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文档简介

父子房屋赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：张小强，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方张三为乙方张小强之父，甲方拟将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋无偿赠与乙方张小强，经双方协商一致，订立本合同。

第一条赠与标的

甲方同意将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。赠与房屋的具体信息如下：

1.房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXXXXXX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋结构：钢筋混凝土结构；

5.房屋现状：完好，无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条赠与条件

1.甲方赠与乙方房屋，乙方接受赠与，双方均不得反悔；

2.乙方承诺在赠与房屋交付后，将该房屋作为其唯一居住用途，不得出租、转让或用于其他商业用途；

3.甲方保证赠与房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且甲方对赠与房屋拥有完全的处分权。

第三条赠与房屋的交付

1.甲方应在本合同签订之日起三十日内，将赠与房屋交付乙方使用；

2.交付时，甲方应提供赠与房屋的所有权证书及其他相关文件，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续；

3.乙方应在甲方交付房屋后十五日内，向有关部门申请办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。

第四条赠与房屋的税费

1.因赠与房屋产生的税费，由甲方承担；

2.乙方在办理房屋产权转移登记手续时，如需缴纳税费，由乙方先行垫付，甲方应在乙方垫付后七日内予以报销。

第五条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹仟元；

2.如乙方未按本合同约定办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹仟元；

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；

3.双方协商一致，可对本合同进行变更或补充，变更或补充的内容应书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）

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