2025年个体工商户商铺租赁协议书

2025年个体工商户商铺租赁协议书合同编号：__________个体工商户商铺租赁协议书甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：乙方应在每季度开始之日起__________日内支付租金。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁商铺仅用于__________（经营范围），不得用于其他用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条商铺交付及维修5.1甲方应在租赁开始之日起__________日内将商铺交付给乙方。（1）结构安全，符合国家有关建筑安全标准；（2）设施齐全，包括照明、给排水、通风等；（3）商铺内部装修符合乙方经营需求。（1）甲方负责商铺的结构安全和设施的正常运行，确保商铺符合租赁用途；（2）乙方负责商铺内部的装修和设施的维护，确保经营活动的正常进行。第六条提前解除协议6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本协议，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2甲方提前解除本协议的，还应支付给乙方相当于__________个月租金的赔偿金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，如因违法行为导致的损失，由责任方承担。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺平面图4.租赁合同专用章5.乙方经营许可证6.乙方公司章程7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.租赁押金收据10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.甲方未能履行对商铺设施的正常维护和保障责任。3.乙方未能按照约定用途使用商铺，或从事违法活动。4.乙方未能按时支付租金或押金。5.甲乙双方未能履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：甲方应及时履行维修责任，如甲方拖延或拒绝维修，乙方可要求甲方支付维修费用，并可要求赔偿因此造成的损失。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方拖延支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。3.商铺用途变更问题：乙方不得擅自改变商铺用途，如乙方违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.提前解除合同问题：如甲乙双方提前解除合同，应按照协议约定支付违约金和赔偿金。五、所有应用场景：1.适用于个体工商户租赁商铺