2024版现代商业中心开发商与创业者商铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现代商业中心开发商与创业者商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2商铺租赁地址及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金金额及退还条件2.商铺使用及维护2.1商铺用途限制2.2商铺维护责任2.3设施设备维护及更新2.4环保及安全要求3.租金调整及支付3.1租金调整条件及方式3.2租金支付时间及方式3.3拖欠租金的处理4.违约责任4.1乙方违约责任4.2甲方违约责任4.3违约金的计算及支付5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序6.商铺交接及验收6.1商铺交接时间及方式6.2商铺验收标准及程序6.3交接中发现问题的处理7.财产保险7.1甲方财产保险责任7.2乙方财产保险责任7.3保险范围及费用承担8.商铺装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造审批8.3装修及改造费用及责任9.商业活动及宣传9.1商业活动举办条件9.2宣传及广告发布9.3宣传物料审批及费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及程序10.3诉讼管辖法院11.合同附件11.1商铺平面图11.2合同附件清单12.其他约定事项12.1法律法规适用12.2合同生效及修改12.3通知送达方式13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效条件及时间14.合同解除及终止后的处理14.1商铺退还及费用结算14.2资料及物品返还14.3合同解除及终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：创业者法定代表人：1.2商铺租赁地址及面积商铺地址：市区街道号商业中心楼室商铺面积：100平方米1.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。1.4租金及支付方式租金总额：人民币100万元/年支付方式：乙方应于每月1日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。1.5押金金额及退还条件押金金额：人民币10万元退还条件：乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，商铺及附属设施完好，押金全额退还。2.商铺使用及维护2.1商铺用途限制乙方仅限于在本商铺内从事合法的商业活动，不得从事任何违法、违规活动。2.2商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护，保持商铺及附属设施的完好。2.3设施设备维护及更新商铺内的设施设备由甲方负责维护，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担赔偿责任。2.4环保及安全要求乙方应遵守国家环保及安全法律法规，确保商铺运营过程中不造成环境污染和安全隐患。3.租金调整及支付3.1租金调整条件及方式如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可按甲方提出的调整方案进行调整。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月1日前支付当月租金，逾期未支付者，按每日万分之五收取滞纳金。3.3拖欠租金的处理乙方如拖欠租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金。4.违约责任4.1乙方违约责任乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2甲方违约责任甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3违约金的计算及支付违约金按合同约定比例计算，乙方应在收到甲方书面通知后5日内支付。5.合同解除及终止5.1合同解除条件合同双方协商一致，或出现合同约定的解除条件，可解除合同。5.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，合同终止。5.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜达成一致意见，签订解除或终止协议。6.商铺交接及验收6.1商铺交接时间及方式乙方应在合同约定的租赁期限开始前完成商铺的交接。6.2商铺验收标准及程序商铺交接时，双方应按照合同约定的标准进行验收。6.3交接中发现问题的处理如交接过程中发现商铺存在问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方鉴定。7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请乙方如需对商铺进行装修及改造，应提前向甲方提出申请。7.2装修及改造审批甲方应在收到乙方申请后15日内予以审批。7.3装修及改造费用及责任装修及改造费用由乙方承担，改造后的商铺应恢复原状。8.财产保险8.1甲方财产保险责任甲方应为其开发的商业中心购买相应的财产保险，确保在发生火灾、自然灾害等意外事故时，甲方财产得到有效保障。8.2乙方财产保险责任乙方应自行购买商铺内的财产保险，确保其经营物品及设备在发生意外事故时得到赔偿。8.3保险范围及费用承担保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等，保险费用由各自承担。9.商业活动及宣传9.1商业活动举办条件乙方举办商业活动需提前向甲方提出申请，并遵守商业中心的相关规定。9.2宣传及广告发布乙方可在其商铺内进行合法的宣传及广告发布，但需遵守商业中心的整体形象和规定。9.3宣传物料审批及费用宣传物料需经过甲方审批，乙方承担所有宣传物料的制作费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构及程序如选择仲裁，双方应选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方应向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图，包括商铺面积、布局及配套设施。11.2合同附件清单附件二：合同附件清单，列明所有合同附件的名称及编号。12.其他约定事项12.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效。合同内容未经双方协商一致，不得随意修改。12.3通知送达方式任何一方通知对方，应采用书面形式，并通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2生效条件及时间本合同自双方签署之日起生效。14.合同解除及终止后的处理14.1商铺退还及费用结算合同解除或终止后，乙方应在5日内将商铺退还甲方，并结清所有费用。14.2资料及物品返还乙方应在合同解除或终止后，将甲方提供的所有资料及物品返还给甲方。14.3合同解除及终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应就剩余事宜进行协商，并达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询、鉴定、评估等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件1.双方协商一致；2.介入的第三方具备相应的资质和能力；3.介入的第三方不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方职责第三方应按照双方约定，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露任何商业秘密。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和证明；16.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.3第三方有权根据工作需要进入商铺进行现场查看。17.第三方义务17.1第三方应遵守法律法规和本合同约定；17.2第三方应及时、准确地履行职责；17.3第三方应保护甲方、乙方的商业秘密。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方违反法律法规和本合同约定，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%；19.2如发生多次责任事故，责任限额累计计算；19.3第三方责任限额的调整，需经双方协商一致，并书面通知对方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务关系，第三方不得干预甲方、乙方之间的权利义务；20.2第三方不得利用本合同中的信息谋取不正当利益；20.3第三方不得将本合同中的信息泄露给任何第三方。21.第三方介入的程序21.1甲方、乙方需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：1.第三方的选定；2.第三方职责的明确；3.第三方费用的支付；4.第三方介入的时间；5.第三方介入的地点。21.2甲方、乙方应在合同中约定第三方介入的期限，如未在约定期限内完成工作，第三方应承担相应的责任。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，包括但不限于：1.服务费用；2.差旅费用；3.其他相关费用。22.2第三方介入的费用应在合同中明确支付方式，如分期支付或一次性支付。23.第三方介入的效果23.1第三方介入的结果，应经甲方、乙方确认；23.2第三方介入的结果，对本合同具有约束力，未经双方协商一致，不得变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰标明商铺的面积、布局、门窗位置、水电接口等，并附上比例尺。说明：商铺平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体位置和结构。2.合同附件清单详细要求：清单应详细列明所有合同附件的名称、编号、页数及附件内容摘要。说明：合同附件清单是合同附件之一，用于确保合同附件的完整性和清晰性。3.商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列明商铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：商铺设施设备清单是合同附件之一，用于明确商铺内设施设备的情况。4.甲方财产保险单详细要求：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：甲方财产保险单是合同附件之一，用于证明甲方已为其财产购买了保险。5.乙方财产保险单详细要求：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：乙方财产保险单是合同附件之一，用于证明乙方已为其财产购买了保险。6.装修及改造申请表详细要求：申请表应包括装修及改造项目、原因、预算、时间安排等信息。说明：装修及改造申请表是合同附件之一，用于申请商铺的装修及改造。7.装修及改造审批意见详细要求：审批意见应包括审批结果、审批理由、审批时间等信息。说明：装修及改造审批意见是合同附件之一，用于证明装修及改造申请已被批准。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、仲裁机构或法院、仲裁或诉讼费用承担等信息。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：乙方应在每月1日前支付当月租金，若逾期未支付，从第二日起每日需支付0.05%的滞纳金。2.乙方违反商铺用途限制责任认定：乙方违反商铺用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方若将商铺用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例说明：合同约定甲方应在2024年1月1日交付商铺，若未按时交付，甲方需支付每日1%的违约金。4.乙方损坏商铺设施设备责任认定：乙方损坏商铺设施设备，应承担修复费用，若无法修复，乙方应赔偿相应损失。示例说明：乙方在使用过程中损坏了商铺的空调，应承担空调的维修费用。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方泄露甲方、乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了甲方的客户信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版现代商业中心开发商与创业者商铺租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2创业者名称1.3法定代表人或负责人1.4联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺户型2.4商铺楼层2.5商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.2违约金条款5.商铺使用及管理5.1商铺用途5.2使用规范5.3商铺维护5.4商铺管理5.5商铺消防5.6商铺安全6.商铺装修及设备6.1装修要求6.2设备清单6.3装修费用6.4装修责任7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让及转租审批8.商铺终止及解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.商铺交还及验收9.1交还条件9.2验收标准9.3验收程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1商铺平面图12.2商铺租赁合同附件13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2创业者名称：科技有限公司1.3法定代表人或负责人：、2.商铺基本信息2.1商铺地址：市区路号栋层2.2商铺面积：100平方米2.3商铺户型：一层单间2.4商铺楼层：1层2.5商铺装修情况：毛坯3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式：每月前10日支付下月租金，以银行转账方式支付3.4租金调整机制：自合同签订之日起三年内租金不变，三年后根据市场情况调整租金，调整幅度不超过5%4.租金押金及违约金4.1押金金额及支付方式：人民币10,000元整，租赁合同签订之日起3个工作日内支付4.2违约金条款：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%，最高不超过三个月租金5.商铺使用及管理5.1商铺用途：乙方仅限于经营与行业相关的商业活动5.2使用规范：乙方需遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定5.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和安全5.4商铺管理：乙方需遵守开发商制定的商铺管理规定5.5商铺消防：乙方需确保商铺消防设施完好，并定期进行消防检查5.6商铺安全：乙方需确保商铺内人员及财产安全，遵守安全操作规程6.商铺装修及设备6.1装修要求：乙方需在租赁期间对商铺进行必要的装修，装修方案需经甲方同意6.2设备清单：详见附件《商铺设备清单》6.3装修费用：乙方自行承担装修费用，不得向甲方索赔6.4装修责任：乙方负责装修工程的质量和安全，确保装修工程符合国家相关标准和规范7.商铺转让及转租7.1转让条件：经甲方书面同意，乙方有权将商铺转让给第三人7.2转租条件：经甲方书面同意，乙方有权将商铺转租给第三人7.3转让及转租审批：乙方应在转让或转租前向甲方提交相关申请，甲方有权进行审核8.商铺终止及解除合同8.1合同终止条件：8.1.1租赁期限届满8.1.2乙方因故终止租赁8.1.3甲方因故终止租赁8.2合同解除条件：8.2.1乙方严重违反合同约定8.2.2甲方严重违反合同约定8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方8.3.2收到解除通知后，双方应协商解决合同解除后的相关问题8.3.3如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决9.商铺交还及验收9.1交还条件：9.1.1租赁期限届满或合同解除后9.1.2乙方完成商铺装修及设备拆除9.2验收标准：9.2.1商铺应保持原状，不得有任何损坏9.2.2设备应完好无损，功能正常9.3验收程序：9.3.1乙方在交还商铺前7日通知甲方进行验收9.3.2甲方应在收到通知后3日内进行验收9.3.3如验收合格，甲方应退还乙方押金10.合同争议解决10.1争议解决方式：10.1.1由双方协商解决10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决10.2争议解决机构：10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方收到乙方租金及押金11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式签署变更协议12.合同附件12.1商铺平面图12.2商铺设备清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签订地点：市区路号13.3合同附件：包括但不限于商铺平面图、商铺设备清单等14.合同签署14.1合同签署人：、14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙双方应本着公平、公正、诚信的原则，共同协商确定第三方介入的必要性及具体事宜。3.第三方选定及职责3.1第三方的选定：3.1.1甲乙双方协商确定第三方；3.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。3.2第三方职责：3.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责；3.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其工作的合法性和有效性。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。5.第三方费用及支付5.1第三方费用：5.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；5.1.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2第三方费用支付：5.2.1第三方费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付；5.2.2第三方费用支付前，甲乙双方应确认第三方的服务或工作已按照合同约定完成。6.第三方介入的具体情况6.1中介方：6.1.1中介方应协助甲乙双方签订合同，提供合同履行的相关服务；6.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。6.2评估机构：6.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对商铺进行评估；6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。6.3监理单位：6.3.1监理单位应监督商铺的施工质量，确保施工符合合同约定；6.3.2监理单位应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况。6.4咨询服务机构：6.4.1咨询服务机构应提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；6.4.2咨询服务机构应保证咨询服务的专业性、及时性和有效性。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方：7.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方；7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。7.2第三方与乙方：7.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方；7.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。7.3第三方与甲乙双方：7.3.1第三方应同时遵守甲乙双方的规定和要求，确保合同履行的顺利进行；7.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：精确展示商铺的布局、尺寸、出入口等信息，并标注楼层、房间号等。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺设备清单要求：详细列出商铺内所有设备名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：商铺设备清单用于明确商铺的设备情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.商铺装修方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度计划、预算等。说明：装修方案用于指导商铺的装修工作，确保装修质量符合双方要求。4.商铺租赁合同要求：完整、准确地记录合同双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约金等条款。说明：商铺租赁合同是双方权利义务的书面凭证，具有法律效力。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入时的重要文件，用于明确各方的权利义务。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，用于修改原合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及相应的滞纳金。示例：乙方逾期支付租金10天，应支付10天滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方将商铺改为住宅使用，应恢复原状并赔偿损失。3.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方逾期交付商铺5天，应支付5天违约金。4.甲方未按约定提供物业管理服务责任认定：甲方应向乙方提供相应赔偿，包括但不限于维修费用、物业服务费等。示例：甲方未按时维修商铺设施，乙方可要求甲方承担维修费用。5.第三方未履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，乙方可要求第三方承担违约责任。全文完。2024版现代商业中心开发商与创业者商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2创业者基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整幅度5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.租赁费用及支付6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.商铺使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护责任8.商铺转租及转让8.1转租条件8.2转让条件9.商铺经营许可证及相关手续9.1经营许可证9.2相关手续办理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2创业者基本信息1.2.1创业者姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于市区商业中心，具体楼层及位置为：楼号2.1.2商铺面积为100平方米，具体面积以开发商提供的测量报告为准2.2商铺结构及设施2.2.1商铺为钢筋混凝土结构，具备独立消防通道、水电供应等基本设施2.2.2商铺内配备有照明、空调、消防报警系统等设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额为每月人民币10,000元整，共计人民币600,000元整3.2.2租金支付方式为每月一付，于每月的一日支付下一个月的租金4.租金调整机制4.1调整条件4.1.1租金调整条件为每年租金按市场行情及物价指数进行调整4.2调整幅度4.2.1调整幅度根据市场行情及物价指数，每年最多上调5%5.租赁押金5.1押金金额5.1.1租赁押金为一个月租金，即人民币10,000元整5.2押金退还条件5.2.1在合同期满且无违约行为的情况下，租赁押金应无息退还给创业者6.租赁费用及支付6.1水电费6.1.1水电费按实际使用量缴纳，由创业者自行支付6.2物业费6.2.1物业费为每月人民币500元整，由创业者按月支付6.3其他费用6.3.1其他费用包括但不限于网络费、垃圾处理费等，由创业者根据实际需求支付7.商铺使用规范7.1使用范围7.1.1创业者可在商铺内进行合法商业经营活动7.2使用限制7.2.1创业者不得将商铺用于违法经营活动7.2.2创业者不得改变商铺结构，未经开发商同意不得擅自装修或改造7.3商铺维护责任7.3.1创业者应保持商铺的整洁、卫生，并承担商铺的日常维护责任8.商铺转租及转让8.1转租条件8.1.1创业者需征得开发商书面同意后方可转租商铺8.1.2转租合同需符合本合同条款及开发商的要求8.2转让条件8.2.1创业者需提前三个月书面通知开发商，并经开发商同意后方可转让商铺8.2.2转让方应确保受让方符合本合同及开发商的要求9.商铺经营许可证及相关手续9.1经营许可证9.1.1创业者需在取得商铺使用权后一个月内办理完成相关经营许可证9.2相关手续办理9.2.1创业者承担所有与商铺经营相关的手续办理费用10.违约责任10.1违约情形10.1.1创业者未按约定支付租金或押金10.1.2创业者违反商铺使用规范，造成商铺或周边环境损害10.2违约责任承担10.2.1创业者未按时支付租金的，每逾期一日应向开发商支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的千分之五10.2.2创业者违反使用规范的，开发商有权要求其立即改正，并可要求赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地市区12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现不可抗力，导致合同无法履行12.1.2双方协商一致解除合同12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同，并注明解除原因12.2.2解除合同后，双方应按约定进行清算和移交13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.2终止程序13.2.1合同终止后，创业者应立即腾退商铺，并归还相关设施设备13.2.2开发商应退还创业者剩余租金及押金14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中的联系方式送达14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁押金收据等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由合同双方协商确定，并需书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性和中立性，不得偏袒任何一方。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同要求，获取合同双方提供的相关信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。18.第三方义务18.1第三方应按时完成合同约定的服务内容。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。19.1.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与开发商的关系20.1.1第三方与开发商之间是服务与被服务的关系，第三方应服从开发商的指导和监督。20.1.2第三方不得损害开发商的合法权益。20.2第三方与创业者的关系20.2.1第三方与创业者之间是服务与被服务的关系，第三方应服从创业者的要求和指示。20.2.2第三方不得损害创业者的合法权益。20.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系20.3.1第三方在介入合同履行过程中，与其他第三方应保持独立性和中立性。20.3.2第三方不得因自身行为导致其他第三方权益受损。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明