学院商铺租赁合同(2025年)

学院商铺租赁合同(2025年)合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理

4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应按照甲方提供的设施及服务使用商铺，并妥善保管甲方提供的设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。五、维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑及设施的维修保养，确保商铺的安全及正常使用。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养，确保商铺内部环境的良好。六、保险

6.1乙方应在其经营活动中自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。七、合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施清单

5.商业保险单据

6.乙方经营许可证明

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息

9.租赁合同解除协议

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供商铺或设施，乙方有权解除合同。

3.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同。

4.乙方未购买商业保险或未将甲方列为第一受益人，甲方有权解除合同。

5.任何一方未履行合同约定的义务，对方有权要求违约方支付违约金。

6.甲方提前解除合同，应支付乙方相应赔偿。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，拥有租赁物的所有权或使用权，并有权获得租金。

2.承租方：指租用租赁物的人，有权使用租赁物，并按约定支付租金。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.乙方改变商铺用途：立即制止，并要求乙方恢复原状，违约严重的，有权解除合同。

3.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。

4.乙方经营违法：立即制止，并报告相关部门，如乙方持续违法，有权解除合同。

5.甲方未提供商铺或设施：立即要求甲方履行合同，如甲方违约严重，有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租获得租金。

2.乙方需要使用商铺进行经营活