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文档简介

房产买卖协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产信息

甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。标的房产的建筑面积为XX平方米，产权证编号为：京房权证朝字第XX号，土地使用权证编号为：京国用（XX）第XX号。

第二条房产现状

甲方保证标的房产在交易前无抵押、无查封、无其他任何权利负担，且甲方对该房产拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件及其他相关法律文件。

第三条交易价格

甲乙双方约定，标的房产的交易价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX0000元）。

第四条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

1.本协议签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币XXX万元整（￥XXXX000元）。

2.乙方应在房产过户前支付剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXX0000元）。

第五条房产过户

甲方应在收到全部房款后五个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条交付房产

甲方应在房产过户完成后三个工作日内，将标的房产交付给乙方，并保证房产交付时的设施设备完好无损。

第七条违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之一的违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上协议内容为甲乙双方真实意思表示，双方均已阅读并理解本协议的全部内容，同意遵守本协议的各项条款。本

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