2024版房地产居间服务合同-智慧社区服务综合体定制版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产居间服务合同智慧社区服务综合体定制版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产居间服务1.3智慧社区服务综合体2.合同目的与范围2.1服务目的2.2服务范围2.3服务期限3.服务内容与标准3.1房地产居间服务内容3.2智慧社区服务综合体内容3.3服务标准4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.合同生效与解除5.1合同生效5.2合同解除条件5.3解除程序6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与补充9.1合同变更9.2合同补充10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务清单12.3附件三：收费标准13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3合同双方应提供真实、有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。1.2房地产居间服务1.2.1甲方提供房地产出售、出租、购买、租赁等服务。1.2.2乙方作为甲方指定的居间方，负责提供房地产居间服务。1.3智慧社区服务综合体1.3.1智慧社区服务综合体是指集物业管理、社区服务、生活配套等功能于一体的智能化社区服务设施。1.3.2乙方负责智慧社区服务综合体的运营管理。2.合同目的与范围2.1服务目的2.1.1甲方通过乙方提供的房地产居间服务，实现房地产的出售、出租、购买、租赁等目的。2.1.2乙方通过智慧社区服务综合体的运营管理，提升社区居住品质，满足居民生活需求。2.2服务范围2.2.1房地产居间服务范围包括但不限于房源信息提供、看房陪同、谈判协调、合同签订等。2.2.2智慧社区服务综合体范围包括但不限于物业管理、社区活动组织、生活配套服务等。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。3.服务内容与标准3.1房地产居间服务内容3.1.1乙方应按照甲方要求，提供真实、准确的房源信息。3.1.2乙方应陪同甲方进行看房，并协助双方进行谈判和合同签订。3.2智慧社区服务综合体内容3.2.1乙方负责智慧社区服务综合体的日常运营管理。3.2.2乙方应确保智慧社区服务综合体的设施设备正常运行，提供优质服务。3.3服务标准3.3.1房地产居间服务标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。3.3.2智慧社区服务综合体服务标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。4.服务费用与支付4.1服务费用4.1.1房地产居间服务费用为______元/套。4.1.2智慧社区服务综合体运营管理费用为______元/月。4.2支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定，在服务完成后支付乙方服务费用。4.2.2乙方应提供正规发票。4.3付款时间4.3.1甲方应在服务完成后______个工作日内支付乙方服务费用。5.合同生效与解除5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件5.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可解除本合同。5.3解除程序5.3.1一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方。5.3.2双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。6.保密与知识产权6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属6.2.1本合同所涉及的技术、信息、数据等知识产权归乙方所有。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金______元。7.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更与补充9.1合同变更9.1.1合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。9.2合同补充9.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1除本合同第五条规定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。10.2合同终止10.2.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：______。11.2.2乙方送达地址：______。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.1.1本合同附件一为服务协议，详细列明了双方的权利和义务。12.2附件二：服务清单12.2.1本合同附件二为服务清单，列明了乙方提供的服务内容。12.3附件三：收费标准12.3.1本合同附件三为收费标准，详细列明了各项服务的费用。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因合同内容复杂、专业性强或甲乙双方无法独立完成某项工作时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过______万元人民币。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合作协议，或履行过程中出现意外，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议独立开展相关工作，并享有相应的报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应严格按照合作协议履行职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合作协议过程中，其责任仅限于合作协议约定的范围内，与甲乙双方的责任划分明确。18.2权利划分18.2.1第三方在合作协议约定的范围内享有相应的权利，与甲乙双方的权利划分明确。18.3信息共享18.3.1第三方在履行合作协议过程中，需与甲乙双方共享相关信息，确保信息的一致性和准确性。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1若第三方在履行合作协议过程中出现无法继续履行职责的情形，甲乙双方可协商替换第三方。19.2第三方替换程序19.2.1第三方替换需经甲乙双方同意，并签订新的合作协议。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更生效20.2.1本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构21.2.1若协商不成，争议可提交至合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务标准、费用、期限、违约责任等。2.附件二：服务清单详细要求和说明：服务清单应详细列明乙方提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。3.附件三：收费标准详细要求和说明：收费标准应详细列明各项服务的费用，包括服务费、管理费、维修费等。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应详细列明第三方介入的具体事项、双方的权利和义务、责任限额、争议解决方式等。5.附件五：变更协议详细要求和说明：变更协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。7.附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应详细列明保密内容、保密期限、违约责任等。8.附件八：验收报告详细要求和说明：验收报告应详细列明服务完成情况、质量评价、存在问题等。9.附件九：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应详细列明付款时间、金额、收款人等。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付服务费用。1.2乙方未按约定提供或完成服务。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4双方未按约定履行保密义务。1.5任何一方未按约定履行合同变更程序。2.责任认定标准2.1甲方未支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.2乙方未提供或完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。2.3第三方未履行合作协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议约定金额的_____%。2.4双方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。2.5任何一方未按约定履行合同变更程序，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方未在约定付款期限内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。3.2乙方未在约定服务期限内完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。3.3第三方未按合作协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为协议约定金额的_____%。3.4双方在未经对方同意的情况下泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.5任何一方未按约定履行合同变更程序，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版房地产居间服务合同智慧社区服务综合体定制版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务具体内容2.3服务范围界定3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3付款时间与条件5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：服务项目明细13.2附件二：费用清单13.3附件三：保密协议14.合同附件14.1附件四：争议解决流程14.2附件五：合同修改记录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出售方：指在本合同中提供房地产居间服务的乙方。1.1.2买受方：指在本合同中委托乙方提供房地产居间服务的甲方。1.1.3居间服务：指乙方根据甲方委托，在甲方指定的房地产项目范围内，为甲方提供信息查询、咨询、推荐、协助谈判等服务。1.2术语定义1.2.1房地产：指土地、建筑物及其附属设施。1.2.2智慧社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化、信息化。1.2.3居间服务费：指甲方支付给乙方的服务费用。2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.1.1乙方将为甲方提供智慧社区服务综合体定制版居间服务。2.1.2服务内容包括但不限于：市场调研、项目介绍、价格咨询、合同起草、谈判协调、过户手续办理等。2.2服务具体内容2.2.1乙方将根据甲方需求，提供相关房地产项目的市场信息、项目详情、价格走势等。2.2.2乙方将协助甲方进行项目考察，包括现场查看、了解项目周边配套设施等。2.2.3乙方将协助甲方与出售方进行谈判，争取最优购房条件。2.3服务范围界定2.3.1服务范围仅限于甲方指定的智慧社区服务综合体定制版项目。2.3.2乙方不承担甲方在项目购买过程中的其他费用和责任。3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自双方签署之日起至甲方完成项目购买手续之日止。3.2服务时间安排3.2.1乙方将在合同签订后三个工作日内，向甲方提供首次服务。3.2.2乙方将根据甲方需求，合理安排后续服务时间。4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算4.1.1居间服务费按照项目总价的一定比例计算。4.1.2具体比例由双方在合同中约定。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付定金。4.2.2甲方在完成项目购买手续后，应向乙方支付剩余居间服务费。4.3付款时间与条件4.3.1定金支付：甲方支付定金后，乙方应向甲方提供首次服务。4.3.2剩余费用支付：甲方在完成项目购买手续后，乙方应向甲方提供项目购买手续办理完毕的证明，甲方应在收到证明后五个工作日内支付剩余费用。5.服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供优质、高效的服务。5.1.2乙方应确保所提供的服务真实、准确、完整。5.2质量监督与检查5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2.2乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。5.3质量问题处理5.3.1如甲方对乙方提供的服务存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。5.3.2乙方应在接到甲方整改要求后五个工作日内完成整改，并通知甲方验收。6.保密与知识产权6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。6.2知识产权归属6.2.1本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有。6.2.2双方在履行本合同时产生的知识产权，归各自所有者所有。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1如甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2如乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准，应向甲方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。8.1.3如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满且双方未续签合同，合同终止。9.2.2任何一方违约导致合同无法继续履行，合同终止。10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经双方签字盖章后，邮寄或递送至对方确认无误，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.2.2任何修改不得违反法律法规的强制性规定。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可以通过书面信函、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：服务项目明细、费用清单、保密协议。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在[签署地点]签署。14.合同附件14.1附件一：服务项目明细14.2附件二：费用清单14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决流程14.5附件五：合同修改记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，介入合同关系中的其他主体。15.1.2第三方包括但不限于：担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情境15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。15.2.2法律、法规规定必须由第三方介入的，如房地产登记、评估等。15.3第三方介入的权限与义务15.3.1第三方应在甲乙双方授权的范围内行使权利，履行义务。15.3.2第三方应保证其提供的评估、咨询等服务真实、准确、完整。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方介入的协议16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2.2协议应包含但不限于：服务内容、费用、保密条款、违约责任等。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.3.2如有约定的，按照约定执行。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。17.1.2第三方责任不包括因其无法预见、无法避免且无法克服的客观原因造成的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2.2责任限额包括但不限于：直接经济损失、合理费用等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对合同履行承担连带责任，但第三方责任由其自行承担。18.1.2如第三方因过错导致合同履行障碍或损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.2权利划分18.2.1第三方在合同履行过程中享有的权利，包括但不限于：获取服务费用、要求甲乙双方履行合同义务等。18.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.3义务划分18.3.1第三方在合同履行过程中承担的义务，包括但不限于：提供专业服务、保密、配合甲乙双方履行合同等。18.3.2第三方义务的履行不得违反法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细详细要求：列明乙方提供的服务项目、服务内容、服务标准、预计完成时间等。说明：此附件用于明确双方对服务内容的理解和期望。2.附件二：费用清单详细要求：详细列出各项服务费用，包括但不限于咨询费、服务费、税费等，以及支付方式、时间等。说明：此附件用于明确费用的构成和支付细节。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保护义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于确保双方对商业信息的保密。4.附件四：争议解决流程详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。5.附件五：合同修改记录详细要求：记录合同签订后所有修改的内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于确保合同的变更得到双方认可和记录。6.附件六：第三方合作协议详细要求：详细列明第三方介入的具体协议内容，包括服务内容、费用、责任划分等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定支付费用。1.2乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。1.3第三方未按照合作协议提供专业服务或提供的服务不符合要求。1.4任何一方泄露合同内容或对方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经双方确认。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2退还已收取的费用。2.2.3赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明3.1示例一：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.2示例二：乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并赔偿因此遭受的损失。3.3示例三：第三方未按照合作协议提供专业服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2024版房地产居间服务合同智慧社区服务综合体定制版2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3居间服务1.4智慧社区服务1.5综合体1.6合同期限1.7合同费用2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务标准2.4服务流程2.5信息提供2.6服务变更3.智慧社区服务内容3.1服务项目3.2服务方式3.3服务标准3.4服务实施3.5服务更新4.综合体定制服务4.1定制需求4.2定制方案4.3定制实施4.4定制调整4.5定制验收5.合同签订与生效5.1签订方式5.2生效条件5.3生效日期5.4合同副本6.费用支付与结算6.1费用构成6.2支付方式6.3支付期限6.4结算方式6.5逾期付款7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可8.3禁止行为8.4违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同变更与补充13.1变更方式13.2补充协议13.3生效条件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4通知与送达14.5合同解除与终止的通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.2甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.1.3甲方为房地产权利人，乙方为房地产居间服务机构。1.1.4双方就甲方房地产的居间服务事宜达成一致，签订本合同。1.2房地产1.2.1本合同所指房地产为位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）。1.2.2房地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3居间服务1.3.1乙方受甲方委托，为甲方提供房地产居间服务。1.3.2居间服务包括但不限于：寻找潜在买家、协助交易谈判、提供交易咨询等。1.4智慧社区服务1.4.1乙方为甲方提供智慧社区服务，包括但不限于：智能家居设备安装、社区安全监控、物业服务咨询等。1.5综合体1.5.1本合同所指综合体为（具体名称）智慧社区服务综合体。1.5.2综合体由甲方投资建设，乙方负责运营管理。1.6合同期限1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。1.6.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。1.7合同费用1.7.1乙方提供居间服务费用为（具体金额）。1.7.2乙方提供智慧社区服务费用为（具体金额）。1.7.3乙方提供综合体运营管理费用为（具体金额）。1.7.4合同费用支付方式为（具体方式），支付期限为（具体期限）。2.居间服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责在（具体区域）内寻找潜在买家。2.1.2乙方负责协助甲方与潜在买家进行交易谈判。2.1.3乙方负责提供交易过程中的法律、税务等相关咨询服务。2.2服务方式2.2.1乙方通过线上平台、线下推广等方式寻找潜在买家。2.2.2乙方负责与潜在买家进行面对面沟通，协助交易谈判。2.3服务标准2.3.1乙方保证提供的服务符合行业标准和规范。2.3.2乙方保证在规定时间内完成服务任务。2.4服务流程2.4.1乙方在签订合同后，立即开始提供居间服务。2.4.2乙方在找到潜在买家后，及时通知甲方。2.4.3乙方协助甲方与潜在买家进行交易谈判。2.5信息提供2.5.1乙方应及时向甲方提供潜在买家的相关信息。2.5.2乙方保证提供的信息真实、准确、完整。2.6服务变更2.6.1如遇特殊情况，双方可协商变更服务内容。2.6.2服务变更需书面通知对方，并经双方签字确认。3.智慧社区服务内容3.1服务项目3.1.1智能家居设备安装3.1.2社区安全监控3.1.3物业服务咨询3.2服务方式3.2.1乙方负责与相关供应商合作，为甲方提供智能家居设备安装服务。3.2.2乙方负责社区安全监控系统的安装、维护和升级。3.2.3乙方提供物业服务咨询，协助甲方解决物业服务相关问题。3.3服务标准3.3.1乙方保证提供的服务符合国家标准和行业规范。3.3.2乙方保证在规定时间内完成服务任务。3.4服务实施3.4.1乙方在签订合同后，立即开始提供智慧社区服务。3.4.2乙方在服务过程中，及时与甲方沟通，确保服务质量。3.5服务更新3.5.1乙方根据市场变化和甲方需求，及时更新服务内容。3.5.2乙方保证提供的服务始终保持先进性和实用性。4.综合体定制服务4.1定制需求4.1.1甲方根据自身需求，向乙方提出综合体定制服务要求。4.1.2乙方根据甲方需求，制定定制服务方案。4.2定制方案4.2.1乙方在收到甲方需求后，制定详细的服务方案。4.2.2定制方案包括服务内容、服务方式、服务标准等。4.3定制实施4.3.1乙方按照定制方案，为甲方提供综合体定制服务。4.3.2乙方在服务过程中，及时与甲方沟通，确保服务质量。4.4定制调整4.4.1如遇特殊情况，双方可协商调整定制服务内容。4.4.2定制调整需书面通知对方，并经双方签字确认。4.5定制验收4.5.1定制服务完成后，甲方对服务进行验收。4.5.2甲方验收合格后，乙方提供正式的服务报告。5.合同签订与生效5.1签订方式5.1.1本合同采用书面形式签订。5.1.2双方签字盖章后，本合同正式生效。5.2生效条件5.2.1双方在合同上签字盖章。5.2.2合同内容完整、清晰、明确。5.3生效日期5.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.4合同副本5.4.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。6.费用支付与结算6.1费用构成6.1.1本合同费用包括居间服务费、智慧社区服务费和综合体运营管理费。6.2支付方式6.2.1双方按照约定的支付方式进行费用支付。6.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3支付期限6.3.1双方应在约定的支付期限内支付费用。6.4结算方式6.4.1双方按照约定的结算方式进行费用结算。6.4.2结算方式包括但不限于月结、季结等。6.5逾期付款6.5.1如一方逾期付款，应向另一方支付违约金，违约金按逾期付款金额的（具体比例）计算。7.保密条款7.1保密信息7.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务。7.2.2双方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。7.3保密期限7.3.1本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（具体期限）。7.4违约责任7.4.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下，乙方提供的服务及相关成果的知识产权归乙方所有。8.1.2甲方提供的房地产信息、图纸等知识产权归甲方所有。8.2使用许可8.2.1甲方同意乙方在合同有效期内，在正常业务范围内使用甲方提供的房地产信息。8.2.2乙方同意在合同有效期内，将乙方提供的服务及相关成果的使用权授予甲方。8.3禁止行为8.3.1未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用本合同项下的知识产权。8.3.2任何一方不得将本合同项下的知识产权用于任何非法目的。8.4违约责任8.4.1如一方违反本条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按照合同约定履行义务；9.1.2一方违反保密义务；9.1.3一方违反知识产权条款；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为（具体方式），最高不超过合同总额的（具体比例）。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。9.4违约通知9.4.1一方违约时，另一方应及时书面通知违约方，要求其采取补救措施。9.4.2如违约方未在接到通知后（具体期限）内采取补救措施，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为（具体机构名称）。10.2.2争议解决机构应按照其规定程序处理争议。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后（具体期限）内进行审理。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.4.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事务；11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应终止履行合同义务；11.3.2合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致，决定终止合同；12.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.2终止程序12.2.1终止合同应书面通知对方；12.2.2终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事务；12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应终止履行合同义务；12.3.2合同终止不影响双方因违约所应承担的责任。13.合同变更与补充13.1变更方式13.1.1合同变更应书面通知对方；13.1.2变更内容应经双方签字盖章后生效；13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况，签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3生效条件13.3.1补充协议签订后，经双方签字盖章生效；13.3.2补充协议与本合同冲突时，以补充协议为准。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份；14.2.2合同份数不足时，可由双方另行补签；14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；14.4通知与送达14.4.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址；14.4.2送达视为通知到达对方的时间；14.4.3如因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的权利和义务。15.3第三方的责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关规定。15.3.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，从甲乙双方或合同项下的任何一方获得报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.5第三方的义务15.5.1第三方应按照本合同约定，及时、准确地履行其职责。15.5.2第三方应保守本合同项下的商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应符合本合同的目的和原则。16.1.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应书面通知对方关于引入第三方的意向。16.2.2双方应就第三方的权利和义务达成一致，并签订补充协议。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围和合同约定确定。16.3.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定。16.4第三方与其他各方的划分16.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行协议确定。16.4.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商或仲裁解决。17.第三方介入的合同补充条款17.1第三方介入后的合同主体17.1.1第三方介入后，原合同主体不变，但第三方的权利和义务应纳入合同范围。17.1.2第三方介入后，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。17.2第三方介入后的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用，由合同约定或双方协商确定。17.2.2第三方介入产生的费用，由相关责任方承担。17.3第三方介入后的合同变更17.3.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应协商一致，并签订补充协议。17.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。17.4第三方介入后的争议解决17.4.1第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同约定的争议解决条款。17.4.2第三方介入后的争议，由甲乙双方和第三方共同协商解决。18.第三方介入的特殊情况处理18.1不可抗力18.1.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应协商解决。18.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。18.2第三方违约18.2.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2.2第三方违约的，甲乙双方可要求其赔偿损失。18.3第三方退出18.3.1第三方有权在合同约定的期限内退出本合同。18.3.2第三方退出合同，应书面通知甲乙双方，并履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：确保房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房地产信息资料要求：提供房地产的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。说明：为乙方提供必要的信息，以便进行居间服务。3.智慧社区服务方案要求：提供智慧社区服务的具体方案，包括服务内容、服务方式、服务标准等。说明：明确智慧社区服务的具体内容，确保服务质量。4.综合体定制方案要求：提供综合体定制服务的具体方案，包括定制需求、定制方案、定制实施等。说明：确保综合体定制服务的实施符合甲方需求。5.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的合同副本等。说明：证明合同已正式生效。6.费用支付凭证要求：提供费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：确保费用支付的真实性和合法性。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决的书面文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：记录争议解决的过程和结果。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的所有文件完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付合同约定的费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的（具体比例）计算。示例：甲方未在合同约定的付款期限内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务或智慧社区服务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例：乙方未在合同约定的期限内完成居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时完成智慧社区服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致第三方无法提供服务，双方可协商调整服务内容和期限。全文完。2024版房地产居间服务合同智慧社区服务综合体定制版3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.服务内容2.1智慧社区服务概述2.2具体服务项目2.3服务期限3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3质量监督与检查5.服务履约5.1服务提供方责任5.2服务接受方责任5.3服务履约流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：服务内容详细说明10.2附件二：收费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1服务提供方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2服务接受方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：年月日1.2.2合同签订地点：地点名称1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应完成相关审批手续。2.服务内容2.1智慧社区服务概述2.1.1服务提供方将为服务接受方提供智慧社区综合服务。2.1.2智慧社区服务包括但不限于物业管理、社区安全、设施维护、信息服务等。2.2具体服务项目2.2.1物业管理：包括小区绿化、公共设施维护、环境卫生等。2.2.2社区安全：包括门禁管理、巡逻监控、应急处理等。2.2.3设施维护：包括供水、供电、供气、供暖等设施维护。2.2.4信息服务：包括社区公告、业主论坛、在线缴费等。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为年，自年月日至年月日。3.服务费用3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币元。3.2费用支付方式3.2.1服务接受方应按月支付服务费用。3.2.2服务费用支付方式为银行转账。3.3费用支付时间3.3.1每月服务费用应在每月的日前支付。4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.1.1服务提供方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供优质服务。4.1.2服务提供方应确保服务项目的正常运行，确保服务接受方满意度。4.2服务标准规范4.2.1服务提供方应遵守国家有关物业管理、社区安全、设施维护、信息服务等法律法规。4.2.2服务提供方应参照行业标准，制定具体的服务标准和操作规范。4.3质量监督与检查4.3.1服务接受方有权对服务提供方的服务质量进行监督和检查。4.3.2服务提供方应积极配合服务接受方的监督和检查。5.服务履约5.1服务提供方责任5.1.1服务提供方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务项目。5.1.2服务提供方应建立健全服务管理制度，确保服务质量。5.2服务接受方责任5.2.1服务接受方应按照合同约定，配合服务提供方完成服务项目。5.2.2服务接受方应按时支付服务费用。5.3服务履约流程5.3.1服务提供方应制定详细的服务流程，并报服务接受方备案。5.3.2服务提供方应按照服务流程，提供优质服务。6.违约责任6.1违约情形6.1.1服务提供方未按合同约定提供服务的；6.1.2服务接受方未按合同约定支付服务费用的；6.1.3双方协商一致解除合同的；6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的%。6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。6.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。7.3违反保密义务的责任7.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1服务提供方严重违约，经服务接受方书面通知后仍未改正的；8.1.2服务接受方严重违约，经服务提供方书面通知后仍未改正的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，双方无续约意向的；8.2.2双方协商一致解除合同的；8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同应提前日通知对方，并书面确认；8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.3双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资料移交等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后日内将争议提交至争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议之日起日内作出裁决。10.合同附件10.1附件一：服务内容详细说明10.1.1物业管理服务内容详细说明；10.1.2社区安全服务内容详细说明；10.1.3设施维护服务内容详细说明；10.1.4信息服务内容详细说明。10.2附件二：收费标准10.2.1物业管理收费标准；10.2.2社区安全收费标准；10.2.3设施维护收费标准；10.2.4信息服务收费标准。10.3附件三：其他相关文件10.3.1服务提供方资质证明；10.3.2服务接受方资质证明；10.3.3双方协商一致的其他文件。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同签订地相关政府部门审批；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求；12.2.2双方应就变更内容达成一致意见；12.3合同变更生效日期12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件与第八条相同；13.2合同解除程序13.2.1双方应按照第八条规定的程序进行合同解除；13.3合同解除生效日期13.3.1合同解除自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式份，双方各执份；14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力；14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除服务提供方和服务接受方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、技术支持、资金投入、项目管理等形式。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中产生的责任，应根据其提供的具体服务内容进行界定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和实际工作内容，享有相应的报酬和权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与服务提供方、服务接受方之间的关系应当明确划分，包括但不限于：15.5.1.1第三方与服务提供方：第三方应根据服务提供方的委托，执行相关任务，双方应签订委托协议。15.5.1.2第三方与服务接受方：第三方应根据服务接受方的需求，提供相关服务，双方应签订服务协议。15.5.1.3第三方与甲乙双方：第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和要求。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意，任何第三方介入本合同前，应经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的具体服务内容、服务质量和可能产生的风险进行确定。16.2.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。16.2.3如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.3第三方介入后的合同调整16.3.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要调整，包括但不限于服务内容、费用、期限等。16.3.2合同调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。16.4.2如协商不成，甲乙双方可按原合同约定的争议解决方式解决。16.5第三方介入后的合同终止16.5.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。16.5.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。17.第三方资质要求17.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，以确保第三方具备提供相关服务的能力。17.2第三方资质证明包括但不限于营业执照、专业资格证书、过往项目经验等。17.3第三方未按要求提供资质证明的，甲乙双方有权拒绝其介入本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明详细列出智慧社区服务的具体内容，包括物业管理、社区安全、设施维护、信息服务等。说明各服务项目的质量标准、操作流程和执行时间。2.附件二：收费标准列出各项服务的收费标准，包括物业管理费、社区安全费、设施维护费、信息服务费等。说明收费标准的计算方法、调整机制和支付方式。3.附件三：服务提供方资质证明提供服务提供方的营业执照、法人代表身份证明、相关业务许可证明等。证明服务提供方具备提供智慧社区服务的能力和资质。4.附件四：服务接受方资质证明提供服务接受方的营业执照、法人代表身份证明、相关业务许可证明等。证明服务接受方具备接受智慧社区服务的能力和资质。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的方式、服务内容、费用、期限、责任等。列出第三方介入的资质要求、工作流程和争议解决方式。6.附件六：合同变更协议列出合同变更的原因、内容、生效日期和双方签字盖章。7.附件七：违约责任认定书列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明违约责任的计算方法和赔偿方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务提供方未按合同约定提供服务的；1.2服务接受方未按合同约定支付服务费用的；1.3第三方未按协议约定提供服务的；1.4双方未按合同约定履行保密义务的；1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.6合同解除或终止后，双方未按约定处理善后事宜的。2.责任认定标准：2.1违约行为的性质、严重程度和影响；2.2违约方的过错程度；2.3违约行为导致的直接经济损失；2.4违约行为给对方造成的间接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1服务提供方未按时完成设施维护工作，导致服务接受方遭受损失，服务提供方应承担违约责任，赔偿服务接受方因设施损坏而造成的经济损失。3.2第三方未按协议约定提供技术服务，导致服务接受方项目延期，第三方应承担违约责任，赔偿服务接受方因项目延期而造成的经济损失。3.3双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。全文完。2024版房地产居间服务合同智慧社区服务综合体定制版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构联系方式1.4房地产经纪机构法定代表人1.5房地产经纪机构经营范围1.6房地产经纪机构资质证书2.服务内容2.1智慧社区服务综合体介绍2.2房地产经纪服务项目2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.服务标准3.1服务质量要求3.2服务流程3.3服务保障措施4.房源信息4.1房源真实性保证4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.客户信息5.1客户信息真实性保证5.2客户信息保密5.3客户信息更新6.服务费用6.1服务费用构成6.2服务费用计算方法6.3服务费用支付时间6.4服务费用调整7.佣金支付7.1佣金支付方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释权14.3其他约定变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：X房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：省市区路号1.4房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪机构经营范围：房地产经纪、房地产咨询、房地产广告代理1.6房地产经纪机构资质证书：市房管局颁发的房地产经纪机构资质证书，证书编号：X第二条服务内容2.1智慧社区服务综合体介绍：本合同约定的智慧社区服务综合体包括但不限于社区物业、社区商业、社区教育、社区医疗、社区养老等服务内容。2.2房地产经纪服务项目：包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、交易促成等。2.3服务期限：自合同签订之日起至交易完成且买方入住后一个月止。2.4服务费用及支付方式：服务费用为成交金额的2%，支付方式为成交后一次性支付。第三条服务标准3.1服务质量要求：提供真实、准确、及时的房源信息，确保交易流程顺利进行。3.2服务流程：包括房源信息收集、审核、发布、带看、谈判、签约、过户、交房等环节。3.3服务保障措施：设立客户服务，提供24小时咨询服务；设立纠纷处理机制，确保客户权益。第四条房源信息4.1房源真实性保证：房地产经纪机构保证所提供房源信息的真实性，如因房源信息不实导致交易失败，房地产经纪机构承担相应责任。4.2房源信息更新：房地产经纪机构定期更新房源信息，确保信息准确无误。4.3房源信息保密：房地产经纪机构对客户提供的房源信息严格保密，未经客户同意不得向第三方泄露。第五条客户信息5.1客户信息真实性保证：客户保证提供的信息真实、准确、完整。5.2客户信息保密：房地产经纪机构对客户信息严格保密，未经客户同意不得向第三方泄露。5.3客户信息更新：客户有义务及时更新个人信息，确保信息准确无误。第六条服务费用6.1服务费用构成：服务费用包括佣金、税费、服务费等。6.2服务费用计算方法：以成交金额为基础，按照2%的比例计算佣金。6.3服务费用支付时间：成交后十个工作日内支付完毕。6.4服务费用调整：如因政策调整、市场波动等原因导致服务费用发生变化，双方可协商调整。第七条佣金支付7.1佣金支付方式：成交后，买方将佣金支付至房地产经纪机构指定账户。7.2佣金支付时间：成交后十个工作日内支付完毕。7.3佣金支付条件：成交金额达到合同约定金额，且交易手续齐全。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1房地产经纪机构未按约定提供房源信息或服务质量不达标的；8.1.2客户未按约定支付服务费用的；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2违约责任承担：8.2.1房地产经纪机构未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用，并赔偿客户因此遭受的直接经济损失。8.2.2客户未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，并支付房地产经纪机构相应的违约金。8.2.3双方均有过错的，应根据过错程度各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金按未履行部分服务费用的百分比计算，最高不超过已收取服务费用的30%。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决争议的请求。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理剩余事务；10.3.2合同解除后，已收取的服务费用不予退还，但应扣除双方已履行部分的服务费用。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同生效时间：11.2.1自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更内容符合法律法规规定。12.2合同变更程序：12.2.1双方应书面提出合同变更的请求；12.2.2经双方签字盖章后，合同变更生效。12.3合同变更后的处理：12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理剩余事务。13.3合同终止后的处理：13.3.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用；13.3.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定解释权：14.2.1本合同内容如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3其他约定变更：14.3.1本合同内容如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。第四条第三方责任划分4.1第三方介入本合同履行，其责任范围仅限于其职责范围内的事项，超出其职责范围的事项，由甲乙双方各自承担相应责任。4.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得超越其职权范围。第五条第三方权利义务5.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.2依法查阅、复制与本合同履行相关的文件和资料；5.1.3要求甲乙双方按照约定支付费用。5.2.1依法履行职责，确保服务质量；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3在其职责范围内，及时向甲乙双方报告履行情况。第六条第三方介入的程序6.1.1甲乙双方书面提出第三方介入的申请；6.1.2双方协商确定第三方；6.1.3第三方书面同意介入本合同履行；6.1.4第三方与甲乙双方签订协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。7.2未约定的，按市场合理价格分担。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入本合同履行的期限，由甲乙双方在合同中约定。8.2未约定的，以完成其职责所需的合理期限为准。第九条第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；9.1.3甲乙双方协商一致终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理剩余事务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十二条第三方介入的其他事项12.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据合同约定履行各自的权利义务。12.2本合同中关于第三方介入的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪机构资质证书复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明房地产经纪机构具备合法经营资质。2.房地产经纪服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为本合同的主要附件，详细约定服务内容、费用、期限等。3.房源信息清单要求：包含房源基本信息、房屋照片、价格等。说明：提供房源详细信息，便于客户了解。4.服务流程说明要求：详细描述服务流程，包括各个环节的时间节点。说明：明确服务流程，保障服务质量。5.服务费用明细要求：列出各项费用名称、金额、支付时间等。说明：明确服务费用，便于客户了解和监督。6.交易手续清单要求：列出交易过程中所需办理的手续和文件。说明：方便客户了解交易流程，提前做好准备。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的职责、权利义务等。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决方式和程序。9.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确合同变更的内容和生效时间。10.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确合同解除的原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产经纪机构未按约定提供房源信息或服务质量不达标的；1.2客户未按约定支付服务费用的；1.3因不可抗力导致合同无法履行的；1.4第三方介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的；1.5合同其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，以法律法规和合同约定为准。2.2违约责任的大小根据违约行为对甲乙双方造成的损失程度确定。2.3甲乙双方应按照约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1房地产经纪机构未按约定提供房源信息，导致客户交易失败，房地产经纪机构应退还已收取的费用，并赔偿客户因此遭受的直接经济损失。3.2客户未按约定支付服务费用，应承担违约责任，并支付房地产经纪机构相应的违约金。3.3第