2024版房屋抵押贷款合同变更及利率调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押贷款合同变更及利率调整协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2贷款人3.原合同概述3.1原合同签订日期3.2原合同贷款金额3.3原合同利率4.变更内容4.1贷款金额变更4.2利率调整4.3还款期限变更4.4还款方式变更5.利率调整计算方法5.1调整依据5.2调整频率5.3调整幅度6.贷款金额变更计算方法6.1增减金额6.2调整后贷款金额7.还款期限变更计算方法7.1延长或缩短期限7.2调整后还款期限8.还款方式变更8.1变更前还款方式8.2变更后还款方式9.贷款担保9.1担保方式9.2担保期限9.3担保责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：原合同13.2附件二：变更协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“借款人”指与贷款人签订本合同，并按照本合同约定向贷款人借款的当事人；（2）“贷款人”指提供贷款并按照本合同约定收取利息、费用的金融机构；（3）“贷款金额”指借款人从贷款人处借取的货币金额；（4）“利率”指贷款人按照本合同约定向借款人收取的利息比率；（5）“还款期限”指借款人按照本合同约定应偿还全部贷款的期限；（6）“还款方式”指借款人按照本合同约定偿还贷款的方式；（7）“担保”指借款人为保证履行还款义务而提供的抵押、质押或其他形式的担保；（8）“违约”指借款人未按照本合同约定履行还款义务或违反本合同其他约定的行为。1.2解释本合同中的定义与解释条款，如有歧义或争议，应以贷款人的解释为准。2.合同双方2.1借款人借款人全称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人（或授权代表）：____________________2.2贷款人贷款人全称：____________________贷款人地址：____________________贷款人法定代表人（或授权代表）：____________________3.原合同概述3.1原合同签订日期原合同签订日期：____________________3.2原合同贷款金额原合同贷款金额：人民币____________________元整。3.3原合同利率原合同利率：____________________4.变更内容4.1贷款金额变更变更后的贷款金额：人民币____________________元整。4.2利率调整变更后的利率：____________________4.3还款期限变更变更后的还款期限：____________________4.4还款方式变更变更后的还款方式：____________________5.利率调整计算方法5.1调整依据利率调整依据：____________________5.2调整频率利率调整频率：____________________5.3调整幅度利率调整幅度：____________________6.贷款金额变更计算方法6.1增减金额增减金额：人民币____________________元整。6.2调整后贷款金额调整后贷款金额：人民币____________________元整。7.还款期限变更计算方法7.1延长或缩短期限延长或缩短期限：____________________7.2调整后还款期限调整后还款期限：____________________8.贷款担保8.1担保方式（1）抵押担保：借款人以其名下的房产作为抵押物；（2）保证担保：借款人同意由其法定代表人或授权代表提供连带责任保证。8.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至全部债务清偿之日止。8.3担保责任（1）抵押物：借款人保证抵押物为借款人合法所有且无任何权利瑕疵，抵押物价值不低于借款金额；（2）保证人：保证人保证在借款人违约时，承担连带清偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）未按照本合同约定按时还款；（2）未按照本合同约定提供真实、完整的资料；（3）擅自改变贷款用途；（4）提供虚假担保或隐瞒担保物的权利瑕疵；（5）其他违反本合同约定或法律规定的行为。9.2违约责任承担①要求借款人立即支付逾期利息；②要求借款人提前偿还部分或全部贷款；③要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金；④采取其他法律允许的措施。（2）贷款人违约，借款人有权要求贷款人承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；（2）本合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：原合同12.2附件二：变更协议13.其他约定事项13.1通知本合同涉及的通知，均应以书面形式发送至对方指定地址，自发送之日起视为送达。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。13.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。13.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署本合同经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起具有法律约束力。借款人签字（或盖章）：____________________日期：____________________贷款人签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、贷款人之外的，根据本合同约定参与合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业化的服务。2.第三方介入类型2.1中介方中介方是指在本合同执行过程中，为借款人和贷款人提供中介服务的第三方机构或个人。2.2监督方监督方是指在本合同执行过程中，对借款人和贷款人履行合同情况进行监督的第三方机构或个人。2.3服务方服务方是指在本合同执行过程中，为借款人和贷款人提供专业服务的第三方机构或个人，如评估机构、律师事务所等。3.第三方介入程序3.1中介方介入（1）借款人和贷款人协商一致，确定中介方；（2）中介方与借款人和贷款人签订中介服务协议；（3）中介方根据中介服务协议，协助借款人和贷款人履行合同。3.2监督方介入（1）借款人和贷款人协商一致，确定监督方；（2）监督方与借款人和贷款人签订监督服务协议；（3）监督方根据监督服务协议，对借款人和贷款人履行合同情况进行监督。3.3服务方介入（1）借款人和贷款人协商一致，确定服务方；（2）服务方与借款人和贷款人签订服务协议；（3）服务方根据服务协议，为借款人和贷款人提供专业服务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而产生的损失，由第三方自行承担的赔偿金额上限。4.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以本合同约定的贷款金额为基数；（2）根据第三方提供的服务类型，确定责任限额比例；（3）责任限额比例乘以贷款金额，得出第三方责任限额。5.第三方责权利划分5.1责任划分（1）中介方：中介方对中介服务协议的履行承担相应责任；（2）监督方：监督方对监督服务协议的履行承担相应责任；（3）服务方：服务方对服务协议的履行承担相应责任。5.2权利划分（1）中介方：中介方享有中介服务费用；（2）监督方：监督方享有监督服务费用；（3）服务方：服务方享有服务费用。5.3利益划分（1）中介方：中介方在合同执行过程中，享有中介服务收益；（2）监督方：监督方在合同执行过程中，享有监督服务收益；（3）服务方：服务方在合同执行过程中，享有服务收益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1借款人与第三方借款人与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的相应协议约定。6.2贷款人与第三方贷款人与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的相应协议约定。6.3第三方与借款人、贷款人第三方与借款人、贷款人之间的权利义务关系，由本合同及相应协议约定。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序当第三方介入本合同后，如需对合同进行变更，应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更生效本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同后，如发生争议，应由借款人、贷款人和第三方协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原合同详细要求：包含借款人与贷款人签订的原始房屋抵押贷款合同的所有条款，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：原合同是本合同变更的基础，附件一需与原合同保持一致。2.附件二：变更协议详细要求：包含借款人与贷款人签订的关于变更原合同内容的协议，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等的变更。说明：变更协议是本合同的核心内容，需明确变更的具体细节。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告需真实、客观反映抵押物的价值，为贷款人提供决策依据。4.附件四：保证人承诺书详细要求：保证人出具的书面承诺，承诺在借款人违约时承担连带责任。说明：保证人承诺书需明确保证人的责任范围和承担方式。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介方与借款人、贷款人签订的服务协议，明确中介方的服务内容和费用。说明：中介服务协议需明确中介方的责任和义务，以及服务费用的支付方式。6.附件六：监督服务协议详细要求：监督方与借款人、贷款人签订的服务协议，明确监督方的监督内容和方式。说明：监督服务协议需明确监督方的责任和义务，以及监督费用的支付方式。7.附件七：服务协议详细要求：服务方与借款人、贷款人签订的服务协议，明确服务方提供的服务内容和费用。说明：服务协议需明确服务方的责任和义务，以及服务费用的支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按照本合同约定按时还款。贷款人未按照本合同约定提供贷款或提供服务。借款人提供虚假资料或隐瞒重要信息。保证人未按照承诺履行保证责任。中介方、监督方、服务方未按照协议履行义务。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约责任的认定应根据本合同条款和相关法律法规进行。3.违约责任示例借款人未按时还款，逾期30天以内，贷款人有权要求借款人支付每日万分之五的逾期利息。借款人未按时还款，逾期超过30天，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付逾期利息及违约金。中介方未按照协议履行义务，导致借款人或贷款人遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋抵押贷款合同变更及利率调整协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.原合同基本信息2.1原合同编号2.2原合同签订日期2.3原合同贷款金额2.4原合同贷款期限2.5原合同利率2.6原合同还款方式3.变更内容3.1贷款金额变更3.2贷款期限变更3.3利率调整3.4还款方式变更4.变更原因说明4.1贷款金额变更原因4.2贷款期限变更原因4.3利率调整原因4.4还款方式变更原因5.变更后的合同信息5.1变更后合同编号5.2变更后合同签订日期5.3变更后贷款金额5.4变更后贷款期限5.5变更后利率5.6变更后还款方式6.利率调整方式6.1利率调整依据6.2利率调整时间6.3利率调整幅度7.还款计划调整7.1还款计划变更7.2还款时间变更7.3还款金额变更8.附加条款8.1贷款用途变更8.2贷款保险8.3贷款担保8.4合同解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效条件11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：原合同复印件13.2附件二：变更协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.原合同基本信息2.1原合同编号原合同编号：20230012.2原合同签订日期原合同签订日期：2023年3月15日2.3原合同贷款金额原合同贷款金额：人民币100万元整2.4原合同贷款期限原合同贷款期限：20年2.5原合同利率原合同利率：年利率4.5%2.6原合同还款方式原合同还款方式：等额本息还款法3.变更内容3.1贷款金额变更变更后贷款金额：人民币120万元整3.2贷款期限变更变更后贷款期限：25年3.3利率调整变更后利率：年利率4.8%3.4还款方式变更变更后还款方式：等额本金还款法4.变更原因说明4.1贷款金额变更原因因乙方购房需求增加，需增加贷款金额。4.2贷款期限变更原因因乙方工作原因，需延长贷款期限。4.3利率调整原因根据市场利率变动，调整贷款利率。4.4还款方式变更原因为减轻乙方还款压力，调整还款方式。5.变更后的合同信息5.1变更后合同编号变更后合同编号：20240015.2变更后合同签订日期变更后合同签订日期：2024年4月1日5.3变更后贷款金额变更后贷款金额：人民币120万元整5.4变更后贷款期限变更后贷款期限：25年5.5变更后利率变更后利率：年利率4.8%5.6变更后还款方式变更后还款方式：等额本金还款法6.利率调整方式6.1利率调整依据根据中国人民银行规定的贷款利率调整规定。6.2利率调整时间自2024年4月1日起执行新利率。6.3利率调整幅度利率上调0.3个百分点。8.附加条款8.1贷款用途变更乙方同意将原贷款用途由“个人住房消费”变更为“个人住房装修及家具购置”。8.2贷款保险甲方要求乙方购买个人住房贷款保险，保险费用由乙方承担。8.3贷款担保为确保贷款安全，乙方同意提供房产抵押作为贷款担保，抵押物为乙方名下位于省市区路号的房产。8.4合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.违约责任9.1违约行为包括但不限于：逾期还款、提供虚假信息、擅自改变贷款用途等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效条件11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效，且甲方收到乙方支付的首期还款。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。13.合同附件13.1附件一：原合同复印件13.2附件二：变更协议书13.3附件三：房产抵押合同13.4附件四：贷款保险合同14.合同签署14.1签署日期本合同于2024年4月1日签署。14.2签署地点省市区路号14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正8.附加条款（新增）8.5第三方介入8.5.1第三方概念本条款所指的第三方，是指除合同双方以外的，因履行本合同需要而介入的第三方机构或个人。8.5.2第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的评估、法律、审计等服务承担相应的责任。8.5.3第三方权利第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、实施必要程序的权利，并有权要求合同双方提供必要的协助。8.5.4第三方与其他各方的关系第三方与合同双方的关系为委托与受托关系，第三方不得超越其职责范围，对合同双方的权利义务进行干预。8.5.5第三方责任限额8.5.5.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.5.2第三方责任限额为人民币万元整，超出部分由合同双方自行承担。8.5.6第三方介入程序8.5.6.1合同双方需协商一致，确定第三方介入事宜。8.5.6.2合同双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。8.5.6.3第三方介入后，应及时向合同双方报告工作进展情况。9.违约责任（新增）9.3.1第三方违约责任若第三方在履行职责过程中违约，导致合同双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。10.争议解决（新增）10.2.1第三方争议解决若第三方与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同双方约定的争议解决机构解决。11.合同生效条件（新增）11.2.1第三方介入条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效，且第三方介入事宜已明确。12.合同解除条件（新增）12.1.1第三方介入解除条件（1）第三方在履行职责过程中严重违约，导致合同无法履行；（2）第三方介入导致合同无法履行，经协商无法达成一致；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。13.合同附件（新增）13.5附件五：第三方委托协议14.合同签署（新增）14.3签署人签字盖章（新增）第三方（签字/盖章）：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原合同复印件要求：提供原房屋抵押贷款合同的完整复印件，包括合同封面、合同、附件等所有页码。2.附件二：变更协议书要求：双方签字盖章的变更协议书，明确变更后的贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.附件三：房产抵押合同要求：双方及抵押权人签订的房产抵押合同，明确抵押物信息、抵押权人权利义务等。4.附件四：贷款保险合同要求：乙方与保险公司签订的贷款保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限等。5.附件五：第三方委托协议要求：合同双方与第三方签订的委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。6.附件六：贷款发放凭证要求：银行出具的贷款发放凭证，证明贷款已发放至乙方账户。7.附件七：还款计划表要求：详细列出乙方在变更后的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。8.附件八：贷款用途证明要求：乙方提供的贷款用途证明，证明贷款用于约定用途。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款责任认定标准：乙方未按合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息，视为逾期还款。示例说明：若乙方未在2024年4月1日的还款日偿还当月贷款本金及利息，则构成逾期还款，应支付逾期利息。2.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：乙方在合同签订或履行过程中，提供虚假信息，误导合同另一方。示例说明：若乙方在申请贷款时提供虚假收入证明，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：擅自改变贷款用途责任认定标准：乙方未经合同另一方同意，擅自改变贷款用途。示例说明：若乙方将贷款用于非约定的用途，如用于炒股，则构成违约，应承担相应的违约责任。4.违约行为：抵押物价值降低责任认定标准：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低。示例说明：若乙方因疏忽导致抵押房产受损，价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中违约，导致合同无法履行。示例说明：若评估机构在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋抵押贷款合同变更及利率调整协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议生效日期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.利率调整条款3.1利率调整方式3.2利率调整频率3.3利率调整条件3.4利率调整通知4.贷款变更条款4.1贷款用途变更4.2贷款期限变更4.3贷款金额变更4.4贷款还款方式变更5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属证明5.3抵押物评估价值6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立手续6.2抵押权变更手续6.3抵押权登记7.抵押权担保范围7.1担保范围界定7.2担保责任承担8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管责任8.2抵押物使用限制8.3抵押物维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，就原《2023版房屋抵押贷款合同》进行变更，并对贷款利率进行调整，以保障双方合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.贷款基本信息2.1贷款金额借款人同意变更原贷款合同约定的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限借款人同意变更原贷款合同约定的贷款期限为贰拾年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率经双方协商一致，贷款利率调整为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。2.4还款方式借款人同意变更原贷款合同约定的还款方式为等额本息还款法。3.利率调整条款3.1利率调整方式本协议约定的贷款利率自协议生效之日起，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整。3.2利率调整频率利率调整每年进行一次，调整时间为每年的1月1日。3.3利率调整条件如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，则本协议约定的贷款利率相应调整。3.4利率调整通知贷款人应在利率调整前一个月向借款人发出利率调整通知。4.贷款变更条款4.1贷款用途变更借款人同意将原贷款用途变更为由个人消费用途。4.2贷款期限变更如有特殊原因，借款人可向贷款人提出贷款期限变更申请，经贷款人同意后，双方另行签订补充协议。4.3贷款金额变更如有特殊原因，借款人可向贷款人提出贷款金额变更申请，经贷款人同意后，双方另行签订补充协议。4.4贷款还款方式变更如有特殊原因，借款人可向贷款人提出贷款还款方式变更申请，经贷款人同意后，双方另行签订补充协议。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下位于某市的房产，房产证号为。5.2抵押物权属证明借款人已向贷款人提供抵押物的权属证明文件。5.3抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立手续借款人应协助贷款人办理抵押权设立手续。6.2抵押权变更手续如抵押物发生变更，借款人应协助贷款人办理抵押权变更手续。6.3抵押权登记抵押权自登记之日起设立，登记机关为某市不动产登记中心。7.抵押权担保范围7.1担保范围界定本协议项下的抵押权担保范围为借款人因本合同项下的贷款而产生的全部债务及利息。7.2担保责任承担借款人应对抵押物承担担保责任，保证贷款本息的清偿。7.3抵押权实现方式如借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权依法实现抵押权。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整。未经贷款人同意，不得擅自变卖、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。8.2抵押物使用限制借款人不得在抵押物上设置负担，不得进行任何损害抵押物价值的行为。8.3抵押物维护责任借款人应承担抵押物的日常维护责任，确保抵押物的价值不因自然或人为因素而降低。9.违约责任9.1违约情形如借款人未按期偿还贷款本息，或违反本协议约定的其他义务，均构成违约。9.2违约责任承担借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.3违约金计算借款人每逾期一日，应向贷款人支付未偿还贷款金额的万分之五作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.合同解除及终止11.1合同解除条件a)借款人严重违约；b)抵押物价值显著下降，足以影响贷款人权益；c)法律法规规定或双方另有约定的其他情形。11.2合同终止条件a)贷款本息全部清偿；b)合同解除；c)法律法规规定的其他情形。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱发送。12.3不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度和持续时间，协商解决合同履行问题。13.合同附件13.1附件一：原《2023版房屋抵押贷款合同》13.2附件二：抵押物权属证明文件13.3附件三：抵押物评估报告13.4附件四：双方身份证复印件14.合同签署及生效14.1签署本合同一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入情形a)贷款审批过程中，需第三方进行风险评估；b)抵押物评估过程中，需第三方进行价值评估；c)合同签订过程中，需第三方提供法律意见；d)合同履行过程中，需第三方进行监督或审计。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因提供专业服务而产生的违约责任，最高不超过其在本合同项下收取的费用。16.2责任限额计算a)如第三方因提供专业服务导致借款人或贷款人损失，其责任限额为本合同项下收取费用的100%；b)如第三方因提供专业服务导致借款人或贷款人损失，其责任限额为本合同项下收取费用的50%，但不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.第三方责权利界定17.1第三方权利a)第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；b)第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的文件和资料；c)第三方有权在合同履行过程中，对借款人或贷款人的行为进行监督。17.2第三方义务a)第三方应按照本合同约定，提供