2024版共享经济简单二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享经济简单二手房买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋使用面积2.5房屋户型2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移手续费5.3产权转移手续办理时间5.4产权转移手续办理责任6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2交易税费计算6.3交易税费支付6.4交易税费支付时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同解除、终止及终止后的处理14.1合同解除、终止条件14.2合同解除、终止程序14.3合同解除、终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，住址/住所。买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，住址/住所。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址为：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：________。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为：____平方米。2.4房屋使用面积房屋使用面积为：____平方米。2.5房屋户型房屋户型为：____室____厅____卫。2.6房屋装修情况房屋装修情况为：____。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括：____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币____元整。3.2交易价格支付方式（1）____年____月____日前，支付人民币____元整；（2）____年____月____日前，支付人民币____元整；（3）____年____月____日前，支付人民币____元整。3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付凭证买受人支付交易款项后，应保留支付凭证，并在交房时提交给出卖人。4.交房时间及条件4.1交房时间出卖人应在____年____月____日前将房屋交付给买受人。4.2交房条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在拖欠水、电、燃气等费用的情况；（3）房屋交付时，应保持原状，不得有损坏；（4）房屋交付时，应随房屋一并交付房屋钥匙、产权证等相关文件。4.3交房手续买受人应在接到交房通知后____日内办理房屋交接手续。5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理出卖人负责办理房屋产权转移手续，并将相关文件提交给买受人。5.2产权转移手续费产权转移手续费按照国家规定执行，由买受人承担。5.3产权转移手续办理时间产权转移手续应在买受人支付全部交易款项后____日内完成。5.4产权转移手续办理责任因出卖人原因导致产权转移手续办理不及时的，出卖人应承担相应责任。6.交易税费承担6.1交易税费种类交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。6.2交易税费计算交易税费按照国家规定计算。6.3交易税费支付买受人应在办理房屋产权转移手续时支付交易税费。6.4交易税费支付时间买受人应在办理房屋产权转移手续时支付交易税费。7.交易保证金7.1保证金金额本合同签订后，买受人应向出卖人支付人民币____元整作为交易保证金。7.2保证金支付方式买受人应通过银行转账方式支付交易保证金。7.3保证金退还条件（1）买受人按合同约定支付全部交易款项后；（2）出卖人按合同约定办理完毕房屋产权转移手续后。7.4保证金退还时间在满足保证金退还条件后，出卖人应在____日内退还买受人交易保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格____%的违约金；（2）买受人未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日，应向出卖人支付交易款项____%的违约金；（3）买受人未按约定办理房屋产权转移手续的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易价格____%的违约金；（4）因出卖人原因导致房屋存在质量问题，买受人要求维修而未及时维修的，出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定，擅自解除合同的，应向对方支付房屋交易价格____%的违约金。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：____市____区____街道____号。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并采取适当方式送达。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，尚未履行的，终止履行；（2）已履行的，根据履行情况和合同约定，处理已履行的部分。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋验收报告；（4）交易税费缴纳凭证。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定内容双方可根据实际情况在合同中增加其他约定事项。14.合同解除、终止及终止后的处理14.1合同解除、终止条件合同解除、终止条件与本合同第十条约定一致。14.2合同解除、终止程序合同解除、终止程序与本合同第十条约定一致。14.3合同解除、终止后的处理（1）合同解除、终止后，双方应妥善处理已交付的房屋和款项；（2）合同解除、终止后，双方应相互提供必要的协助，以维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）双方同意第三方作为交易见证人或担保人；（3）双方或任何一方因故无法履行本合同，需第三方协助处理。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，其责任限额由双方另行约定。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责权利划分（1）第三方在介入本合同后，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。（3）第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况提出建议或意见，但最终决策权归甲方和乙方。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系，第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（2）第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，应及时向有关机关报告。16.第三方介入的具体条款16.1第三方服务费用（1）第三方提供服务的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。（2）第三方服务费用应在服务完成后____日内支付。16.2第三方服务期限第三方提供服务的期限由双方在合同中约定，并应保证在合同约定的期限内完成服务。16.3第三方服务成果第三方提供的服务成果应符合合同约定，如不符合约定，第三方应负责重新提供服务或退还部分费用。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故无法继续履行职责；（4）双方协商一致终止第三方介入。17.2第三方介入终止程序（1）第三方介入终止应当书面通知甲方和乙方；（2）终止后，第三方应向甲方和乙方提交服务报告和成果。18.第三方介入的其他约定18.1第三方介入的其他约定事项，由双方另行协商确定，并在合同中予以明确。18.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、产权证号、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：作为买卖双方签订的正式合同，用于证明合同的有效性。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋的装修情况、设施设备状态、存在瑕疵等。说明：作为房屋交付时的质量检验报告，用于确认房屋交付条件。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：作为交易税费已缴纳的证明，用于办理产权转移手续。5.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。说明：作为房屋维修情况的记录，用于后续维护和责任追溯。6.第三方服务报告要求：详细记录第三方提供服务的具体内容、成果、费用等。说明：作为第三方服务成果的证明，用于评估第三方服务质量。7.违约金支付凭证要求：清晰、完整，包含违约金金额、支付日期等。说明：作为违约金已支付的证明，用于确认违约责任的履行。8.合同解除协议要求：清晰、完整，包含合同解除原因、双方协商内容等。说明：作为合同解除的正式文件，用于证明合同解除的有效性。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如贷款合同、保险单等。说明：作为补充性文件，用于完善合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋交易价格____%的违约金。示例：若约定于2024年3月1日交付房屋，但实际交付日期为3月5日，则应支付4日的违约金。2.买受人未按约定时间支付交易款项责任认定：每逾期一日，支付交易款项____%的违约金。示例：若约定于2024年3月1日支付首付款，但实际支付日期为3月5日，则应支付4日的违约金。3.买受人未按约定办理房屋产权转移手续责任认定：每逾期一日，支付房屋交易价格____%的违约金。示例：若约定于2024年3月1日办理产权转移手续，但实际办理日期为3月5日，则应支付4日的违约金。4.房屋存在质量问题责任认定：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现墙壁存在裂缝，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此产生的维修费用。5.擅自解除合同责任认定：违约方应向对方支付房屋交易价格____%的违约金。示例：任何一方未经对方同意擅自解除合同，应支付对方房屋交易价格的违约金。6.其他违约行为责任认定：根据具体情况，由双方协商确定违约责任。示例：若一方违反合同约定，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版共享经济简单二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产权属及手续4.1房产权属证明4.2房产手续办理5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵责任承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人信息13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置具体地址：_______所在区域：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构房屋类型：_______层数：_______层2.4房产用途用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：_______元人民币3.2支付方式首付比例：_______%首付金额：_______元人民币余款支付方式：_______3.3付款时间节点首付支付时间：_______余款支付时间：_______4.房产权属及手续4.1房产权属证明卖方需提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。4.2房产手续办理卖方负责办理过户手续，买方协助办理。5.房产交付5.1交付时间房产交付时间：_______5.2交付条件房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定，无任何法律纠纷。5.3交付方式房产交付地点：_______6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明卖方应如实告知买方房产存在的瑕疵，如：漏水、墙体开裂等。6.2瑕疵责任承担如房产存在瑕疵，卖方应在交付前修复或承担相应的维修费用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）一方未按合同约定交付房产；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2违约责任任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同；（4）法律法规规定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表包括房产的具体位置、面积、结构、用途等详细信息。11.2附件二：付款凭证包括首付支付凭证、余款支付凭证等。12.合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点签署地点：_______12.3签署人信息买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______13.合同变更及终止13.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲方或乙方在交易过程中，可聘请房地产中介机构提供中介服务。中介方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2.2其他第三方介入15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额15.3.2.1中介方责任限额中介方对合同双方的责任限额，应根据其服务合同约定，但不得超过中介服务费用的三倍。15.3.2.2其他第三方责任限额其他第三方对合同双方的责任限额，应根据其服务合同约定，但不得超过其服务费用的两倍。15.4第三方责任免除15.4.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.4.2合同双方原因因合同双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使自己的权利，包括但不限于：（1）获取必要的合同信息；（2）要求合同双方履行合同义务；（3）在合同约定范围内对合同进行监督和管理。15.5.2第三方义务（1）按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）对合同履行过程中发现的问题，及时通知合同双方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保中介方具备相应资质和许可，并签订中介服务合同。16.1.2甲方应按照中介服务合同约定支付中介费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保其他第三方具备相应资质和许可，并签订服务合同。16.2.2乙方应按照服务合同约定支付服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由中介服务合同或服务合同约定，甲方应按照合同约定与第三方进行合作。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由中介服务合同或服务合同约定，乙方应按照合同约定与第三方进行合作。17.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方的关系由本合同约定，第三方应协助合同双方履行合同义务，并对合同履行过程中的问题进行协调和解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细记录房产的具体位置、面积、结构、用途等详细信息，包括但不限于房屋的户型图、楼层、朝向、装修情况等。说明：此附件用于证明房产的基本情况，确保买卖双方对房产的了解一致。2.附件二：付款凭证要求：包括首付支付凭证、余款支付凭证等，需加盖银行或支付平台的公章。说明：此附件用于证明合同双方已按照约定支付款项，作为交易完成的证据。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应包括合同双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、瑕疵说明、违约责任、争议解决等。说明：此附件为合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字或盖章。4.附件四：房产权属证明要求：提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明卖方对房产享有合法权利。说明：此附件用于证明卖方对房产的权属，确保交易的合法性。5.附件五：房产手续办理委托书要求：如买方或卖方需要委托第三方办理房产过户手续，需提供委托书，明确委托事项和授权范围。说明：此附件用于授权第三方代为办理房产过户手续，确保交易顺利进行。6.附件六：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。7.附件七：房屋交易税费清单要求：详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：此附件用于明确交易双方需承担的税费，确保交易透明。8.附件八：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳相关费用。说明：此附件用于证明卖方履行了缴纳维修基金的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。乙方未按约定时间交付房产。任何一方提供虚假信息导致合同无法履行。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：违约方应支付违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。继续履行合同：违约方应根据合同约定继续履行合同义务。3.违约示例说明：甲方未按约定时间支付首付，应支付违约金_______元，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金_______元，并赔偿甲方因此遭受的租金损失。任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。全文完。2024版共享经济简单二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的和依据2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证书信息2.3房产面积、结构、用途等2.4房产配套设施及附属物3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格的支付方式及时间3.3交易价格的调整机制4.交易税费及费用4.1交易税费承担4.2交易相关费用承担4.3税费及费用的支付时间5.产权过户手续5.1产权过户申请5.2产权过户所需材料5.3产权过户办理期限及流程6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.房产维修责任7.1房产维修范围7.2房产维修责任7.3维修费用的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿金的计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的其他事项13.2其他约定事项的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署人信息14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所地；乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/住所地；1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立；1.3合同订立的目的和依据甲方自愿将位于____市____区____路的____号房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。第二条房产基本信息2.1房产坐落地址位于____市____区____路____号；2.2房产产权证书信息房产证号为____，产权人为甲方；2.3房产面积、结构、用途等房屋建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____；2.4房产配套设施及附属物房屋配套设施包括____，附属物包括____。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房屋交易价格为人民币____元整；3.2交易价格的支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的____%，即人民币____元；剩余款项在办理产权过户手续后支付；3.3交易价格的调整机制如国家相关政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致后调整交易价格。第四条交易税费及费用4.1交易税费承担交易过程中产生的税费，除本合同另有约定外，均由甲方承担；4.2交易相关费用承担交易过程中产生的其他相关费用，除本合同另有约定外，均由甲方承担；4.3税费及费用的支付时间税费及费用应在办理产权过户手续前支付。第五条产权过户手续5.1产权过户申请甲方应在收到乙方支付的交易价格后____个工作日内，向相关部门申请办理产权过户手续；5.2产权过户所需材料办理产权过户手续所需材料包括____；5.3产权过户办理期限及流程产权过户办理期限为____个工作日，办理流程为____。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方；6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准为____，验收程序为____。第七条房产维修责任7.1房产维修范围房屋交付后，甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修；7.2房产维修责任甲方应在本合同约定的维修责任范围内，对房屋进行维修；7.3维修费用的承担维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁；8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行支付义务；（2）任何一方未按合同约定履行交付义务；（3）任何一方未按合同约定履行维修义务；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务；9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约赔偿金的计算方法违约赔偿金的计算方法如下：按照违约行为给对方造成的实际损失计算，但最高不超过合同总价的____%。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）一方丧失履行合同的能力，经另一方催告后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；10.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应立即终止合同约定的权利义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋所有权转移完成；11.3合同终止后的处理（1）房屋所有权转移完成，买受人取得房屋所有权；（2）双方应履行合同终止后的其他义务。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房产产权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件；12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1合同履行过程中产生的其他事项本合同履行过程中产生的其他事项，双方应友好协商解决；13.2其他约定事项的处理其他约定事项的处理方式如下：（1）双方应本着公平、合理原则处理；（2）如协商不成，可参照相关法律法规处理。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署人信息甲方（出卖人）：____；乙方（买受人）：____；14.2合同签署日期本合同自____年____月____日签署；14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范；2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）根据合同约定，享有相应的保密权利；（3）根据合同约定，享有对合同履行情况的知情权。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）对合同履行过程中的信息保密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为本合同交易价格的____%，最高不超过____元；4.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方责任原因，按照实际损失计算；（2）如实际损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方对甲乙双方承担相应的法律责任；（3）第三方不参与甲乙双方的利润分配。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及其他第三方；（2）第三方对甲乙双方承担的责任，不因其他第三方的原因而免除；（3）第三方对甲乙双方承担的责任，不因其他第三方介入而改变。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更；6.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并