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文档简介

存量房买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的存量房出售给乙方。

2.房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

3.房屋权属证书编号为XX，房屋所有权人为甲方。

4.房屋现状为XX（毛坯/装修/带家具等），并附随房屋设施设备清单（附件一）。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定房屋总价款为人民币XX元整（￥XX）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XX）。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起XX日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XX）。

4.甲方应在收到全部房款后XX日内向乙方交付房屋。

三、房屋交付

1.甲方应保证房屋交付时符合附件一中的设施设备清单，且房屋结构、设施设备等无重大瑕疵。

2.甲方应在交付房屋前清空房屋内的所有个人物品，并结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费等。

3.房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规及小区管理规定。

四、房屋过户

1.甲乙双方应于本合同签订之日起XX日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元整（￥XX）。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应支付违约金人民币XX元整（￥XX）。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之XX的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之XX的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币XX元整（￥XX）。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋设施设备清单

1.空调：XX品牌，XX型号，XX台

2.热水器：XX品牌，XX型号，XX台

3.厨房设备：XX品牌，XX型号，XX套

4.卫生间设备：XX品牌，XX型号，XX套

5.家具：XX品牌，X

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