2025年房屋预售合同

2025年房屋预售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________1.5房屋预售价格：__________元/平方米1.6房屋交付时间：__________第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款的____%，即人民币__________元。（3）剩余的购房款，乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期支付，每期支付的比例为____%，每期支付的金额为人民币__________元。具体付款日期及金额，详见附件一《付款计划表》。2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____%）×逾期天数。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规的规定承担修复责任或者赔偿责任。3.3甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及安全标准。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋的预售权利，如因甲方原因导致无法履行本合同的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，如乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同。4.3乙方自购买该房屋之日起，享有对该房屋的所有权。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：付款计划表（此处附上付款计划表）一、附件列表：

1.付款计划表

2.房屋预售合同补充协议

3.房屋交付及验收确认书

4.房屋所有权转移登记申请书

5.房屋预售合同解除协议

6.争议解决申请书

7.仲裁条款确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法取得房屋所有权。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定接受房屋交付。

5.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房屋预售：指开发商在取得房屋预售许可证后，提前将尚未建成的房屋出售给买受人的行为。

2.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。

3.逾期付款：指买受人未按照合同约定的时间向出卖人支付购房款的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方按照逾期交付部分计算违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。

2.甲方交付的房屋质量问题：乙方有权要求甲方按照法律法规的规定承担修复责任或者赔偿责任。

3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，并在乙方支付购房款后继续履行合同。

4.房屋所有权转移登记：乙方应按照甲方提供的资料和要求，向房产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.合同解除：如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.开发商与购房者之间的房屋预售交易。

2.购房者对开发商预售的房