2024版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同有效期2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁期限2.5商铺租金及支付方式2.6商铺租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件4.商铺使用规则4.1商铺使用范围4.2商铺装修要求4.3商铺维护责任4.4商铺消防要求4.5商铺用电用水要求4.6商铺垃圾处理要求5.商场管理责任5.1商场安全责任5.2商场卫生责任5.3商场设施维护责任5.4商场公共秩序维护责任5.5商场消防责任6.商场服务费用6.1服务费用种类6.2服务费用标准6.3服务费用缴纳方式7.商场营销活动7.1营销活动参与条件7.2营销活动支持政策7.3营销活动组织与实施8.商场品牌宣传8.1品牌宣传方式8.2品牌宣传内容8.3品牌宣传费用9.商家权益保障9.1保障措施9.2争议解决途径10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称：开发商：_______商家：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二条商铺租赁基本情况2.1商铺位置：_______商场_______楼_______号2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺租赁期限：_______年2.5商铺租金及支付方式：a.商铺租金为每月_______元人民币；b.商铺租金支付方式为每月_______日前支付；2.6商铺租金调整机制：a.租金调整时间为合同租赁期满后；b.调整幅度根据市场行情及物价水平确定。第三条租赁保证金3.1保证金金额：_______元人民币3.2保证金缴纳方式：合同签订时一次性缴纳3.3保证金退还条件：a.合同租赁期满，商家无违约行为；b.商家提前解除合同，并承担相应违约责任。第四条商铺使用规则4.1商铺使用范围：仅限于_______4.2商铺装修要求：a.商家装修需符合商场整体风格；b.装修材料需符合国家相关标准；4.3商铺维护责任：a.商家负责商铺内部设施的正常使用和维护；b.商场负责商铺外部公共区域及设施维护；4.4商铺消防要求：a.商家须遵守国家消防法规，配备必要的消防设施；b.商家不得擅自改变消防设施布局；4.5商铺用电用水要求：a.商家需遵守商场用电用水规定，不得超负荷使用；b.商家不得擅自改动电路和水管；4.6商铺垃圾处理要求：a.商家需将垃圾按照商场规定分类投放；b.商家不得将垃圾随意丢弃。第五条商场管理责任5.1商场安全责任：a.商场负责确保商场内公共区域安全；b.商场负责制定并实施消防安全管理制度；5.2商场卫生责任：a.商场负责商场公共区域卫生；b.商家负责商铺内部卫生；5.3商场设施维护责任：a.商场负责商场公共设施的正常使用和维护；b.商家负责商铺内部设施的维护；5.4商场公共秩序维护责任：a.商场负责维护商场内公共秩序；b.商家需遵守商场相关规定，不得扰乱公共秩序；5.5商场消防责任：a.商场负责消防设施的维护和检查；b.商家需遵守消防规定，确保消防通道畅通。第六条商场服务费用6.1服务费用种类：a.商场物业管理费；b.公共设施使用费；c.广告宣传费；6.2服务费用标准：a.物业管理费为每月每平方米_______元人民币；b.公共设施使用费按实际使用情况收取；c.广告宣传费根据广告位及宣传内容协商确定；6.3服务费用缴纳方式：a.服务费用按月缴纳；b.缴费时间为每月_______日前。第七条商场营销活动7.1营销活动参与条件：a.商家需符合商场营销活动要求；b.商家需按时参加商场组织的营销活动；7.2营销活动支持政策：a.商场提供营销活动宣传支持；b.商场提供营销活动场地支持；7.3营销活动组织与实施：a.商场负责营销活动的组织和策划；b.商家需按照商场要求参与营销活动。第八条商场品牌宣传8.1品牌宣传方式：a.商场通过线上线下渠道进行品牌宣传；b.商家在商场统一规定的范围内进行品牌宣传；8.2品牌宣传内容：a.宣传内容需符合国家法律法规及商场要求；b.宣传内容应积极向上，不得含有违法违规信息；8.3品牌宣传费用：a.商场品牌宣传费用由商场承担；b.商家品牌宣传费用由商家自行承担。第九条商家权益保障9.1保障措施：a.商场为商家提供公平竞争的市场环境；b.商场保障商家合法经营权益，维护商家合法权益；9.2争议解决途径：a.双方协商解决；b.提交仲裁机构仲裁；c.向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形：a.商家未按时支付租金；b.商家违反商铺使用规则；c.商家未按时缴纳服务费用；d.商家违反合同约定，造成商场损失；10.2违约责任承担：a.违约方需按照合同约定承担违约责任；b.违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.双方协商一致解除合同；11.2合同终止条件：a.合同租赁期限届满；b.合同解除后，双方确认合同终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式：a.双方协商解决；b.提交仲裁机构仲裁；c.向人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构：a.仲裁机构为_______；b.人民法院为_______；12.3争议解决程序：a.双方应按照争议解决机构的规定进行；b.争议解决机构应按照法定程序进行。第十三条合同附件13.1附件名称：a.商铺租赁协议；b.商场管理规则；c.营销活动方案；13.2附件内容：a.附件内容需与合同一致；b.附件内容作为合同不可分割的一部分。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二：a.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3其他约定事项三：a.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或中介等作用的独立第三方主体。第二条第三方介入的同意与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，包括第三方介入的原因、职责、权限、费用承担等。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方职责与权限a.提供专业服务，如市场调研、风险评估等；b.协调甲乙双方关系，促进合同履行；c.提供中介服务，如合同签订、履约监督等。a.获取甲乙双方提供的相关信息；b.对甲乙双方的行为进行监督；c.向甲乙双方提出建议或要求。第四条第三方费用承担4.1第三方费用由甲乙双方根据协议约定承担。4.2第三方费用包括但不限于咨询费、中介费、服务费等。4.3第三方费用支付方式、时间及金额由甲乙双方在协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据协议约定确定，最高不超过_______元人民币。a.因第三方提供的信息错误导致的损失；b.因第三方协调不当导致的损失；c.因第三方中介服务不到位导致的损失。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方对甲乙双方提供的信息保密；b.第三方对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行；c.第三方对甲乙双方之间的争议进行协调，但不承担解决争议的责任。6.2第三方与商场（如有）的责任划分如下：a.第三方对商场的损失不承担责任；b.商场对第三方的行为不承担责任；c.第三方应遵守商场的规章制度。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或合同解除后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。第八条本条款的效力8.1本条款为合同的一部分，具有同等法律效力。8.2本条款的变更或解除需经甲乙双方书面同意。第九条争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议中应包含商铺租赁的基本信息，如商铺位置、面积、租金、租赁期限等，以及双方的权利义务。说明：商铺租赁协议是合同的核心附件，是双方履行合同的基础文件。2.商场管理规则详细要求：规则应包含商场的管理制度、安全规定、卫生要求、公共秩序维护等，确保商场的正常运营。说明：商场管理规则是商家在商场内经营的基本准则，有助于维护商场秩序和商家权益。3.营销活动方案详细要求：方案应包含营销活动的目标、时间、内容、预算、预期效果等，确保营销活动的顺利进行。说明：营销活动方案是商场和商家共同参与的活动，有助于提升商场和商家的知名度和销售额。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等，确保第三方服务的质量和效率。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方在合同履行中的行为。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、仲裁机构或法院等，确保争议得到及时有效的解决。说明：争议解决协议是双方在发生争议时适用的协议，有助于维护双方的合法权益。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同履行报告、财务报表、验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，有助于双方了解合同履行的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：商家未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：商家未在每月_______日前支付租金，应向开发商支付_______元的滞纳金。2.违反商铺使用规则责任认定标准：商家违反商场管理规定或合同约定的商铺使用规则，构成违约。示例说明：商家擅自改变商铺用途，应承担_______元的违约金。3.未按时缴纳服务费用责任认定标准：商家未按约定时间缴纳物业管理费、公共设施使用费等，构成违约。示例说明：商家未在每月_______日前缴纳物业管理费，应向商场支付_______元的滞纳金。4.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：商家未履行合同约定的其他义务，如维护商铺卫生、保持商铺安全等，构成违约。示例说明：商家未保持商铺清洁，应承担_______元的违约金。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2024版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、地址、法定代表人1.2商家名称、地址、法定代表人1.3联系人及联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称、位置、面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.商铺使用规范3.1商铺经营范围3.2商铺装修及改造3.3商铺维护保养3.4商铺安全责任4.商铺租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2押金及保证金4.3水电费及物业管理费4.4其他相关费用5.商铺租赁保证金5.1保证金数额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.商铺租赁合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.商铺租赁违约责任7.1开发商违约责任7.2商家违约责任8.商铺租赁合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1商铺平面图9.2商铺装修图纸9.3其他相关文件10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件效力10.3合同变更及解除10.4合同份数及效力10.5其他约定事项11.合同签订时间及地点12.合同附件清单13.合同签署13.1开发商签署13.2商家签署14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：智能商场开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3开发商法定代表人：1.4商家名称：服饰店1.5商家地址：市区路号1.6商家法定代表人：1.7联系人及联系方式1.7.1开发商联系人：，联系电话：138xxxx56781.7.2商家联系人：赵六，联系电话：139xxxx87652.商铺租赁基本情况2.1商铺名称：服饰店2.2商铺位置：智能商场二层2.3商铺面积：80平方米2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年3.商铺租赁费用及支付3.1租金计算方式：商铺租金按每月每平方米元计算，总计每月租金为元。3.2租金支付方式：商家应于每月的日前，将当月租金支付至开发商指定的账户。3.3租金调整机制：租赁期间租金按年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的%。4.商铺使用规范4.1商铺经营范围：服装零售4.2商铺装修及改造：商家在租赁期间需对商铺进行装修，装修方案需经开发商批准后方可施工。租赁期满后，装修改造部分归开发商所有。4.3商铺维护保养：商家负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备正常运行。4.4商铺安全责任：商家需遵守国家及地方有关安全法规，确保商铺内商品及人员安全。5.商铺租赁费用及支付5.1租金计算方式：商铺租金按每月每平方米元计算，总计每月租金为元。5.2租金支付方式：商家应于每月的日前，将当月租金支付至开发商指定的账户。5.3租金调整机制：租赁期间租金按年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的%。6.商铺租赁保证金6.1保证金数额及缴纳方式：商家需缴纳元作为租赁保证金，于合同签订之日起三天内一次性支付。6.2保证金退还条件：租赁期满且商家无违约行为，开发商应在合同终止后三十日内退还保证金。6.3保证金退还程序：商家提交保证金退还申请，经开发商核实无误后，退还保证金至商家指定账户。7.商铺租赁合同解除及终止7.1.1国家政策调整导致商铺无法继续经营；7.1.2因不可抗力因素导致商铺无法继续使用；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。7.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后，签订解除或终止协议，并办理相关手续。8.商铺租赁合同争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同附件9.1商铺平面图9.2商铺装修图纸9.3租赁商铺明细表9.4其他相关文件10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及解除：合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.4合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点11.1签订时间：本合同于2024年1月1日签订。11.2签订地点：市区路号智能商场会议室12.合同附件清单12.1商铺平面图一份12.2商铺装修图纸一份12.3租赁商铺明细表一份12.4其他相关文件一份13.合同签署13.1开发商签署：（法定代表人）13.2商家签署：（法定代表人）14.合同备案及登记14.1合同备案：本合同签订后，双方应按规定向相关主管部门进行备案。14.2合同登记：本合同签订后，双方应按规定进行登记，取得合同登记证书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲方（开发商）和乙方（商家）之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入本合同，并应提前通知对方。16.2第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责时，如因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的%。17.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，对合同履行情况进行监督和检查。18.2第三方有权根据合作协议和本合同的规定，向甲方和乙方提出建议或意见。19.第三方义务19.1第三方应遵守合作协议和本合同的规定，独立、公正地履行其职责。19.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应及时向甲方和乙方报告合同履行过程中发现的问题，并协助解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的要求履行职责。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，应尊重乙方的经营自主权，并协助乙方履行合同义务。20.3第三方与合同履行过程中其他相关方的关系：第三方应与合同履行过程中其他相关方（如供应商、消费者等）保持沟通，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入的具体条款21.1中介方：中介方在合同履行过程中提供撮合、协调等服务，其服务费用由双方协商确定，并作为合同附件。21.2评估机构：评估机构负责对商铺进行价值评估，其评估结果作为合同履行依据，评估费用由甲方承担。21.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务，其服务费用由甲方承担。21.4监理单位：监理单位负责对商铺装修工程进行监督管理，确保工程质量，其服务费用由甲方承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。22.2第三方争议解决程序参照第八条“商铺租赁合同争议解决”的相关规定执行。