2024版房地产预告抵押抵押权设立合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预告抵押抵押权设立合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权性质2.6房地产权属证明文件编号3.抵押权设立目的3.1抵押权设立原因3.2抵押权设立期限3.3抵押权设立条件4.抵押物价值评估4.1评估机构名称4.2评估时间4.3评估结果4.4评估报告编号5.抵押物转让限制5.1抵押物转让条件5.2抵押物转让通知义务5.3抵押物转让审批程序6.抵押权设立登记6.1登记机构名称6.2登记时间6.3登记结果6.4登记证明文件编号7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务7.3抵押权人责任8.抵押人权利与义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务8.3抵押人责任9.抵押权设立费用及支付方式9.1费用种类9.2费用金额9.3支付方式9.4付款期限10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件份数14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________（2）乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________1.4合同双方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称___________2.2房地产位置___________2.3房地产面积___________2.4房地产用途___________2.5房地产产权性质___________2.6房地产权属证明文件编号___________3.抵押权设立目的3.1抵押权设立原因___________3.2抵押权设立期限___________3.3抵押权设立条件___________4.抵押物价值评估4.1评估机构名称___________4.2评估时间___________4.3评估结果___________4.4评估报告编号___________5.抵押物转让限制5.1抵押物转让条件___________5.2抵押物转让通知义务___________5.3抵押物转让审批程序___________6.抵押权设立登记6.1登记机构名称___________6.2登记时间___________6.3登记结果___________6.4登记证明文件编号___________7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利（1）抵押权人有权在债务履行期限内要求抵押人提供抵押物的保管、使用情况。（2）抵押权人有权在债务履行期限届满后，要求实现抵押权。（3）抵押权人有权在抵押物价值降低时，要求抵押人追加担保。7.2抵押权人义务（1）抵押权人应妥善保管抵押物，不得随意处置。（2）抵押权人应按照约定向抵押人支付抵押物保管费用。（3）抵押权人应按照约定履行合同义务，不得损害抵押人合法权益。8.抵押人权利与义务8.1抵押人权利（1）抵押人有权要求抵押权人按照约定妥善保管抵押物。（2）抵押人有权在债务履行期限内，要求抵押权人不得损害抵押物的使用价值。（3）抵押人有权在抵押权实现前，要求抵押权人提供相应的抵押物价值评估报告。8.2抵押人义务（1）抵押人应按照合同约定提供真实、准确的房地产信息和权属证明文件。（2）抵押人应保证抵押物在抵押期间不存在产权纠纷，且抵押物价值不低于约定的抵押额度。（3）抵押人应按时足额偿还债务，如债务无法履行，抵押人应配合抵押权人实现抵押权。8.3抵押人责任（1）抵押人如提供虚假信息或隐瞒抵押物真实情况，应承担相应的法律责任。（2）抵押人如未按时偿还债务，抵押权人有权依照法律规定行使抵押权。（3）抵押人如违反合同约定，应向抵押权人支付违约金。9.抵押权设立费用及支付方式9.1费用种类（1）登记费（2）评估费（3）其他相关费用9.2费用金额___________9.3支付方式___________9.4付款期限___________10.合同解除条件及程序10.1解除条件（1）合同双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）抵押权人违约，抵押人有权解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____日内予以答复。（2）双方同意解除合同后，应签订解除合同协议。（3）合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.3解除通知___________11.争议解决方式11.1争议解决方式选择___________11.2争议解决机构___________11.3争议解决程序___________12.合同生效与终止12.1合同生效条件___________12.2合同生效日期___________12.3合同终止条件___________12.4合同终止日期___________13.合同附件13.1附件名称___________13.2附件内容___________13.3附件份数___________14.其他约定事项14.1其他约定事项一___________14.2其他约定事项二___________14.3其他约定事项三___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同执行效率，降低风险，以及保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询和服务；（2）协助进行抵押物评估；（3）提供法律、财务等相关专业意见；（4）协助办理抵押权设立登记手续；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、服务费用以及可能产生的风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。（2）如第三方责任限额未在合同中明确约定，则默认责任限额为第三方服务费用的____倍。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照法律规定和行业规范履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的合作关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并协助第三方完成其职责。18.2第三方与乙方的合作关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并协助第三方完成其职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系，不承担甲乙双方之间的风险。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如需变更本合同中的第三方介入条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方未能履行合同义务，经甲乙双方催告后仍未改正；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私；（3）其他经甲乙双方同意的解除条件。20.2合同解除程序（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；（2）签订解除合同协议；（3）解除合同后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方协商确定。21.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对房地产拥有合法的产权。2.附件二：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告应包含评估时间、评估结果、评估依据等内容。3.附件三：抵押权设立登记证明文件要求：提供抵押权设立登记证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明抵押权已依法设立。4.附件四：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的复印件，并加盖公章。说明：证明合同双方的主体资格。5.附件五：合同双方授权委托书要求：提供合同双方授权委托书的原件。说明：如合同双方为法人或其他组织，应提供授权委托书。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件。说明：约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件。说明：如合同内容需变更，应签订变更协议。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件。说明：约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还债务责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方应于每月____日前偿还当月债务，如逾期未偿还，则每日按____%支付逾期利息。2.违约行为：乙方未按时足额支付抵押权设立费用责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：乙方应于每月____日前支付抵押权设立费用，如逾期未支付，则每日按____%支付逾期利息。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定完成评估报告，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并向另一方支付赔偿金。示例：合同一方泄露另一方商业秘密，应赔偿另一方经济损失。5.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方损失。示例：合同一方未按约定提供抵押物，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。全文完。2024版房地产预告抵押抵押权设立合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3抵押物1.4抵押物的权属证明2.抵押物描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面积2.3抵押物的类型2.4抵押物的用途2.5抵押物的权属情况3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押权设立条件4.1抵押权设立的前提条件4.2抵押权设立的法律依据4.3抵押权设立的有效期限5.抵押权设立手续5.1抵押权登记机关5.2抵押权登记所需材料5.3抵押权登记的程序5.4抵押权登记费用6.抵押权行使方式6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的方式6.3抵押权实现的具体程序7.抵押物转让限制7.1抵押物转让的条件7.2抵押物转让的程序7.3抵押物转让的审批8.抵押物抵押物处置8.1抵押物处置的条件8.2抵押物处置的方式8.3抵押物处置的程序9.抵押权优先受偿9.1抵押权优先受偿的条件9.2抵押权优先受偿的顺序9.3抵押权优先受偿的具体操作10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的法律效力14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押权人1.1.1名称：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2抵押人1.2.1名称：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________1.3抵押物1.3.1名称：________1.3.2位置：________1.3.3面积：________平方米1.3.4类型：________1.3.5用途：________1.4抵押物的权属证明1.4.1权属证书编号：________1.4.2权属证书名称：________1.4.3权属证书签发日期：________2.抵押物描述2.1抵押物的位置：________2.2抵押物的面积：________平方米2.3抵押物的类型：________2.4抵押物的用途：________2.5抵押物的权属情况：________3.抵押物价值评估3.1评估机构：________3.2评估方法：________3.3评估结果：________万元4.抵押权设立条件4.1抵押权设立的前提条件：抵押物已取得合法权属证明，抵押人已履行相关法律程序。4.2抵押权设立的法律依据：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.3抵押权设立的有效期限：________年5.抵押权设立手续5.1抵押权登记机关：________5.2抵押权登记所需材料：5.2.1抵押权人、抵押人的身份证明5.2.2抵押物的权属证明5.2.3抵押权设立合同5.2.4评估报告5.3抵押权登记的程序：________5.4抵押权登记费用：________元6.抵押权行使方式6.1抵押权实现的条件：抵押人未按时偿还债务或发生其他违约行为。6.2抵押权实现的方式：________6.3抵押权实现的具体程序：________7.抵押物转让限制7.1抵押物转让的条件：抵押权人书面同意。7.2抵押物转让的程序：________7.3抵押物转让的审批：________8.抵押物抵押物处置8.1抵押物处置的条件：抵押权实现时，抵押物需进行处置。8.2抵押物处置的方式：公开拍卖或协议转让。8.3抵押物处置的程序：8.3.1抵押权人发布处置公告，公告期不少于________日。8.3.2抵押权人接受报价，并确定处置价格。8.3.3抵押权人与买受人签订抵押物转让合同。8.3.4抵押权人办理抵押物过户登记手续。9.抵押权优先受偿9.1抵押权优先受偿的条件：抵押权设立后，抵押人未清偿债务。9.2抵押权优先受偿的顺序：在抵押物处置所得款项中，抵押权人有优先受偿权。9.3抵押权优先受偿的具体操作：9.3.1抵押权人向抵押物处置所得款项中提取其债权本金及利息。9.3.2抵押权人有权要求抵押人支付违约金及实现抵押权的费用。10.违约责任10.1抵押权人违约责任：10.1.1未按时履行合同义务，应向抵押人支付违约金。10.1.2故意隐瞒抵押物真实情况，造成抵押人损失的，应承担赔偿责任。10.2抵押人违约责任：10.2.1未按时偿还债务，应向抵押权人支付违约金。10.2.2故意隐瞒抵押物真实情况，造成抵押权人损失的，应承担赔偿责任。10.3第三方违约责任：第三方违约责任按相关法律法规及合同约定执行。11.合同解除11.1合同解除的条件：出现合同约定的解除条件或法律规定可解除的情形。11.2合同解除的程序：11.2.1当事人一方书面通知另一方解除合同。11.2.2双方确认合同解除，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理：11.3.1抵押权人有权要求抵押人清偿债务。11.3.2抵押权人有权处置抵押物。11.3.3双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：________12.3争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。13.合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并满足法律规定的生效条件。13.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效后的法律效力：对合同双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1合同签订日期：________14.2合同附件：________14.3合同份数：________份，双方各执________份。14.4合同解释权：本合同由________解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除抵押权人、抵押人之外的，根据合同约定或法律规定介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1中介服务，如房产中介、金融服务中介等；2.1.2评估机构，如房地产评估机构、资产评估机构等；2.1.3法律服务，如律师事务所、法律服务所等；2.1.4融资机构，如银行、保险公司等；2.1.5政府机关或监管机构。3.第三方介入的程序3.1.1第三方根据合同约定或法律规定提出介入申请；3.1.2抵押权人和抵押人共同决定是否接受第三方介入；3.1.3第三方介入后，应与抵押权人和抵押人签订补充协议，明确各方的权利义务。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定或法律规定，获取相关信息；4.1.2依法履行中介、评估、法律服务、融资等职责；4.1.3要求抵押权人和抵押人履行合同约定的义务。4.2第三方义务：4.2.1依法合规进行中介、评估、法律服务、融资等活动；4.2.2保守合同双方的商业秘密；4.2.3对其提供的专业意见负责。5.第三方责任限额5.1.1第三方责任的性质；5.1.2第三方行为的过错程度；5.1.3第三方介入的目的；5.1.4合同约定的责任限额。5.2具体责任限额如下：5.2.1第三方在履行中介、评估、法律服务、融资等职责过程中，因自身过错造成抵押权人或抵押人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过________万元；5.2.2第三方因违反保密义务泄露商业秘密，造成抵押权人或抵押人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过________万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与抵押权人的关系：6.1.1第三方作为抵押权人的辅助方，应协助抵押权人履行合同义务；6.1.2第三方不得损害抵押权人的合法权益。6.2第三方与抵押人的关系：6.2.1第三方作为抵押人的辅助方，应协助抵押人履行合同义务；6.2.2第三方不得损害抵押人的合法权益。6.3第三方与抵押物的关系：6.3.1第三方对抵押物享有评估、处置等权利；6.3.2第三方在履行职责过程中，应妥善保管抵押物。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的变更需经抵押权人和抵押人共同同意；7.1.2第三方介入的变更应书面通知合同双方。7.2第三方介入的终止：7.2.1.1合同履行完毕；7.2.1.2第三方不再具备介入条件；7.2.1.3合同双方同意终止第三方介入。7.3第三方介入终止后的处理：7.3.2抵押权人和抵押人应支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权人身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照、法定代表人证明书等文件。说明：用于证明抵押权人的合法身份。2.抵押人身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照、法定代表人证明书等文件。说明：用于证明抵押人的合法身份。3.抵押物的权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、土地所有权证等文件。说明：用于证明抵押物的权属清晰。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物价值、评估方法等。说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押权设立合同要求：合同内容应包括抵押权人、抵押人、抵押物、抵押权设立条件等。说明：作为抵押权设立的法律依据。6.抵押权登记申请表要求：填写抵押权登记申请表，并附上相关证明文件。说明：用于申请抵押权登记。7.抵押权登记证明文件要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：证明抵押权已设立。8.抵押物处置公告要求：公布抵押物处置信息，包括处置方式、时间、地点等。说明：通知相关利益相关方。9.抵押物转让合同要求：转让方与受让方签订的抵押物转让合同。说明：用于明确抵押物转让的具体事宜。10.第三方介入协议要求：第三方与抵押权人、抵押人签订的协议，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为违约行为：未按时履行合同约定的还款义务。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：抵押权人未按时偿还债务，应支付抵押人违约金________万元。2.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还债务或发生其他违约行为。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：抵押人未按时偿还债务，应支付抵押权人违约金________万元。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行中介、评估、法律服务、融资等职责过程中，因自身过错造成抵押权人或抵押人损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，应向抵押权人或抵押人支付赔偿金________万元。4.合同解除违约行为违约行为：合同解除后，一方未按约定履行合同解除后的处理义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合同约定执行。示例：合同解除后，一方未妥善处理债权债务关系，应向另一方支付赔偿金________万元。全文完。2024版房地产预告抵押抵押权设立合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产权利人2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证书编号3.抵押权设立3.1抵押权设立目的3.2抵押权设立范围3.3抵押权设立期限3.4抵押权设立登记4.抵押物价值4.1抵押物价值评估4.2抵押物价值确认4.3抵押物价值变动5.抵押权债务5.1抵押权债务金额5.2抵押权债务利率5.3抵押权债务期限5.4抵押权债务履行6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现方式6.4抵押权实现费用7.抵押权转让7.1抵押权转让条件7.2抵押权转让程序7.3抵押权转让费用8.抵押权变更8.1抵押权变更条件8.2抵押权变更程序8.3抵押权变更费用9.抵押权解除9.1抵押权解除条件9.2抵押权解除程序9.3抵押权解除费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话][电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话][电子邮箱]2.房地产基本信息2.1房地产权利人[房地产权利人全称]2.2房地产坐落位置[具体地址]2.3房地产面积[面积单位：平方米]2.4房地产用途[用途描述]2.5房地产权属证书编号[权属证书编号]3.抵押权设立3.1抵押权设立目的为确保乙方债务的履行，甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的房地产设定抵押权。3.2抵押权设立范围抵押权设立范围为甲方名下的[具体房地产权利描述]。3.3抵押权设立期限抵押权设立期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。3.4抵押权设立登记甲方应在本合同生效后[具体期限]内，向相关登记机关办理抵押权设立登记手续。4.抵押物价值4.1抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的[评估机构名称]评估，评估结果为[评估价值]。4.2抵押物价值确认双方确认抵押物价值为[评估价值]。4.3抵押物价值变动如抵押物价值发生变动，双方应重新协商确定抵押物价值。5.抵押权债务5.1抵押权债务金额抵押权债务金额为[债务金额]。5.2抵押权债务利率抵押权债务利率为[利率]，按年利率计算。5.3抵押权债务期限抵押权债务期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。5.4抵押权债务履行乙方应按照约定的期限和方式履行债务，甲方有权要求乙方履行债务。6.抵押权实现6.1抵押权实现条件在抵押权债务到期且乙方未履行债务的情况下，甲方有权行使抵押权。6.2抵押权实现程序1.发出履行债务通知；2.协商解决债务问题；3.如协商不成，甲方可依法采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。6.3抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。6.4抵押权实现费用抵押权实现过程中产生的相关费用由乙方承担。8.抵押权变更8.1抵押权变更条件1.抵押权债务金额的变更；2.抵押权债务期限的变更；3.抵押权的部分转让或部分解除；4.法律法规规定的其他变更情形。8.2抵押权变更程序1.双方协商一致；2.签订抵押权变更协议；3.办理抵押权变更登记手续。8.3抵押权变更费用抵押权变更产生的费用由双方协商承担。9.抵押权解除9.1抵押权解除条件1.抵押权债务已全部履行；2.抵押权债务被免除；3.法律法规规定的其他解除情形。9.2抵押权解除程序1.双方协商一致；2.签订抵押权解除协议；3.办理抵押权解除登记手续。9.3抵押权解除费用抵押权解除产生的费用由双方协商承担。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定履行债务；2.甲方未按约定办理抵押权设立、变更、解除登记手续；3.双方违反本合同其他约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件1.本合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序1.提出解除合同的通知；2.签订合同解除协议；3.办理合同解除手续。13.3合同解除费用合同解除产生的费用由双方协商承担。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地产权属证书复印件；2.抵押权设立登记证明；3.其他与本合同相关的文件。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低风险，包括但不限于提供专业咨询、评估、见证、担保等服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和业务能力。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方授权，明确第三方在本合同中的职责和权限。15.4第三方职责15.4.1服务提供第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。15.4.2协助履行第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行。15.4.3风险控制第三方应采取措施，降低合同履行过程中的风险。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.5.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方授权书中明确。15.5.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1责任划分第三方对本合同履行的协助和服务行为，所产生的责任由第三方承担，甲乙双方不承担连带责任