商品住宅质量保证书问答篇3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品住宅质量保证书问答篇本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.商品住宅质量保证内容2.1质量标准2.2质量保证期限2.3质量保证范围3.质量问题处理3.1质量问题定义3.2质量问题报告3.3质量问题处理流程4.质量责任4.1质量责任主体4.2质量责任划分4.3质量责任追究5.质量保证费用5.1费用承担5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.质量保证书履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后果11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更11.3法律适用解释12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：商品住宅质量保证书13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就商品住宅的质量保证事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确商品住宅的质量标准、质量保证期限、质量保证范围以及质量问题的处理方式，保障买受人的合法权益。1.3合同双方出卖人：[出卖人名称]买受人：[买受人名称]第二条商品住宅质量保证内容2.1质量标准商品住宅的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及出卖人承诺的质量标准。2.2质量保证期限本合同约定的质量保证期限自商品住宅交付之日起计算，具体期限为[质量保证期限]年。2.3质量保证范围（1）主体结构、基础工程的质量；（2）建筑装修工程的质量；（3）设备设施的质量；（4）配套设施的质量；（5）其他影响住宅质量的因素。第三条质量问题处理3.1质量问题定义质量问题是指商品住宅在交付使用后，由于设计、施工、材料等原因，导致不符合质量标准或者存在安全隐患的问题。3.2质量问题报告买受人发现质量问题后，应在[报告期限]内向出卖人提出书面报告，报告内容应包括问题描述、发生时间、地点、照片等。3.3质量问题处理流程（1）出卖人收到买受人报告后，应在[处理期限]内进行核实；（2）核实后，出卖人应制定处理方案，并告知买受人；（3）买受人应按照出卖人提出的处理方案配合处理；（4）处理完成后，出卖人应向买受人出具书面验收报告。第四条质量责任4.1质量责任主体本合同约定的质量责任主体为出卖人。4.2质量责任划分（1）出卖人对商品住宅的质量承担全面责任；（2）买受人应按照合同约定使用商品住宅，不得擅自改动结构、装修等。4.3质量责任追究（1）如因出卖人原因导致质量问题，出卖人应承担相应责任；（2）如因买受人原因导致质量问题，买受人自行承担责任。第五条质量保证费用5.1费用承担本合同约定的质量保证费用由出卖人承担。5.2费用支付方式质量保证费用支付方式为[支付方式]，具体支付时间为[支付时间]。5.3费用支付期限质量保证费用支付期限为[支付期限]，逾期未支付，出卖人有权采取相应措施。第六条质量保证书履行6.1履行方式出卖人应按照合同约定，以书面形式向买受人提供商品住宅质量保证书。6.2履行期限出卖人应在商品住宅交付之日起[履行期限]内履行本合同约定的质量保证义务。6.3履行地点质量保证书的履行地点为商品住宅所在地。第七条合同变更与解除7.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。7.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除本合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.3合同终止（1）合同履行完毕，自动终止；（2）合同解除后，合同终止。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按照合同约定提供商品住宅质量保证书；（2）出卖人未按照合同约定履行质量保证义务；（3）买受人未按照合同约定支付质量保证费用；（4）合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）出卖人未履行质量保证义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等；（2）买受人未按期支付质量保证费用的，应支付逾期付款违约金；（3）双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约责任追究（1）违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担；（2）违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为[解决方式]，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尝试协商解决；（2）协商不成的，可向约定的争议解决机构申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁期间，双方应保持正常履行合同义务。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、解除合同关系等。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍有效，但双方应协商一致对合同内容进行相应调整。11.3法律适用解释本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律的解释原则。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达方式送达方式包括但不限于直接送达、留置送达、邮寄送达等。12.3送达地址双方应在合同中明确约定各自的送达地址。第十三条合同附件13.1附件一：商品住宅质量保证书附件一为商品住宅质量保证书的具体内容。13.2附件二：相关法律法规附件二为与本合同相关的法律法规。13.3附件三：其他约定事项附件三为双方约定的其他事项。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照合同目的进行。14.2合同修改合同修改应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同补充如本合同内容存在遗漏或需要补充，双方可协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据合同约定或双方同意，介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供商品住宅质量保证服务的第三方机构；（2）提供技术咨询、监理、检测等服务的第三方专业机构；（3）合同双方同意的其他第三方介入。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、风险等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并可随市场行情和行业标准的变动进行调整。第十七条第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责；（2）第三方有权根据合同约定和行业标准，对商品住宅的质量进行检测、评估和监督；（3）第三方有权要求合同双方支付其提供服务的合理费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因其过错导致合同一方或双方遭受损失的责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、资料、场地等；（3）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应接受第三方的服务，并按照合同约定支付相关费用；（3）乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请（1）合同双方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请应包括第三方介入的原因、目的、服务内容等。19.2第三方介入的审批（1）合同双方应共同审批第三方介入的申请；（2）审批未通过的，双方应协商解决。19.3第三方介入的实施（1）合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方应根据合同约定和行业标准，独立、公正地履行其职责。第二十条第三方介入的监督和管理20.1监督机构合同双方可设立专门的监督机构，对第三方介入过程进行监督。20.2监督内容（1）第三方是否按照合同约定履行职责；（2）第三方的工作进度和质量；（3）第三方是否遵守相关法律法规和行业标准。20.3监督结果监督机构应将监督结果报告合同双方，并对第三方进行必要的指导和纠正。第二十一条第三方介入的变更和终止21.1变更合同双方可就第三方介入的内容、方式等进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。21.2终止（1）第三方介入的终止条件应在合同中明确约定；（2）合同双方可协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品住宅质量保证书详细要求：包含商品住宅的基本信息、质量保证期限、质量保证范围、质量保证费用、违约责任等内容。附件说明：该附件是合同的核心内容，详细记录了商品住宅的质量保证事宜。2.附件二：相关法律法规详细要求：列举与本合同相关的国家法律法规、行业标准等。附件说明：该附件为合同提供法律依据，确保合同条款符合法律规定。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：该附件明确了第三方介入的具体事宜，保障第三方服务的质量。4.附件四：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：该附件为合同双方提供了争议解决途径，确保争议得到公正处理。5.附件五：合同补充协议详细要求：记录合同双方就合同内容进行的补充约定。附件说明：该附件用于补充合同中未涉及的内容，完善合同条款。6.附件六：质量检测报告详细要求：记录商品住宅的质量检测情况，包括检测项目、检测结果等。附件说明：该附件为合同提供质量检测依据，证明商品住宅的质量状况。7.附件七：第三方验收报告详细要求：记录第三方对商品住宅的验收情况，包括验收项目、验收结果等。附件说明：该附件为合同提供第三方验收依据，证明商品住宅的质量合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定提供商品住宅质量保证书；出卖人未按合同约定履行质量保证义务；买受人未按期支付质量保证费用；第三方未按合同约定提供专业、公正、高效的服务；双方未按合同约定履行争议解决程序；合同双方未按合同约定履行合同终止后的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等；违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行；违约责任认定应根据合同约定、法律法规、行业标准等综合判断。3.示例说明：示例一：出卖人未按合同约定提供商品住宅质量保证书，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括赔偿因未提供质量保证书而造成的损失。示例二：第三方未按合同约定提供专业、公正、高效的服务，导致商品住宅质量问题，第三方应承担相应的违约责任，包括修复或赔偿损失。示例三：合同双方未按合同约定履行争议解决程序，导致争议无法得到及时解决，双方应承担违约责任，包括承担因争议产生的额外费用。商品住宅质量保证书问答篇1本合同目录一览1.商品住宅质量保证书定义2.保证书的适用范围3.质量保证期限4.质量保证责任5.质量问题认定程序6.质量问题处理流程7.质量问题赔偿标准8.保修项目的具体内容9.保修责任的承担方式10.质量保证书的变更和解除11.争议解决方式12.法律适用13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条商品住宅质量保证书定义1.2本保证书所涉及的质量问题，是指住宅在正常使用条件下，因设计、施工、材料等原因造成的损坏、缺陷或性能不符合国家有关标准、规范的要求。第二条保证书的适用范围2.1本保证书适用于出卖人向买受人出售的住宅。2.2本保证书所适用的住宅包括但不限于住宅主体结构、配套设施、设备等。2.3本保证书不适用于因买受人不当使用、损坏、擅自改动住宅结构或设施等原因造成的质量问题。第三条质量保证期限3.1出卖人对住宅的质量保证期限自住宅交付使用之日起计算。3.2住宅主体结构质量保证期限为自交付使用之日起不低于五年。3.3住宅配套设施和设备的质量保证期限由出卖人与买受人协商确定，但不得低于一年。第四条质量保证责任4.1出卖人应当保证住宅在质量保证期限内，不存在本保证书第二条所述的质量问题。4.2出卖人在质量保证期限内发现住宅存在质量问题，应当及时予以修复或更换。4.3出卖人因质量问题导致买受人遭受损失，应当依法承担赔偿责任。第五条质量问题认定程序5.1买受人发现住宅存在质量问题，应当及时通知出卖人。5.2出卖人收到买受人通知后，应当及时进行现场检查和核实。5.3出卖人应当根据检查结果，对质量问题进行认定。第六条质量问题处理流程6.1出卖人确认质量问题后，应当制定修复或更换方案。6.2修复或更换方案经买受人同意后，出卖人应当按照约定进行实施。6.3修复或更换完成后，买受人应当对修复或更换结果进行验收。6.4验收合格后，双方应当签署验收报告。第七条质量问题赔偿标准7.1出卖人因质量问题导致买受人遭受损失，赔偿标准如下：7.1.1修复费用：出卖人应当承担因修复质量问题产生的全部费用。7.1.2更换费用：出卖人应当承担因更换问题部分或全部设施、设备的费用。7.1.3误工费用：因质量问题导致买受人无法正常使用住宅的，出卖人应当支付相应的误工费用。7.1.4其他损失：因质量问题给买受人造成其他损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。第八条保修项目的具体内容8.1住宅主体结构保修项目包括：地基基础工程、主体结构工程等。8.2住宅配套设施保修项目包括：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。8.3住宅设备保修项目包括：厨房设备、卫生洁具、照明设备、空调等。8.4出卖人应提供详细的项目清单，包括每个项目的保修期限和保修范围。第九条保修责任的承担方式9.1出卖人应当对保修项目承担保修责任，包括修复、更换或赔偿损失。9.2保修责任期间，出卖人应当提供必要的维修配件和服务。9.3保修责任期间届满后，出卖人不再承担保修责任，但买受人仍可要求出卖人提供维修服务，费用由买受人承担。第十条质量保证书的变更和解除10.1双方协商一致，可以对本保证书进行变更。10.2出卖人因住宅质量问题被认定为违法或违规，导致本保证书无效时，本保证书自动解除。10.3本保证书解除后，出卖人不再承担原保证书约定的保修责任。第十一条争议解决方式11.1双方因本保证书产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本保证书适用中华人民共和国法律。12.2凡因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和适用。第十三条合同生效及终止13.1本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本保证书在保修责任期限届满后自动终止。第十四条其他约定事项14.1本保证书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本保证书未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本保证书自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入合同关系的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、技术咨询、质量检测、法律咨询、争议调解等。16.第三方介入的条件16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的介入应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.3第三方的介入不得违反国家法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在介入合同关系后，应遵守本合同的相关规定，履行其职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。17.3第三方有权根据本合同的规定，提出建议、意见或解决方案。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定或实际发生费用承担。18.2若第三方介入是由于甲乙双方违约行为导致的，违约方应承担相应的费用。19.第三方责任限额19.1第三方在介入过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方介入费用的一定比例。19.3若第三方责任限额未在合同中约定，则按照国家相关法律法规执行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的内部权益分配。20.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的内部事务，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方在介入过程中，如需与其他方（如政府部门、行业协会等）进行沟通或协调，应确保不影响甲乙双方的正常履行合同。21.第三方介入的终止21.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品住宅质量保证书要求：保证书内容应清晰、完整，包含住宅的基本信息、质量保证期限、保修项目、保修责任等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.住宅交付使用验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明住宅交付使用时是否符合合同约定。3.质量问题处理记录要求：记录应包括问题描述、处理时间、处理结果等。说明：本附件用于证明出卖人是否履行了质量保证责任。4.质量问题赔偿协议要求：协议应明确赔偿金额、赔偿方式、履行期限等。说明：本附件用于证明双方就质量问题赔偿达成一致。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、权利、义务等。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议处理期限等。说明：本附件用于证明双方就争议解决达成一致。7.合同附件清单要求：清单应详细列明所有附件名称、数量、页数等。说明：本附件用于证明合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付住宅；1.2出卖人交付的住宅存在质量问题；1.3出卖人未按约定履行保修责任；1.4买受人未按约定支付房款；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付住宅，每延迟一天，应向买受人支付一定比例的违约金；2.2出卖人交付的住宅存在质量问题，应根据实际损失，由出卖人承担赔偿责任；2.3出卖人未按约定履行保修责任，应根据保修项目，由出卖人承担修复、更换或赔偿损失的责任；2.4买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付一定比例的违约金；2.5第三方未按约定履行职责，应根据实际损失，由第三方承担赔偿责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付住宅，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金总额不超过房款总额的5%；3.2出卖人交付的住宅存在质量问题，导致买受人无法入住，出卖人应承担修复费用，并支付买受人相应的误工费用；3.3出卖人未按约定履行保修责任，买受人可要求出卖人进行修复，修复费用由出卖人承担；3.4买受人未按约定支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金总额不超过房款总额的3%；3.5第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。商品住宅质量保证书问答篇2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品住宅基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3房屋结构3.4房屋面积3.5交付标准4.质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证终止时间5.质量保证内容5.1基础设施质量保证5.2主体结构质量保证5.3门窗及幕墙质量保证5.4给排水、电气、通风、空调系统质量保证5.5室内装修质量保证5.6设备设施质量保证6.质量问题处理6.1质量问题报告6.2质量问题确认6.3质量问题整改6.4质量问题责任认定7.维修保养责任7.1甲方维修保养责任7.2乙方维修保养责任8.质量保证费用8.1质量保证费用承担8.2费用支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商品住宅质量保证书12.2附件二：相关技术文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方对乙方所购商品住宅的质量保证责任，确保乙方在购买该住宅后能够享有相应的质量保障，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于乙方所购买的位于[项目地址]的商品住宅，包括但不限于该住宅的主体结构、基础设施、门窗及幕墙、给排水、电气、通风、空调系统、室内装修及设备设施等。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方名称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方名称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.商品住宅基本情况3.1项目名称[项目名称]3.2项目地址[项目地址]3.3房屋结构[房屋结构类型]3.4房屋面积[房屋建筑面积]平方米3.5交付标准[交付标准描述，如：毛坯房、精装修房等]4.质量保证期限4.1质量保证起始时间本合同约定的质量保证期限自该住宅交付之日起计算。4.2质量保证终止时间本合同约定的质量保证期限为自该住宅交付之日起[具体年数]年。5.质量保证内容5.1基础设施质量保证甲方保证该住宅的基础设施符合国家相关标准和规范要求，并在质量保证期内对基础设施的质量问题负责。5.2主体结构质量保证甲方保证该住宅的主体结构符合国家相关标准和规范要求，并在质量保证期内对主体结构的质量问题负责。5.3门窗及幕墙质量保证甲方保证该住宅的门窗及幕墙符合国家相关标准和规范要求，并在质量保证期内对门窗及幕墙的质量问题负责。5.4给排水、电气、通风、空调系统质量保证甲方保证该住宅的给排水、电气、通风、空调系统符合国家相关标准和规范要求，并在质量保证期内对系统问题负责。5.5室内装修质量保证甲方保证该住宅的室内装修符合国家相关标准和规范要求，并在质量保证期内对装修质量问题负责。5.6设备设施质量保证甲方保证该住宅的设备设施符合国家相关标准和规范要求，并在质量保证期内对设备设施的质量问题负责。6.质量问题处理6.1质量问题报告乙方在发现该住宅存在质量问题时，应立即以书面形式向甲方报告，并附上相关证据。6.2质量问题确认甲方应在收到乙方报告之日起[具体天数]内对质量问题进行确认，并告知乙方处理意见。6.3质量问题整改甲方应在确认质量问题后，及时组织人员进行整改，确保问题得到妥善解决。6.4质量问题责任认定若因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担全部责任；若因乙方使用不当或其他非甲方原因导致的质量问题，甲方不承担责任。7.维修保养责任7.1甲方维修保养责任甲方负责该住宅在质量保证期限内的维修保养工作，确保住宅的正常使用。7.2乙方维修保养责任乙方在质量保证期限外，负责该住宅的日常维修保养工作，并承担相关费用。8.质量保证费用8.1质量保证费用承担在质量保证期限内，因甲方原因导致的质量问题，其维修保养费用由甲方承担。质量保证费用不包括乙方在使用过程中因不当操作或第三方原因造成的损坏。8.2费用支付方式质量保证费用按照实际发生金额，由甲方在确认质量问题后[具体天数]内支付给乙方。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。10.2合同解除1.甲方未按约定履行质量保证责任；2.乙方未按约定支付相关费用；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在质量保证期限届满后自动终止，或因双方协商一致解除而终止。12.合同附件12.1附件一：商品住宅质量保证书本附件详细列明了甲方对乙方所购商品住宅的质量保证内容、期限和责任。12.2附件二：相关技术文件本附件包括该住宅的设计图纸、施工图、验收报告等相关技术文件。12.3附件三：其他相关文件本附件包括双方在签订合同过程中产生的其他相关文件。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。在不可抗力发生期间，双方均免除履行合同的责任。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字盖章甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________签署日期：_________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、维修保养服务提供方等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况予以明确。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高工程质量，保障甲方和乙方的合法权益。16.第三方介入条件16.1介入前提1.甲方或乙方认为有必要对工程质量进行第三方检测或评估；2.甲方或乙方在履行合同过程中遇到无法自行解决的问题；3.双方协商一致，认为需要第三方介入。17.第三方责任界定17.1第三方责任1.按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行职责；2.对其提供的检测、评估、监理等服务结果负责；3.遵守国家法律法规和行业规范。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：1.第三方因自身原因导致的服务失误或疏忽，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在执行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，不承担赔偿责任；3.第三方责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]。18.第三方权利18.1第三方权利1.获取甲方和乙方提供的必要信息；2.对工程质量进行检测、评估、监理；3.要求甲方和乙方配合其工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方应负责与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务，并确保第三方按照合同约定履行职责。19.2乙方与第三方乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，并确保第三方能够独立、公正地履行职责