2024年度个人免责住宅租赁合同规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人免责住宅租赁合同规范本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的主体资格1.2合同标的物的基本情况1.3合同订立的时间、地点2.租赁物的交付及验收2.1租赁物的交付时间、方式2.2租赁物的验收标准及程序2.3验收过程中出现问题的处理3.租赁期限及租金3.1租赁期限的确定3.2租金的支付方式及金额3.3租金调整的规定4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的禁止行为5.水电、煤气、物业管理等费用5.1水电、煤气等费用的承担5.2物业管理费用的承担5.3费用缴纳的方式及时间6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还的条件及程序6.3保证金利息的处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3合同解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的执行9.其他约定事项9.1合同附件及补充协议9.2合同的生效及终止9.3合同的变更与解除10.合同签订的时间、地点11.合同双方的签字盖章12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件的其他内容13.合同的保管13.1合同的保管责任13.2合同的查阅及复制13.3合同的保管期限14.合同的其他规定14.1合同的合法性14.2合同的适用法律14.3合同的解释与适用第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的主体资格本合同甲方（出租方）为：（甲方全称），乙方（承租方）为：（乙方全称）。双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。1.2合同标的物的基本情况租赁物为位于：（租赁物地址），房产证号为：（房产证号），建筑面积为：（建筑面积）平方米，房屋结构为：（房屋结构），房屋装修状况为：（装修状况）。1.3合同订立的时间、地点本合同于2024年：（具体日期）在：（订立地点）签订。2.租赁物的交付及验收2.1租赁物的交付时间、方式甲方应于2024年：（具体日期）前将租赁物交付乙方使用，交付方式为：（具体交付方式，如直接交付、委托第三方交付等）。2.2租赁物的验收标准及程序乙方应在收到租赁物后：（具体时间）内进行验收。验收标准包括房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。验收程序为：（具体验收步骤）。2.3验收过程中出现问题的处理如验收过程中发现租赁物存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在：（具体时间）内进行修复或更换。逾期未修复或更换的，乙方有权要求甲方退还租金或部分租金。3.租赁期限及租金3.1租赁期限的确定本合同租赁期限自2024年：（具体起始日期）起至2024年：（具体终止日期）止，共计：（租赁期限，如1年）。3.2租金的支付方式及金额租金为人民币：（租金金额）元/月，支付方式为：（具体支付方式，如银行转账、现金等）。租金应在每月：（具体日期）前支付。3.3租金调整的规定如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。具体调整方式和时间由双方协商确定。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借、出售或用于其他商业用途。4.2租赁物的维护责任乙方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁、完好。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁物的禁止行为5.水电、煤气、物业管理等费用5.1水电、煤气等费用的承担租赁期间的水电、煤气费用由乙方承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费用的承担租赁期间物业管理费用由乙方承担，按物业管理公司规定缴纳。5.3费用缴纳的方式及时间乙方应按物业管理公司规定的时间及方式缴纳相关费用。6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式本合同租赁保证金为人民币：（保证金金额）元，乙方应在签订合同之日起：（具体时间）内一次性缴纳。6.2保证金退还的条件及程序租赁期满且租赁物无损坏，乙方按合同约定结清所有费用后，甲方应在：（具体时间）内退还保证金。6.3保证金利息的处理保证金产生的利息归乙方所有，甲方应在退还保证金时一并支付。7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3合同解除的程序合同解除应提前：（具体时间）通知对方，并按照法定程序办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交：（具体争议解决机构，如：仲裁委员会或人民法院）。8.2争议解决机构的选定如选择仲裁解决，双方应共同选定：（具体仲裁委员会名称）。如选择诉讼解决，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序的执行争议解决机构或法院应按照相关法律法规和程序进行审理，并作出公正裁决。9.其他约定事项9.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修协议等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。9.3合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可进行变更。任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。10.合同签订的时间、地点本合同于2024年：（具体日期）在：（具体地点）签订。11.合同双方的签字盖章甲方（出租方）：（甲方负责人签名）乙方（承租方）：（乙方负责人签名）12.合同附件12.1租赁物清单（此处列出租赁物的详细清单，包括家具、电器、装饰品等）12.2合同附件的其他内容（此处列出合同附件的其他相关内容，如装修协议、押金收据等）13.合同的保管13.1合同的保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。13.2合同的查阅及复制任何一方有权查阅和复制合同原件，但不得擅自更改合同内容。13.3合同的保管期限合同原件自签订之日起至租赁期满或合同解除后：（具体时间）内，由甲方保管。14.合同的其他规定14.1合同的合法性本合同内容符合国家法律法规，具有法律效力。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释与适用本合同如有未尽事宜，按法律规定执行。如本合同与法律规定相抵触，以法律规定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：房地产中介机构法律顾问财务顾问房屋维修服务公司保险机构评估机构监理公司2.第三方的责权利2.1责任第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。2.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获取甲乙双方提供的必要信息。2.3利益第三方通过提供专业服务，可以获得合理的报酬，并在合同履行过程中维护自身合法权益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的、类型及预期效果。3.2第三方介入的审批双方应共同审议第三方介入的申请，并在达成一致意见后，决定是否引入第三方。3.3第三方介入的合同签订经双方同意引入第三方后，应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入的合同第三方的服务内容、范围和标准第三方的责任限额第三方的报酬及支付方式第三方的保密义务第三方的违约责任4.2第三方介入的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方介入的顺利进行。4.3第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同约定的职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、市场行情等因素综合考虑，并在服务合同中明确。服务合同金额的10%第三方预估可能产生的最大损失法律法规规定的最低责任限额6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于服务合同约定的内容，甲方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于服务合同约定的内容，乙方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并对甲乙双方的信息保密。6.4第三方与其他第三方的划分第三方在介入合同履行过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互委托或代理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等。清单应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。2.装修协议明确装修的范围、费用、材料、工期等。如有改动，需双方签字确认，作为合同附件。3.押金收据详细记录押金的金额、缴纳时间、退还条件等。收据应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。4.服务合同与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。合同应由甲乙双方及第三方共同签字确认，作为合同附件。5.争议解决协议如有争议，双方同意采取的争议解决方式及具体协议。协议应由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。6.其他相关文件如房屋产权证明、身份证复印件、户口本复印件等。文件应由甲乙双方提供并签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定时间交付租赁物。1.2故意隐瞒租赁物存在瑕疵。1.3违反合同约定，擅自改变租赁物结构。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付租金。2.2故意损坏租赁物或未尽合理使用义务。2.3违反合同约定，擅自转租或改变租赁物用途。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金，违约金为：（具体金额）元/天。2.2甲方故意隐瞒租赁物存在瑕疵的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方违反合同约定，擅自改变租赁物结构的，应恢复原状或赔偿乙方损失。乙方违约责任：2.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为：（具体金额）元/天。2.2乙方故意损坏租赁物或未尽合理使用义务的，应赔偿甲方损失。2.3乙方违反合同约定，擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定时间交付租赁物，逾期1天，应支付违约金100元。示例二：乙方在租赁期间擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应赔偿甲方损失2000元。全文完。2024年度个人免责住宅租赁合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金扣除7.房屋使用规则7.1使用范围7.2禁止行为7.3保养与维护8.修缮与维修8.1出租方责任8.2承租方责任8.3修缮与维修费用9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除的程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同生效13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度个人免责住宅租赁合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋的所有权人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋的使用人。1.1.4“房屋”指甲方提供的位于[具体地址]的住宅。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用房屋的期限。1.1.6“租金”指乙方应向甲方支付的房屋使用费用。1.1.7“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为房屋使用期间的信誉保证。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋结构3.2.1房屋结构类型：[房屋结构类型]3.3房屋面积3.3.1房屋总面积：[房屋面积]3.4房屋设施3.4.1房屋设施清单：[设施清单]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式约定。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[租金金额]5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付[逾期支付利率]的滞纳金。6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：[保证金金额]6.2保证金退还6.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还保证金。6.3保证金扣除6.3.1如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金。7.房屋使用规则7.1使用范围7.1.1乙方仅限于个人居住使用房屋，不得将房屋用于经营或其他用途。7.2禁止行为7.2.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋结构或设施。7.3保养与维护7.3.1乙方应妥善保养和使用房屋，保持房屋及设施的良好状态。8.修缮与维修8.1出租方责任8.1.1房屋主体结构、公共设施的维修及更换由甲方负责。8.1.2甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内进行维修。8.2承租方责任8.2.1房屋内部设施的日常维修由乙方负责。8.2.2乙方应在发现设施损坏后[具体时间]内通知甲方。8.3修缮与维修费用8.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。8.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.1.1租赁合同变更需经双方协商一致。9.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。9.2解除条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2出现不可抗力导致合同无法履行。9.3解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同。9.3.2解除合同后，乙方应将房屋及设施完好无损地交还给甲方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。11.2出租方违约责任11.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2.2甲方未按时进行维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件。12.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同终止与解除的程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止或解除。12.3.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方变更联系方式，应书面通知对方。13.1.2通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等。14.合同附件清单14.1房屋设施清单14.2租金支付凭证14.3其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事房地产中介服务的企业或个人。15.1.3“担保方”指为租赁双方提供担保服务的机构或个人。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于房屋租赁合同的签订、履行、变更和解除等环节。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同条款。15.5.3第三方在介入过程中，应向甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或歪曲事实。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并对第三方提供的信息承担连带责任。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋检查、评估等工作。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并对第三方提供的信息承担连带责任。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋检查、评估等工作。17.第三方介入的具体程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方应在收到申请后[具体时间]内回复是否接受介入。17.2第三方介入的确认17.2.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体内容和方式。17.2.2第三方应在协商一致后与甲乙双方签订合作协议。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方应按照合作协议的约定履行相关职责。17.3.2第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。17.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：包括房屋内的家具、电器、装修材料等设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并在合同中附有清单的复印件。2.租金支付凭证详细要求：包括每次支付租金的日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明：支付凭证应由甲方或乙方妥善保存，作为租赁关系存在的证据。3.房屋检查报告详细要求：包括房屋的检查日期、检查人、检查结果、损坏情况等信息。说明：报告应由第三方检查机构出具，并由甲乙双方共同确认。4.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等信息。说明：变更协议应由甲乙双方共同签署，并作为合同的一部分。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、服务费用、责任承担等信息。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等信息。说明：协议应由甲乙双方在争议发生前或发生后签署。7.房屋钥匙清单详细要求：包括钥匙的编号、用途、保管人等信息。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。8.其他附件说明：根据实际情况，可能需要增加其他附件，如维修记录、通知送达证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过[具体天数]，视为违约。示例说明：若乙方应在每月1日前支付租金，但直到2日后才支付，则视为违约。2.未按约定使用房屋责任认定标准：乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：若乙方将房屋用于商业经营，而合同约定仅限居住，则视为违约。3.未妥善保养房屋责任认定标准：乙方未按约定保养房屋，导致房屋或设施损坏，视为违约。示例说明：若乙方未及时修复损坏的墙面，导致墙面进一步损坏，则视为违约。4.甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未在接到乙方通知后[具体时间]内进行维修，视为违约。示例说明：若甲方在接到乙方通知后5日内未进行维修，则视为违约。5.甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前提供房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的租赁日期前将房屋交付给乙方，则视为违约。6.第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按合作协议履行义务，视为违约。示例说明：若第三方未按约定提供准确信息，导致甲乙双方权益受损，则视为违约。全文完。2024年度个人免责住宅租赁合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借通知8.房屋退租及终止合同8.1退租条件8.2退租通知8.3终止合同条件9.合同违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：独立式/联排式/多层/高层2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：电磁炉、冰箱、微波炉等2.4.2卫生间设施：淋浴间、洗手盆、马桶等2.4.3室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：每月的日支付租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，押金全额退还。5.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住、生活用途。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋的日常维护和维修。6.2.2承租方负责房屋内的家具、家电等设施的日常维护。6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成的房屋损坏，承租方负责修复或赔偿。7.房屋转租及转借7.1转租条件：需经出租方书面同意。7.2转借条件：需经出租方书面同意。7.3转租/转借通知：承租方需在转租/转借前15日书面通知出租方。8.房屋退租及终止合同8.1退租条件：8.1.1租赁期满，承租方有权退租。8.1.2承租方因特殊原因需提前退租，需提前30日书面通知出租方。8.2退租通知：8.2.1承租方需以书面形式向出租方发出退租通知。8.2.2退租通知应包括退租日期、房屋状况说明等内容。8.3终止合同条件：8.3.1出租方或承租方违约，另一方有权终止合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。9.合同违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。9.1.2出租方未按约定退还押金的，承租方有权要求出租方承担违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方承担违约责任。9.2.2承租方擅自转租或转借房屋的，出租方有权要求承租方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2出租方收到租金及押金。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件：12.2.1合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。12.3合同解释：12.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供相关服务或进行中介活动的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙双方在合同履行过程中需要专业服务或技术支持。2.1.2甲乙双方需要通过第三方进行交易或支付。2.1.3甲乙双方认为第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的条件3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订《第三方介入协议》。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时反馈合同履行情况。5.第三方责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据损失程度承担相应赔偿责任。5.1.3第三方责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应根据《第三方介入协议》约定，明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方共同同意，并签订变更协议。7.2第三方变更后，原《第三方介入协议》中约定的权利、义务和责任，除与变更协议不一致外，仍对甲乙双方具有约束力。8.第三方退出8.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》约定办理相关手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。9.本合同的修改9.1本合同中关于第三方的规定，如需修改，应经甲乙双方共同同意，并签订修改协议。9.2修改协议与本合同具有同等法律效力。10.附则10.1本合同中关于第三方的修正条款，是对原有条款的补充和完善，与原有条款具有同等法律效力。10.2本合同中关于第三方的修正条款，如与《第三方介入协议》不一致，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋的完好程度。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.押金收据详细要求：载明押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：此收据作为押金收付的凭证。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、服务内容、费用、责任等内容。说明：此协议作为第三方介入合同履行的重要补充。4.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生及影响程度。说明：此证明作为合同履行受阻时，不可抗力条款适用的依据。5.违约通知详细要求：载明违约方名称、违约事实、违约责任等内容。说明：此通知作为违约方收到违约通知的凭证。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此协议作为争议解决的重要依据。7.合同修改协议详细要求：载明合同修改的内容、生效日期等信息。说明：此协议作为合同修改的法律文件。8.第三方变更协议详细要求：明确第三方变更的内容、生效日期等信息。说明：此协议作为第三方变更的法律文件。9.第三方退出协议详细要求：明确第三方退出的原因、日期、手续等内容。说明：此协议作为第三方退出的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：承租方有权要求出租方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自转租或转借房屋、损坏房屋设施等。责任认定：出租方有权要求承租方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金和违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务，泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度个人免责住宅租赁合同规范3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护6.3禁止行为7.房屋修缮及维修责任7.1出租人修缮责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用承担9.房屋转让及转租9.1房屋转让9.2房屋转租9.3转让及转租通知10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份证号码：05678联系电话：138001380001.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：98765432联系电话：139001390001.3合同签订日期：2024年1月1日2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅，框架结构2.4房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2026年1月1日3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月内，双方可协商续签4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付周期：每月一付4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的千分之五收取滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租金结清5.3押金退还流程：承租人于租赁期满后一个月内提出退还押金申请，出租人收到申请后五个工作日内退还押金6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动6.2房屋维护：承租人负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁6.3禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物，禁止擅自改变房屋结构，禁止在公共区域堆放杂物等7.房屋修缮及维修责任7.1出租人修缮责任：房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租人负责修缮7.2承租人维修责任：因承租人使用不当或故意损坏导致的维修，由承租人负责7.3维修费用承担：除自然损耗外，维修费用由责任方承担8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式：每月水电费由承租人自行缴纳，抄表后向供水供电部门支付8.2其他费用承担：物业费、供暖费等按实际发生额由承租人承担9.房屋转让及转租9.1房屋转让：未经出租人同意，承租人不得擅自转让房屋租赁权9.2房屋转租：承租人如需转租房屋，必须取得出租人书面同意，并签订转租合同9.3转让及转租通知：转让或转租事宜需提前一个月通知出租人10.合同解除及终止出租人违约，经承租人书面通知后未在合理期限内纠正承租人违约，经出租人书面通知后未在合理期限内纠正因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同10.3解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或房屋存在重大缺陷，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或造成房屋损坏，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失11.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议12.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.3合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1通知送达：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时通知对方14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为租赁双方提供中介服务、法律咨询、房屋评估、维修保养等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入应经租赁双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序：租赁双方应向第三方提供必要的合同信息，第三方在介入前应充分了解合同内容，并在合同约定的范围内提供服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间为独立合同关系，第三方不承担甲乙方在合同中的直接责任。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并尊重双方的合法权益。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其收取服务费用的三倍。17.3第三方责任限额的确定：如第三方收取的服务费用未明确，责任限额以合理预估的费用为准。18.第三方介入时的额外条款合同文本及附件双方身份证明文件房屋产权证明文件其他相关证明文件协助第三方进行房屋现场勘查协助第三方进行合同签订和履行协助第三方处理合同履行中的问题第三方提供的服务费用由甲乙方承担第三方提供的服务质量由甲乙方自行评估第三方介入期间，甲乙方应保持与第三方的良好沟通19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，应明确区分其与甲乙方、出租人、承租人等各方的权利义务关系。19.2第三方不得利用其介入地位，损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。19.4第三方介入结束后，甲乙方应向第三方支付其提供服务的费用，并对其服务进行评价。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙方有权终止与第三方的合作关系。20.2第三方介入结束后，甲乙方应将第三方介入的相关资料整理归档，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋内所有家具、家电及附属设施的清单，包括品牌、型号、数量等。2.押金收据：证明承租人已支付押金的凭证，包括押金金额、支付日期、收款人等信息。3.房屋验收报告：租赁双方对房屋及附属设施进行验收后，共同签署的报告，确认房屋及设施的完好状态。4.合同签订证明：证明双方已签订本合同的文件，包括合同文本、签字或盖章等。5.第三方合作协议：租赁双方与第三方签订的服务合作协议，明确双方的权利义务。6.房屋修缮记录：记录房屋及附属设施在租赁期间发生的维修、更换等情况的文件。7.水电费缴纳凭证：承租人缴纳水电费的凭证，包括水表、电表读数、缴费金额等。8.物业费缴纳凭证：承租人缴纳物业费的凭证，包括物业费金额、缴费日期等。9.其他费用缴纳凭证：承租人缴纳其他费用的凭证，如供暖费、燃气费等。10.争议解决协议：租赁双方或第三方介入争议解决过程中签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金。责任认定标准：承租人应按照合同约定的支付周期和方式支付租金。逾期支付，每日按租金的千分之五收取滞纳金。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租人于2日支付，则不产生滞纳金；若于5日支付，则从2日至5日每日产生千分之五的滞纳金。2.违约行为：出租人未按合同约定提供房屋或房屋存在重大缺陷。责任认定标准：出租人应在租赁期限内提供符合合同约定的房屋，房屋存在重大缺陷时，应及时修复。示例说明：若房屋存在漏水、墙体裂缝等重大缺陷，出租人应在收到承租人书面通知后五个工作日内修复。3.违约行为：承租人擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租人不得擅自改变房屋结构或用途，否则需承担相应的赔偿责任。示例说明：承租人未经出租人同意，私自拆除房屋隔断，造成损失，需承担赔偿责任。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规。责任认定标准：第三方提供的服务应符合合同约定和法律法规，否则需承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方中介服务未在约定时间内完成房屋租赁事宜，承租人有权要求赔偿。全文完。2024年度个人免责住宅租赁合同规范4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用规范7.1房屋用途7.2不得从事的活动7.3房屋维护责任8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费拖欠处理9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收程序10.房屋维修责任10.1出租方维修责任10.2承租方维修责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任12.3违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度个人免责住宅租赁，租赁双方应严格遵守本合同约定。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁房屋信息3.1房屋地址租赁房屋地址：[房屋详细地址]3.2房屋面积租赁房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构租赁房屋结构：[房屋结构描述]3.4房屋设施租赁房屋设施包括但不限于：[列出房屋内的设施，如家具、电器等]4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额]元/天的违约金。6.房屋押金6.1押金金额押金金额：[押金金额]元6.2押金退还条件押金退还条件如下：（1）租赁期满，承租方按合同约定退还房屋，且房屋及设施无损坏；（2）租赁期内，承租方提前解除合同，需按照合同约定支付违约金；（3）出租方提前解除合同，需按照合同约定退还押金。6.3押金退还流程租赁期满或合同解除后，承租方应在[退还期限]内将房屋及设施完好无损地交还出租方，出租方在[退还期限]内退还押金。7.房屋使用规范7.1房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得从事商业活动。7.2不得从事的活动（1）违法活动；（2）影响他人正常生活的活动；（3）损害房屋及设施的行为。7.3房屋维护责任（1）出租方负责租赁房屋的维修，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面等；（2）承租方负责租赁房屋内的家具、电器等设施的日常维护和保养；（3）租赁期间，如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.物业管理费用8.1物业管理费标准物业管理费标准按照[物业管理公司名称]提供的服务项目及收费标准执行。8.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]8.3物业管理费拖欠处理如承租方拖欠物业管理费，应向物业管理公司支付[拖欠金额]元/天的违约金，并承担相应的法律责任。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间租赁房屋应在[交付时间]前由出租方交付给承租方。9.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋租赁规范，具体包括房屋结构安全、设施设备齐全、环境整洁等。9.3验收程序（1）承租方应在收到房屋后的[验收期限]内对房屋进行验收；（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，承租方应及时通知出租方；（3）出租方应在[整改期限]内对房屋问题进行整改。10.房屋维修责任10.1出租方维修责任出租方负责租赁房屋主体结构的维修，如屋顶、墙面、地板等。10.2承租方维修责任承租方负责租赁房屋内的家具、电器等设施的日常维护和保养，以及因使用不当造成的损坏维修。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，经对方书面通知后，在[期限]内未采取补救措施；（2）房屋或土地被征收、征用；（3）房屋因不可抗力导致无法居住；（4）其他法律规定或合同约定的解除条件。11.2合同终止条件（1）租赁期满，双方不再续签；（2）合同解除；（3）其他法律规定或合同约定的终止条件。11.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.违约责任12.1承租方违约责任（1）逾期支付租金，按逾期金额支付违约金；（2）损坏房屋及设施，应承担赔偿责任；（3）违反房屋使用规范，承担相应责任。12.2出租方违约责任（1）未按合同约定交付房屋，承担违约责任；（2）房屋存在质量问题，未及时整改，承担相应责任；（3）违反合同约定，承担相应责任。12.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]13.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。14.其他约定事项14.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、物业管理费缴纳凭证等。14.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为租赁双方提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。1.2.1中介机构：为租赁双方提供房屋租赁中介服务的机构。1.2.2咨询机构：为租赁双方提供专业咨询服务的机构或个人。1.2.3担保机构：为租赁双方提供担保服务的机构。1.2.4评估机构：为租赁房屋提供价值评估服务的机构。2.第三方介入的额外条款2.1第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的服务内容和范围；2.2.2第三方的责任和义务；2.2.3第三方的收费标准和支付方式；2.2.4第三方介入的具体时间和期限。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容和服务质量确定。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方书面确认。3.3如第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应根据甲方要求提供相应的服务，并确保服务质量；4.1.2第三方对甲方提供的服务质量承担相应责任；4.1.3甲方有权要求第三方提供服务质量保证。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应根据乙方要求提供相应的服务，并确保服务质量；4.2.2第三方对乙方提供的服务质量承担相应责任；4.2.3乙方有权要求第三方提供服务质量保证。4.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：4.3.1第三方应遵守本合同及相关法律法规；4.3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密；4.3.3第三方应在本合同约定的范围内履行服务义务。5.第三方介入的协议变更5.1如第三方介入的协议需要变更，甲乙双方应书面同意并签订变更协议。5.2变更协议应明确变更后的服务内容、责任和义务，并经甲乙双方书面确认。6.第三方介入的终止6.1如第三方介入的协议需要终止，甲乙双方应书面同意并签订终止协议。6.2终止协议应明确终止后的服务内容、责任和义务，并经甲乙双方书面确认。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。7.3第三方介入的争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细地址、面积、结构、设施等信息。附件说明：作为租赁房屋的详细描述，用于租赁双方确认房屋状况。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的证据，用于证明租赁双方履行了租金支付义务。3.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费缴纳日期、金额、支付方式等信息。附件说明：作为物业管理费缴纳的证据，用于证明租赁双方履行了物业管理费支付义务。4.房屋验收报告详细要求：详细描述房屋验收时的状况，包括房屋结构、设施、环境等。附件说明：作为房屋验收的证据，用于证明租赁房屋在租赁期间的使用状态。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件说明：作为房屋维修的证据，用于证明租赁双方履行了房屋维护义务。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、责任、费用等。附件说明：作为第三方介入的书面协议，用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、生效日期等。附件说明：作为合同变更的书面协议，用于证明合同内容的变更。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、生效日期等。附件说明：作为合同终止的书面协议，用于证明合同的终止。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构等。附件说明：作为争议解决的书面协议，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未在约定时间内支付租金。责任认定标准：承租方应支付逾期租金及相应违约金。示例说明：承租方应在每月[日期]前支付租金，若逾期支付，则每日应支付[金额]元违约金。2.损坏房屋及设施违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋及设施。责任认定标准：承租方应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：承租方损坏房屋墙壁，应承担墙面修复费用[金额]元。3.违反房屋使用规范违约行为：承租方在租赁房屋内从事禁止活动。责任认定标准：承租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：承租方在租赁房屋内进行商业活动，应停止活动并赔偿出租方损失[金额]元。4.未按约定时间交付房屋违约行为：出租方未在约定时间内交付房屋。责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。示例说明：出租方未在[日期]前交付房屋，应向承租方支付[金额]元违约金。5.未按约定时间退还押金违约行为：出租方未在租赁期满或合同解除后按约定时间退还押金。责任认定标准：出租方应承担违约责任，退还押金。示例说明：租赁期满后，出租方应在[日期]前退还押金，若逾期退还，每日应支付[金额]元违约金。全文完。2024年度个人免责住宅租赁合同规范5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收不合格的处理3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3装修与改动4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租收益分配6.房屋退租6.1退租条件6.2退租手续6.3退租押金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3合同签订日期及地点13.合同签订双方签名13.1出租方签名13.2承租方签名13.3证人签名14.合同生效与失效14.1合同生效条件14.2合同失效条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码，联系方式。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具体位置，房屋结构，建筑面积。1.2.2房屋用途：仅限于居住。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日。1.3.2租赁终止日期：____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____元整。1.4.2支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付。1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：人民币____元整。1.5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁合同终止后____个工作日内退还。第二条房屋交付与验收2.1房屋交付时间：____年____月____日。2.2房屋验收标准：房屋及附属设施齐全，符合合同约定的使用要求。2.3验收不合格的处理2.3.1承租方在交付后____日内提出验收不合格。2.3.2出租方应在____日内修复或更换不合格部分。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围：仅限于居住，不得用于经营活动。3.2房屋维护责任3.2.1出租方负责房屋主体结构的维修。3.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护。3.3装修与改动3.3.1承租方如需装修或改动房屋结构，需事先征得出租方同意。3.3.2装修或改动后的房屋需恢复原状。第四条租金调整4.1租金调整条件：根据市场行情或政策调整。4.2租金调整方式：双方协商一致后调整。4.3租金调整通知：提前____日通知对方。第五条房屋转租5.1转租条件：经出租方书面同意。5.2转租手续：签订转租协议，并办理相关手续。5.3转租收益分配：双方协商一致后分配。第六条房屋退租6.1退租条件：租赁期满或双方协商一致。6.2退租手续：提前____日书面通知对方。6.3退租押金退还：租赁期满，房屋无损坏，租赁合同终止后____个工作日内退还。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反合同约定的条款。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为____元整，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：租赁合同到期前，双方协商一致解除合同；或发生不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方确认。9.3合同解除后果：解除合同后，出租方应退还承租方