2024版二手房买卖合同空白二零二四年度含房地产中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件2.买卖双方的基本信息2.1买方的名称、地址、联系方式2.2卖方的名称、地址、联系方式3.房地产的基本信息3.1房地产的位置、面积、用途3.2房地产的产权状况3.3房地产的配套设施4.买卖合同的主要条款4.1买卖合同的标的物4.2买卖合同的价格及支付方式4.3交付期限及交付方式5.房地产中介服务协议5.1中介服务的费用及支付方式5.2中介服务的范围及内容5.3中介服务的期限6.产权转移手续6.1产权转移登记的时间6.2产权转移登记的费用6.3产权转移登记的手续7.房屋验收与交接7.1验收标准7.2交接时间及地点7.3交接方式8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同的变更与补充11.1合同变更的程序11.2合同补充协议的效力12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同的份数及效力12.3合同的附件13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在北京市朝阳区大厦会议室订立。1.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.买卖双方的基本信息2.1买方的名称：北京科技有限公司2.1.1地址：北京市朝阳区路号2.2卖方的名称：2.2.1地址：北京市朝阳区路号3.房地产的基本信息3.1房地产的位置：北京市朝阳区路号3.1.1面积：120平方米3.1.2用途：住宅3.2房地产的产权状况：该房地产为卖方合法拥有的独立产权，无任何权属纠纷。3.3房地产的配套设施：该房地产配备有中央空调、热水器、燃气灶等生活设施。4.买卖合同的主要条款4.1买卖合同的标的物：北京市朝阳区路号，面积120平方米的住宅。4.2买卖合同的价格及支付方式：买卖合同总价为人民币600万元整。买方应在合同生效之日起10个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的房款应在产权转移登记后支付。4.3交付期限及交付方式：卖方应于合同生效之日起30个工作日内将房地产交付给买方，交付方式为直接交付。5.房地产中介服务协议5.1中介服务的费用及支付方式：中介服务费为人民币10万元整，由卖方承担。支付方式为合同生效后10个工作日内支付。5.2中介服务的范围及内容：中介服务包括协助买卖双方签订合同、协助办理产权转移登记手续等。5.3中介服务的期限：自合同生效之日起至房地产产权转移登记手续办理完毕之日止。6.产权转移手续6.1产权转移登记的时间：买方应在合同生效之日起60个工作日内办理产权转移登记手续。6.2产权转移登记的费用：产权转移登记费用由买方承担。6.3产权转移登记的手续：卖方应配合买方办理产权转移登记手续，包括提供相关证明文件等。7.房屋验收与交接7.1验收标准：房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准，以及双方约定的具体标准。7.2交接时间及地点：房屋交接时间为合同生效之日起30个工作日内，地点为北京市朝阳区路号。7.3交接方式：卖方应在房屋交接时将房屋及相关配套设施完整、干净地移交给买方。8.违约责任8.1违约情形及处理方式：8.1.1如果卖方未按合同约定的时间交付房地产，每延迟一日，应向买方支付相当于房价0.1%的违约金。8.1.2如果买方未按合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于欠款金额0.1%的违约金。8.1.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金的计算方式：违约金应按实际违约天数或金额计算，并在违约事实发生后10日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.合同解除与终止10.1.1另一方严重违约，经书面通知后30日内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同的变更与补充11.1合同变更的程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同补充协议的效力：合同补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址：双方应确保提供的联系方式准确有效，任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。12.2合同的份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力。12.3.1房地产产权证复印件12.3.2房屋买卖合同12.3.3房地产中介服务协议13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在北京市朝阳区大厦会议室签署。13.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房地产产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3房地产中介服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在房地产买卖过程中，除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因特定需求或法律规定，由第三方提供专业服务或承担特定职责。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务或承担的职责符合相关要求。2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料，以完成其工作。2.3第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的费用。3.第三方介入的额外条款3.1甲方与乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、费用等。3.2甲方与乙方应同意，在第三方介入的情况下，合同条款中对买卖双方的权利义务关系不产生直接影响。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供服务或承担职责的性质和风险程度确定。4.2第三方在本合同项下的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务或承担的职责完成前，由买卖双方共同确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于合同约定的服务或职责。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其与买卖双方的关系应遵循中介服务协议的约定，中介方应承担相应的中介责任。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，应遵循各自合同或协议的约定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的触发条件：合同中应明确约定触发第三方介入的具体条件，如房地产评估、法律咨询、担保服务等。6.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求；6.2.2双方协商确定第三方名称、职责和费用；6.2.3第三方接受委托，开始履行其职责；6.2.4第三方完成其工作，提交报告或结论；6.2.5买卖双方根据第三方的工作成果，继续履行合同或采取相应措施。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用应由合同约定的责任方承担；7.2若合同未明确约定费用承担方，则由提出第三方介入请求的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入结束后，合同继续履行；9.2如因第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可根据合同约定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的产权证复印件，并加盖产权单位或登记机关公章。说明：用于证明房地产的产权归属和合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同格式符合法律规定。说明：作为买卖双方权利义务的书面凭证。3.房地产中介服务协议要求：协议内容明确，中介服务范围、费用、期限等条款清晰。说明：明确中介方的职责和权利，保障交易双方的合法权益。4.房地产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观、完整。5.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同合法性、风险等方面进行评估。说明：为买卖双方提供法律保障，降低交易风险。6.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包括付款金额、时间、方式等信息。说明：作为交易款项支付的证明。7.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：作为房屋交付的依据。8.房地产登记申请书要求：申请书内容完整，填写准确，符合登记机关的要求。说明：用于申请房地产产权转移登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房地产；1.2买方未按合同约定时间支付房款；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方未按合同约定提供文件和资料。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经一方书面通知后，对方未在规定时间内纠正；2.2因违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定；2.3因违约行为造成对方损失的。3.违约责任示例：3.1卖方未按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买方支付相当于房价0.1%的违约金；3.2买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于欠款金额0.1%的违约金；3.3第三方未按合同约定履行职责，应根据合同约定或法律规定承担相应责任；3.4违约行为造成对方损失的，应根据损失情况，由违约方承担赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证号码或营业执照号码2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5产权性质2.6房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用范围4.4房地产使用限制5.房地产权属转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记结果6.违约责任及处理方式6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止条件8.1合同解除情形8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.房地产中介服务协议9.1中介服务内容9.2中介服务费用9.3中介服务期限9.4中介服务责任10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同签订日期13.1双方签字日期13.2证人签字日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证号码或营业执照号码2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：市区街道号2.2房地产产权证号：市房权证字第X号2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋面积：120平方米2.5产权性质：私有住宅2.6房屋用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起五日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000）3.3.2第二期付款：房屋过户后十日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000）3.3.3第三期付款：房屋交付后三个月内支付人民币捌拾万元整（￥800,000）3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致并签订补充协议。4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：合同签订之日起六十日内4.2房地产交付条件：房屋无任何产权纠纷，设施齐全，符合居住条件4.3房地产使用范围：仅限于居住用途4.4房地产使用限制：不得用于商业活动或非法用途5.房地产权属转移登记5.1登记时间：房屋交付后三十日内5.2登记费用：双方按照国家规定各自承担5.3登记手续：由卖方负责办理房屋权属转移登记手续5.4登记结果：卖方应在登记手续办理完毕后十日内将登记证明交付买方6.违约责任及处理方式6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋6.1.2买方未按约定时间支付房款6.1.3双方在合同履行过程中出现其他违约行为6.2违约责任：6.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的10%6.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的10%6.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用8.合同解除及终止条件8.1合同解除情形：8.1.1双方协商一致，签订书面解除合同协议8.1.2一方违约，另一方有权解除合同8.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1房地产权属转移登记手续完成8.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务8.3合同解除及终止程序：8.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由8.3.2收到通知的一方应在七日内确认或提出异议8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续9.房地产中介服务协议9.1中介服务内容：9.1.1提供房屋买卖信息查询服务9.1.2协助双方进行房屋买卖谈判9.1.3办理房屋买卖合同签订手续9.1.4协助双方办理房屋过户登记手续9.2中介服务费用：9.2.1中介服务费用为成交价的3%，由买方支付9.2.2中介服务费用支付时间为合同签订后，房屋过户登记手续办理完毕前9.3中介服务期限：9.3.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止9.4中介服务责任：9.4.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整9.4.2中介方应遵守职业道德，维护双方合法权益10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任10.1.2不可抗力发生时，应及时通知对方，并提供相关证明10.2合同附件：10.2.1房地产产权证复印件10.2.2付款凭证10.2.3其他相关文件10.3合同生效：10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数：壹式叁份，双方各执壹份，见证人执壹份12.2合同复印件份数：壹式叁份，双方各执壹份，见证人执壹份13.合同签订日期13.1双方签字日期：____年____月____日13.2证人签字日期：____年____月____日14.合同签署地点14.1合同签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产评估机构1.2.2房地产测绘机构1.2.3法律服务机构1.2.4金融机构1.2.5政府相关部门2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方的资质和职责。2.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.3第三方介入过程中，甲方和乙方应积极配合第三方的相关工作。3.第三方责任的界定3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入前协商确定，并在书面协议中明确。4.2如无特别约定，第三方责任限额最高不超过合同总价的10%。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。5.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应确保其工作成果的准确性和可靠性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估报告、测绘报告等资料。6.1.2第三方应按照甲方的要求，协助甲方办理相关手续。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估报告、测绘报告等资料。6.2.2第三方应按照乙方的要求，协助乙方办理相关手续。6.3第三方与中介方的关系：6.3.1第三方应遵守中介方的指导，协助中介方完成合同履行。6.3.2第三方应向中介方报告工作进展情况，接受中介方的监督。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或终止，应书面通知甲方、乙方和中介方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本修正条款的生效9.1本修正条款作为本合同的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。9.2本修正条款与本合同内容不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、权利人信息页、房屋状况页等所有必要页面。说明：用于证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.付款凭证要求：提供银行付款凭证或现金支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：用于证明买方已履行付款义务。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括合同封面、、附件等。说明：作为合同履行的法律依据。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格。5.房地产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，包括测绘方法、测绘结果等。说明：用于确认房屋面积。6.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，证明发生不可抗力事件。说明：用于证明合同无法履行或部分履行。7.法律服务机构出具的法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同的有效性和合法性。说明：用于确保合同符合法律规定。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的10%，并赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，应支付违约金及赔偿损失。1.2房屋产权存在纠纷责任认定：卖方应承担房屋产权纠纷的全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方出售的房屋存在产权纠纷，导致买方无法办理产权登记，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的10%，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。示例：买方应在合同约定的时间内支付房款，若未按时支付，应支付违约金及赔偿损失。2.2未按约定用途使用房屋责任认定：买方应承担因未按约定用途使用房屋而产生的责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方将房屋用于商业活动，违反了合同约定，应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未提供真实、准确、完整的评估报告、测绘报告等资料责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲方或乙方遭受损失，应支付违约金及赔偿损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房地产中介服务机构信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产附属设施3.合同标的物的价格及支付方式3.1房地产价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4交房验收5.房地产交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.房地产权属变更及登记手续6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.房地产交易纠纷解决方式7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同程序9.房地产中介服务协议9.1中介服务内容9.2中介服务费用9.3中介服务期限9.4中介服务方式10.其他约定事项10.1争议解决10.2法律适用10.3合同生效10.4合同附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同附件13.1房地产产权证13.2房地产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署人签名及日期14.1买方签名及日期14.2卖方签名及日期14.3中介机构代表签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：1.3房地产中介服务机构信息1.3.1中介机构名称：1.3.2中介机构地址：1.3.3中介机构联系人：1.3.4中介机构联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3实际使用面积：2.3房地产结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.3.3朝向：2.4房地产用途2.4.1房地产用途：2.4.2是否符合规划用途：2.5房地产权属2.5.1房地产产权证号：2.5.2产权人姓名：2.5.3产权份额：2.6房地产附属设施2.6.1附属设施清单：2.6.2附属设施权属：3.合同标的物的价格及支付方式3.1房地产价格3.1.1房地产总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2按揭贷款：3.2.3其他付款方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款申请时间：3.3.3其他付款时间：3.4付款条件3.4.1付款条件说明：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：4.1.2实际交房时间：4.2交房条件4.2.1交房前房屋状态：4.2.2交房时房屋应具备的条件：4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房违约金：4.3.2逾期交房责任说明：4.4交房验收4.4.1验收标准：4.4.2验收程序：5.房地产交易税费承担5.1税费种类5.1.1所需缴纳的税费：5.2税费承担5.2.1买方承担的税费：5.2.2卖方承担的税费：5.3税费支付方式5.3.1税费支付时间：5.3.2税费支付途径：5.4税费支付时间5.4.1税费支付截止日期：6.房地产权属变更及登记手续6.1权属变更6.1.1权属变更登记申请：6.2登记手续6.2.1登记所需材料：6.2.2登记流程：6.3登记费用6.3.1登记费用金额：6.3.2费用承担方：6.4登记时间6.4.1预计登记时间：6.4.2实际登记时间：第一部分：合同如下：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2买方或卖方违约导致合同无法履行；8.1.3房地产交易过程中出现不可抗力因素；8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1逾期付款责任；8.2.1.2逾期交房责任；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1逾期交房责任；8.2.2.2产权瑕疵责任；8.3解除合同程序8.3.1提出解除合同；8.3.2双方协商确定解除合同的具体条款；8.3.3解除合同的生效时间及法律后果。9.房地产中介服务协议9.1中介服务内容9.1.1市场调研；9.1.2房地产广告；9.1.3房地产交易撮合；9.1.4交易过程中相关手续办理；9.2中介服务费用9.2.1中介服务费用总额；9.2.2费用支付方式；9.2.3费用支付时间；9.3中介服务期限9.3.1服务期限起止时间；9.3.2服务期限终止条件；9.4中介服务方式9.4.1线上服务；9.4.2线下服务；9.4.3其他服务方式。10.其他约定事项10.1争议解决10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决机构；10.2法律适用10.2.1合同适用法律；10.2.2争议解决适用法律；10.3合同生效10.3.1合同生效条件；10.3.2合同生效日期；10.4合同附件10.4.1房地产买卖合同；10.4.2房地产权属证明；10.4.3其他相关文件。11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1买方签署日期；11.1.2卖方签署日期；11.1.3中介机构签署日期（如有）；11.2生效日期11.2.1合同生效条件；11.2.2合同生效日期。12.合同份数12.1正本份数12.1.1买方正本份数；12.1.2卖方正本份数；12.1.3中介机构正本份数（如有）；12.2副本份数12.2.1买方副本份数；12.2.2卖方副本份数；12.2.3中介机构副本份数（如有）。13.合同附件13.1房地产产权证13.1.1房地产产权证复印件；13.2房地产测绘报告13.2.1房地产测绘报告复印件；13.3其他相关文件13.3.1相关税费缴纳证明；13.3.2其他必要文件。14.合同签署人签名及日期14.1买方签名及日期14.1.1买方代表签名及日期；14.2卖方签名及日期14.2.1卖方代表签名及日期；14.3中介机构代表签名及日期14.3.1中介机构代表签名及日期（如有）。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与定义14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经双方同意，介入房地产交易活动的任何个人、法人或其他组织。14.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供资金、担保、评估、咨询、法律服务等。14.2第三方介入的类型14.2.1资金提供方：提供购房资金或按揭贷款的第三方金融机构。14.2.2担保方：为买方或卖方提供担保的第三方担保公司。14.2.3评估机构：对房地产价值进行评估的第三方专业机构。14.2.4咨询机构：提供房地产交易咨询服务的第三方专业机构。14.2.5法律服务机构：提供法律咨询、代理等法律服务的第三方专业机构。14.3第三方介入的约定14.3.1买方和卖方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方介入，具体介入事宜需在合同中明确约定。14.3.2第三方介入的同意需得到买方、卖方及中介机构的书面同意。14.4第三方责任的界定14.4.1第三方介入方对本合同履行的责任，仅限于其提供的具体服务内容，不承担本合同其他条款下的责任。14.4.2第三方介入方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。14.5第三方责任限额14.5.1第三方介入方对本合同履行的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过其服务费用的一定比例。14.5.2第三方介入方因自身原因造成买方或卖方损失的，买方、卖方有权要求第三方介入方在责任限额内赔偿损失。14.6第三方介入费用的承担14.6.1第三方介入费用由买方、卖方按合同约定各自承担，或由中介机构承担。14.6.2第三方介入费用应在合同中明确约定，包括费用金额、支付方式、支付时间等。14.7第三方介入的变更与解除14.7.1第三方介入的变更或解除，需经买方、卖方及中介机构的书面同意。14.7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。14.8第三方介入的保密义务14.8.1第三方介入方对本合同及交易过程中了解到的信息负有保密义务，未经买方、卖方同意，不得向任何第三方泄露。14.8.2违反保密义务的，第三方介入方应承担相应的法律责任。14.9第三方介入的法律适用14.9.1第三方介入方在本合同中的法律地位，应遵循本合同的相关规定，并受相关法律法规的约束。14.9.2第三方介入方与本合同其他各方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。14.10第三方介入与其他各方的划分说明14.10.1第三方介入方与本合同其他各方（买方、卖方、中介机构）之间的关系，应遵循合同约定和法律法规的规定。14.10.2第三方介入方不参与本合同其他各方的权利义务关系，不承担其他各方的责任。14.10.3第三方介入方与本合同其他各方在交易过程中的沟通，应通过中介机构进行，不得直接与对方进行沟通。14.10.4第三方介入方对本合同履行的责任，不因其他各方的行为而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明