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文档简介

双方房屋买卖协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

2.该房屋的附属设施包括但不限于XX、XX等。

3.该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

1.双方约定该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起X日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与本协议第一条所述相符。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。

第四条房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。

2.房屋过户所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的XX%。

2.若乙方未能按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的XX%。

3.任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

1.本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

2.双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应相互返还已支付的款项和房屋。

第八条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上协议内容为双方真实意愿的表达，甲乙双方均已仔细阅读并理解本协议的全部内容，同

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