全新房地产买卖合同范文2025年

全新房地产买卖合同范文2025年通用合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2该房产的规划用途为：____________________。1.3该房产的房屋结构为：____________________。1.4该房产的房屋面积为：____________________平方米。1.5该房产的房屋所有权人为：____________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2买卖双方同意，该房产的交易价格不包括税费、中介费等其他费用。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同。3.2买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房产的过户手续。4.3卖方应在过户完成后，向买方交付该房产。第五条税费承担5.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。5.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。5.3卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方逾期支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.3卖方逾期交付房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件

2.房屋所有权人身份证复印件

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.过户手续办理相关文件

6.税费支付凭证

7.合同解除证明

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照约定时间支付房款的行为。

2.卖方逾期交付房产：卖方未按照约定时间将房产所有权转移给买方。

3.买方未按约定时间办理过户手续：买方未按照约定时间完成房产过户手续。

4.卖方未按约定时间退还定金：卖方在解除合同后，未按照约定时间退还已收取的定金。

5.双方未协商解决争议：双方在发生争议时，未协商解决问题。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能，能够登记产权的建筑物及其附属设施。

2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：

解决办法：催告买方支付房款，逾期超过一定期限仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。

2.卖方逾期交付房产：

解决办法：催告卖方交付房产，逾期超过一定期限仍未交付的，买方有权解除合同，并要求支付违约金。

3.买方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：催告买方办理过户手续，逾期超过一定期限仍未办理的，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。

4.卖方未按约定时间退还定金：

解决办法：催告卖方退还定金，逾期超过一定期限仍未退还的，买方有权通过法律途径追究卖方的责任。

5.双方发生争议：

解决办法：进行协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院