3.2第三方权益受限第三方介入时，其权益受限于本合同及附加条款的约定。第三方不得要求超出合同约定的权益。第四条第三方选择和更换4.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。4.2第三方更换若第三方未能履行合同义务或存在损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方有权协商更换第三方。第五条第三方费用支付5.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在附加条款中明确。5.2费用支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方在附加条款中约定，包括但不限于预付、结算等。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常履行合同义务。6.2保密义务甲乙双方和第三方均有保密义务，不得泄露合同履行过程中的商业秘密和个人信息。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未能履行合同义务或违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。8.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应明确、及时，确保合同顺利履行。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额界定第三方责任限额应在附加条款中明确规定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。9.2第三方责任限额调整甲乙双方可根据合同履行情况调整第三方责任限额，并应在附加条款中予以明确。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中退出合同的，应符合合同约定和法律规定。10.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物使用和管理规定规定租赁物的使用范围、维护保养、安全事项等。附件三：租赁物照片提供租赁物的照片，以确认租赁物的外观和状态。附件四：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明，如房产证、土地使用权证等。附件五：租金支付凭证记录租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：押金支付凭证记录押金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件七：维修服务协议详细列明维修服务的范围、期限、费用等。附件八：保险购买凭证提供保险购买的凭证，确认保险的覆盖范围和金额。附件九：合同变更协议记录合同变更的协议，包括变更的内容和日期。附件十：争议解决协议详细列明争议解决的方式、地点、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，或租赁物不符合约定；2.出租人未能履行维修义务，导致租赁物损坏；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能履行租赁物的维护保养义务；5.第三方未能履行合同义务，如中介方未能提供正确的信息；6.第三方介入时，未遵循合同约定和法律规定；7.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等；2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等；3.第三方违约，应根据合同约定和法律规定承担相应的