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文档简介

农村房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于XX省XX市XX区XX乡XX村的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置为：XX省XX市XX区XX乡XX村XX号。

3.该房屋的建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

4.该房屋的产权证号为：XX字第XX号，土地使用权证号为：XX字第XX号。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的总价款为人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方应在房屋交付使用前支付剩余房款人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。

4.甲方应在收到全部房款后三个工作日内，向乙方交付该房屋。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起五个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内设施设备完好。

3.甲方应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关法律文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.房屋交付后，乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条房屋过户

1.甲方应自房屋交付之日起十个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内予以修复。

2.如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

2.若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

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