回迁房购买合同书2025年

回迁房购买合同书2025年通用合同编号：__________回迁房购买合同书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家关于回迁房的相关政策，具备购房条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按甲方指定的银行账户分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每期支付时间为每期还款日前_______日。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合国家关于回迁房的交付标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（3）该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2乙方应在收到该房屋后，按照国家的相关规定办理产权转移手续。甲方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.3产权转移手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可以解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按delay天数向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3甲方未按本合同约定价格交付房屋的，乙方有权要求甲方返还多收的款项，或按实际交付价格向甲方支付购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.回迁房相关政策文件

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.交付确认书

7.产权转移手续相关材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定价格交付房屋，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按约定方式支付购房款，视为违约。

5.甲方提供的房屋不符合交付标准，视为违约。

6.甲方未协助乙方办理产权转移手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府规定补偿给被拆迁人的住房。

2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买回迁房的款项。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将符合交付标准的房屋交给乙方。

5.产权转移手续：指乙方按照国家的相关规定，办理将房屋所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求在一定期限内交付房屋。

2.甲方未按约定价格交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方返还多收的款项，或按实际交付价格向甲方支付购房款。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求在一定期限内支付购房款。

4.乙方未按约定方式支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定方式支付购房款，并要求在一定期限内完成支付。

5.甲方提供的房屋不符合交付标准：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照交付标准予以整改。

6.甲方未协助乙方办理产权转移手续：

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，并协助办理产权转移手续。五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造过程中的回