上海房地产居间合同范本2025年

上海房地产居间合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于上海市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，物业性质：__________（住宅/商业/办公等），房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2物业现状：__________（出售/出租），装修情况：__________，配套设施：__________。1.3物业所有权人：__________，共有情况：__________（共有/独有）。二、委托代理事项2.1甲方委托乙方代理的房地产买卖事项，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的买家/租户；（2）提供房地产买卖/租赁相关的法律法规、市场信息咨询；（3）协助甲方与买家/租户进行谈判，达成交易；（4）办理房屋买卖合同/租赁合同的签订手续；（5）协助甲方办理产权过户、物业交付等事宜。（1）房屋产权证、身份证、户口本等有效证件；（2）物业相关配套设施、设备的资料；（3）物业的现状照片、视频等；（4）其他与买卖/租赁事宜相关的资料。2.3乙方应按甲方的要求，如实向买家/租户介绍物业情况，不得隐瞒、虚报相关信息。三、合同价格及支付方式3.1甲方同意将物业以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格出售/出租给乙方或乙方介绍的买家/租户。3.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；（2）甲方应在收到定金后__________日内，与乙方或乙方介绍的买家/租户签订房屋买卖合同/租赁合同；（3）房屋买卖合同/租赁合同签订后，乙方或乙方介绍的买家/租户应按合同约定支付房款/租金及related费用。四、合同期限及解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。4.3在合同有效期内，如乙方未按约定完成买卖/租赁事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间提供物业相关资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证3.户口本4.物业相关配套设施、设备的资料5.物业现状照片、视频等6.房屋买卖合同/租赁合同7.定金收据8.支付凭证9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供物业相关资料，视为违约。2.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。3.甲方未按约定将物业出售/出租给乙方或乙方介绍的买家/租户，视为违约。4.乙方或乙方介绍的买家/租户未按合同约定支付房款/租金及related费用，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人，委托乙方代理房地产买卖事宜的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代理房地产买卖事宜的一方。3.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买/租赁物业的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。5.合同签订地：指合同双方签字（或盖章）的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供物业相关资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业所有权人有共有权人，需征求共有权人同意。解决办法：甲方应提供共有权人的同意证明，或共同签署合同。4.问题：买卖/租赁过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确，导致履行困难。解决办法：双方可签订补充协议，明确合同条款。五、所有应用场景：1.甲方为出售/出租物业，寻求乙方