贷款房交易合同范例

贷款房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款房基本情况

1.房屋所有权人：____（以下简称“甲方”）

2.房屋坐落：____（具体地址）

3.房屋建筑面积：____平方米

4.房屋用途：____（住宅/商业）

5.房屋权属证书编号：____

6.房屋贷款情况：____（详细说明贷款银行、贷款金额、贷款期限等）

二、交易双方基本情况

1.买方（以下简称“乙方”）：____

2.乙方身份证号码：____

3.乙方联系方式：____

三、贷款房交易价格及支付方式

1.交易价格：____元人民币（大写：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金____元人民币；

（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将剩余房款____元人民币支付至甲方指定的银行账户；

（3）乙方在取得房屋所有权证书后____个工作日内，支付房屋权属证书工本费____元人民币。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方在取得房屋所有权证书后____个工作日内，向甲方支付房屋产权过户税费____元人民币。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金____元人民币，逾期超过____个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金____元人民币，逾期超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋贷款合同复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款房所有权人）：____

乙方（贷款房买受人）：____

丙方（贷款中介机构）：____

鉴于甲方拥有位于____的贷款房屋，甲方拟将该房屋出售给乙方，并经丙方作为中介机构协助双方完成交易。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、贷款房基本情况

1.房屋所有权人：甲方（以下简称“甲方”）

2.房屋坐落：____（具体地址）

3.房屋建筑面积：____平方米

4.房屋用途：____（住宅/商业）

5.房屋权属证书编号：____

6.房屋贷款情况：____（详细说明贷款银行、贷款金额、贷款期限等）

二、交易双方基本情况

1.买方（以下简称“乙方”）：____

2.乙方身份证号码：____

3.乙方联系方式：____

三、贷款房交易价格及支付方式

1.交易价格：____元人民币（大写：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金____元人民币；

（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将剩余房款____元人民币支付至甲方指定的银行账户；

（3）乙方在取得房屋所有权证书后____个工作日内，支付房屋权属证书工本费____元人民币。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方在取得房屋所有权证书后____个工作日内，向甲方支付房屋产权过户税费____元人民币。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为中介机构，负责协助甲乙双方完成贷款房交易，并确保交易过程合法、合规。

2.丙方有权根据中介服务协议，收取中介服务费用____元人民币。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付贷款房交易过程中产生的相关费用。

六、甲方权益及责任

1.甲方享有房屋所有权，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有义务在合同约定的时间内，将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方有权利在乙方未按约定支付房款或违反合同约定时，要求解除合同并追究乙方违约责任。

七、乙方权益及责任

1.乙方享有购买贷款房屋的权利，有权在甲方交付房屋后使用该房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款，包括定金、剩余房款和房屋权属证书工本费。

3.乙方有义务在甲方协助下办理房屋产权过户手续。

八、违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金____元人民币，逾期超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.若乙方在房屋交付前解除合同，应向甲方支付违约金____元人民币。

3.若丙方未能履行中介服务协议，导致交易无法完成，应向甲方支付违约金____元人民币。

4.乙方在贷款房交易过程中，不得将房屋转售或出租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方介入，旨在为甲乙双方提供专业、公正的中介服务，确保交易过程的合法性和安全性，同时为甲方提供额外的保障，避免因交易过程中的不确定性而遭受损失。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为贷款房所有权人，主导本次交易，旨在通过出售贷款房获得收益，同时保障自身的合法权益，确保交易过程的顺利进行。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋贷款合同复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方中介服务协议复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

丙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款房所有权人）：____

乙方（贷款房买受人）：____

丙方（贷款机构）：____

鉴于乙方有意购买甲方位于____的贷款房屋，丙方作为贷款机构，同意为乙方提供贷款服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、贷款房基本情况

1.房屋所有权人：甲方（以下简称“甲方”）

2.房屋坐落：____（具体地址）

3.房屋建筑面积：____平方米

4.房屋用途：____（住宅/商业）

5.房屋权属证书编号：____

6.房屋贷款情况：____（详细说明贷款银行、贷款金额、贷款期限等）

二、交易双方基本情况

1.买方（以下简称“乙方”）：____

2.乙方身份证号码：____

3.乙方联系方式：____

三、贷款房交易价格及支付方式

1.交易价格：____元人民币（大写：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金____元人民币；

（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方申请贷款，并按照贷款合同约定支付首付款____元人民币；

（3）乙方在贷款批准后，按照贷款合同约定分期支付剩余房款。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方在取得房屋所有权证书后____个工作日内，向甲方支付房屋权属证书工本费____元人民币。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为贷款机构，负责为乙方提供贷款服务，并确保贷款条件符合法律法规。

2.丙方有权审核乙方的贷款申请，并决定是否批准贷款。

3.丙方有权根据贷款合同约定，收取贷款利息及其他相关费用。

六、乙方权益及责任

1.乙方享有购买贷款房屋的权利，有权在甲方交付房屋后使用该房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款，包括定金、首付款及分期贷款。

3.乙方有义务在甲方协助下办理房屋产权过户手续。

七、甲方权益及责任

1.甲方享有房屋所有权，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有义务在合同约定的时间内，将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方在乙方未完全支付房款前，保留对房屋的抵押权。

八、违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金____元人民币，逾期超过____个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.若丙方未按约定提供贷款服务，应向乙方支付违约金____元人民币。

3.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金____元人民币，逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自转售或出租房屋。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，主导本次交易，旨在通过贷款购买房屋，实现拥有自有住房的目标。乙方通过主导交易，能够更好地保障自身权益，确保交易流程的顺利进行，同时也有利于乙方在贷款利率、支付方式等方面获得更有利的条件。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房屋所有权