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文档简介

商业房到期转让合同

甲方（转让方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号商业房的合法所有者，且该商业房的租赁合同即将到期，甲方有意将该商业房转让给乙方，乙方亦有意愿受让该商业房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商业房转让事宜达成如下合同条款：

一、转让标的

甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的商业房（以下简称“标的房产”）转让给乙方。标的房产的具体信息如下：

-房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXXXX

-房屋建筑面积：XX平方米

-房屋用途：商业

-房屋结构：XX结构

-房屋现状：XX（简述房屋现状，如装修情况、设施设备等）

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方同意标的房产的转让价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，将剩余转让款项人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）支付至甲方指定账户。

三、过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起十个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

四、房屋交付

1.甲方应于过户手续办理完毕之日起五个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证标的房产符合本合同第一条所述的房屋现状，并确保房屋内设施设备完好无损。

3.交付后，乙方即拥有标的房产的使用权和所有权。

五、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

2.如甲方未按本合同约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_______________

甲方身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方联系电话：XXXXXXXXXXX乙方联系电话：XXXXXXXXX

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