购房开合同范例

购房开合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

乙方（买受方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落位置为：_________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____平方米。

1.3标的房产的土地使用权面积为：____平方米。

1.4标的房产的用途为：__________。

二、合同标的及价格

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。

2.2标的房产的成交价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方在签订本合同时一次性支付给甲方定金人民币____元整（大写：____元整），作为成交的保证金。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，将购房款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。

3.2乙方在支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的购房发票。

四、交付标的房产及使用条件

4.1甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产时，应具备以下条件：

（1）乙方已支付全部购房款；

（2）标的房产已具备入住条件；

（3）标的房产的权属证书齐全。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格千分之一的违约金；

（2）甲方提供虚假房产信息的，应双倍返还乙方已支付的购房款；

（3）甲方在标的房产交付前擅自处置该房产的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金；

（2）乙方擅自改变标的房产用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证书；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

乙方（买受方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

第三方（担保方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，第三方作为担保方，同意对乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落位置为：_________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____平方米。

1.3标的房产的土地使用权面积为：____平方米。

1.4标的房产的用途为：__________。

二、合同标的及价格

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。

2.2标的房产的成交价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，将购房款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。

3.2乙方在支付购房款前，第三方应向甲方提供相应的担保文件。

四、第三方担保责任

4.1第三方保证乙方在合同约定的付款期限内支付全部购房款。

4.2若乙方未按约定支付购房款，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）向甲方支付相当于标的房产成交价格千分之一的违约金；

（2）承担因乙方违约给甲方造成的全部损失。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在签订本合同后，有权要求乙方在支付购房款前提供第三方担保文件。

5.2甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权要求第三方履行担保责任。

5.3甲方在标的房产交付前，有权要求乙方提供相关付款证明。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付相当于标的房产成交价格千分之一的违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更标的房产的用途。

6.3乙方在标的房产交付前，不得擅自处置或抵押标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证书；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）第三方提供的担保文件；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保乙方按时支付购房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保标的房产的顺利出售，并降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同更好地维护了甲方的权益，实现了交易各方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

乙方（买受方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

第三方（融资方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），但乙方由于资金问题无法一次性支付全部购房款；甲方愿意接受乙方的分期付款请求，第三方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落位置为：_________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____平方米。

1.3标的房产的土地使用权面积为：____平方米。

1.4标的房产的用途为：__________。

二、合同标的及价格

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。

2.2标的房产的成交价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方同意在签订本合同后____个工作日内，支付首期购房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方将在之后____年内，按照每月____元整的金额分期支付剩余购房款。

3.3第三方将为乙方的分期付款提供资金支持。

四、第三方融资责任

4.1第三方承诺在乙方按约定支付首期购房款后，提供相应的融资服务，确保乙方能够按时支付分期购房款。

4.2第三方提供的融资服务包括但不限于：

（1）提供必要的贷款额度；

（2）协助乙方办理贷款手续；

（3）在乙方违约时，承担相应的追偿责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在标的房产交付前，确保标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2乙方有权要求甲方在标的房产交付时，提供齐全的权属证书。

5.3乙方有权要求第三方在合同约定的融资期限内，提供稳定的资金支持。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未在合同约定的期限内交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格千分之一的违约金。

6.2若甲方在标的房产交付前，擅自处置或抵押标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得要求乙方提前支付全部购房款，除非乙方自愿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证书；

（2）标的