商品楼房出售合同范例

商品楼房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商品楼房（以下简称“标的物”），该楼房已取得合法土地使用权及房屋所有权证书，现将该楼房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的商品楼房出售给乙方，该楼房土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的物占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

1.3标的物产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、标的物的出售价格及支付方式

2.1标的物出售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将全部款项一次性支付给甲方。

2.3支付方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户：__________，收款人：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权证书、房屋所有权证书等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物及相关文件后__________个工作日内，向相关政府部门申请办理标的物的产权过户手续。

3.3乙方取得标的物的产权后，有权对该楼房进行使用、经营、出租等行为。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付标的物及相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的标的物土地使用权证书复印件

2.甲方提供的标的物房屋所有权证书复印件

3.甲方指定的银行账户信息

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商品楼房（以下简称“标的物”），该楼房已取得合法土地使用权及房屋所有权证书，为保障甲方的权益，乙方同意购买该楼房，并由丙方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的商品楼房出售给乙方，该楼房土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的物占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

1.3标的物产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、标的物的出售价格及支付方式

2.1标的物出售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将全部款项一次性支付给甲方。

2.3支付方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户：__________，收款人：__________。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在乙方未按约定时间支付款项的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付欠款、承担违约责任等。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，直至乙方履行完毕全部付款义务。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权证书、房屋所有权证书等相关文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物及相关文件后__________个工作日内，向相关政府部门申请办理标的物的产权过户手续。

4.3乙方取得标的物的产权后，有权对该楼房进行使用、经营、出租等行为。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法的付款能力证明。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供与标的物相关的合同、协议、证明等文件。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3乙方不得将标的物用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4乙方不得未经甲方同意，擅自改变标的物的用途、结构等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按照约定履行付款义务，降低交易风险。

9.2第三方丙方的担保责任，增加了交易的稳定性，为甲方提供了更加可靠的保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在交易过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方通过限制乙方违约行为，降低了交易风险，为自身的利益提供了更加坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商业办公楼（以下简称“标的物”），该办公楼已取得合法土地使用权及房屋所有权证书，乙方有意向购买该标的物，为保障乙方的权益，丙方同意提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的商业办公楼出售给乙方，该办公楼土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的物占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

1.3标的物产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、标的物的出售价格及支付方式

2.1标的物出售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，支付首期款项人民币__________元，余款__________元在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3支付方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户：__________，收款人：__________。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在乙方未按约定时间支付款项的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付欠款、承担违约责任等。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，直至乙方履行完毕全部付款义务。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权证书、房屋所有权证书等相关文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物及相关文件后__________个工作日内，向相关政府部门申请办理标的物的产权过户手续。

4.3乙方取得标的物的产权后，有权对该办公楼进行使用、经营、出租等行为。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供标的物现状的详细报告，包括但不限于建筑结构、设施设备、周边环境等。

5.2乙方有权要求甲方在标的物交付时，提供所有必要的产权证明文件。

5.3乙方有权在甲方未履行交付义务时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的物及相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2若甲方在标的物交付过程中，因自身原因导致标的物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3甲方不得在标的物交付后，擅自改变标的物的用途、结构等，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙