2024年度大型商场房屋租赁合同（含装修保证金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商场房屋租赁合同（含装修保证金）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.租赁房屋的交付与接收3.1出租方交付房屋3.2承租方接收房屋3.3房屋交付清单4.装修及设施4.1装修要求4.2装修费用4.3装修验收4.4设施设备清单5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金账户信息6.租金支付6.1支付时间6.2支付方式6.3违约责任6.4预付租金7.房屋维护及维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：装修合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达13.3合同修改14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：百货有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3代理信息（如有）1.3.1代理方名称：房地产代理有限公司1.3.2代理方地址：市区路号1.3.3代理方联系人：1.3.4代理方联系电话：13790122.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号大型商场A栋1层2.1.2房屋面积：1000平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：百货零售2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：每月人民币30万元2.4.2支付方式：每月支付，提前三天支付至出租方指定账户2.5租金调整机制2.5.1租金调整周期：每三年调整一次2.5.2调整方式：根据市场行情和物价水平调整3.租赁房屋的交付与接收3.1出租方交付房屋3.1.1出租方应在合同约定的租赁期限开始前，将房屋交付给承租方。3.1.2出租方应保证房屋符合租赁合同约定的用途和标准。3.2承租方接收房屋3.2.1承租方应在出租方交付房屋后，按照房屋交付清单进行接收。3.2.2承租方应在接收房屋后，向出租方出具书面接收证明。3.3房屋交付清单3.3.1房屋交付清单应包括房屋面积、结构、设施设备等详细信息。3.3.2双方应在房屋交付清单上签字确认。4.装修及设施4.1装修要求4.1.1承租方进行装修时，应遵守国家相关法律法规及商场管理要求。4.1.2装修方案需提前向出租方提交审批，并获得出租方同意。4.2装修费用4.2.1装修费用由承租方承担。4.3装修验收4.3.1装修完成后，双方应共同对装修进行验收。4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.4设施设备清单4.4.1房屋交付时，双方应共同确认设施设备清单。5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1租赁保证金金额为人民币10万元。5.2保证金支付方式5.2.1承租方应在签订合同之日起5个工作日内，向出租方支付租赁保证金。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金应无息退还。5.4保证金账户信息5.4.1出租方指定保证金账户：银行分行，账号：056.租金支付6.1支付时间6.1.1每月租金应在每月前三天支付。6.2支付方式6.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。6.3违约责任6.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。6.4预付租金6.4.1承租方应在签订合同之日起5个工作日内，支付首月租金。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担出租方因此遭受的损失。8.1.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.1.3如承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。8.2.2如出租方未按约定提供必要的维修服务，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同。9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应进行财产清算。9.3解除后果9.3.1解除合同后，租赁关系终止，承租方应立即搬离房屋。9.3.2双方应按照合同约定处理保证金和租金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2合同签订后，双方应在5个工作日内办理合同备案手续。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：装修合同12.3附件三：房屋交付清单12.4附件四：设施设备清单12.5附件五：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3签署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、监理单位、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋装修工程；15.2.1.2房屋维修保养；15.2.1.3法律咨询与争议解决；15.2.1.4其他经双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，其责任与甲方、乙方各自的责任划分如下：15.4.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部责任；15.4.1.2因甲方或乙方原因导致第三方损失的，由责任方承担相应责任；15.4.1.3因不可抗力导致第三方损失的，第三方不承担责任。15.5第三方权利15.5.1.1获取甲方或乙方提供的必要信息；15.5.1.2在职责范围内独立开展工作；15.5.1.3依照协议约定收取服务费用。15.6第三方义务15.6.1.1严格按照合同约定和职责要求履行工作；15.6.1.2保护甲方或乙方的商业秘密；15.6.1.3及时向甲方或乙方报告工作进展和问题。16.第三方协议16.1第三方协议的签订16.1.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.1.2第三方协议应作为本合同的附件。16.2第三方协议的效力16.2.1第三方协议与本合同具有同等法律效力。16.2.2本合同中未涉及的内容，由第三方协议补充。17.第三方变更17.1第三方变更的同意17.1.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方变更的程序17.2.1甲方和乙方应与新的第三方签订新的协议，并通知对方。17.2.2新的第三方协议应作为本合同的附件。18.第三方终止18.1第三方终止的条件18.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；18.1.2甲方或乙方认为第三方无法满足合同要求。18.2第三方终止的程序18.2.1甲方或乙方应书面通知第三方终止协议；18.2.2第三方应在接到通知后立即停止履行职责。19.第三方信息的保密19.1第三方在履行职责过程中获取的甲方或乙方信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。20.第三方协议的争议解决20.1第三方协议的争议解决方式20.1.1第三方协议的争议解决方式与本合同争议解决方式一致。20.2第三方协议的争议解决机构20.2.1第三方协议的争议解决机构与本合同争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋租赁基本情况、租金及支付方式、房屋维护及维修、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：装修合同详细要求：包含装修范围、装修标准、装修费用、装修期限、验收标准、违约责任等条款。说明：本附件为装修工程的约定，明确装修过程中的权利义务。3.附件三：房屋交付清单详细要求：列出房屋的详细情况，包括面积、结构、设施设备等。说明：本附件用于房屋交付时的确认，确保房屋状况符合合同约定。4.附件四：设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件用于明确房屋内的设施设备情况，便于双方后续使用和维护。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应按合同约定支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，则未构成违约；若承租方于每月8日支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方，如未按时交付，则构成违约。示例说明：若合同约定2024年1月1日交付房屋，出租方于2024年1月5日交付，则未构成违约；若出租方于2024年1月10日交付，则构成违约。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方应按合同约定使用房屋，如擅自改变用途，则构成违约。示例说明：若合同约定房屋用途为百货零售，承租方改为餐饮经营，则构成违约。4.违约行为：出租方未按约定提供维修服务责任认定标准：出租方应按合同约定提供维修服务，如未按约定提供，则构成违约。示例说明：若合同约定出租方应在接到维修通知后3日内进行维修，出租方未在约定时间内维修，则构成违约。5.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应按协议约定履行职责，如未履行，则构成违约。示例说明：若第三方未按装修合同约定完成装修工程，则构成违约。全文完。2024年度大型商场房屋租赁合同（含装修保证金）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写具体位置）的大型商场房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权益、义务以及相关事宜，确保双方在平等、自愿的基础上开展合作，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间范围。2.装修保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于确保乙方按约定进行房屋装修和租赁期间的正常使用。3.房屋面积：指本合同约定的房屋面积，以甲方提供的房产证上记载的面积为准。3.2关键词解释：1.租赁：指乙方在约定的租赁期限内，按照约定的条件使用甲方房屋的行为。2.装修：指乙方在租赁期间对房屋进行改造、装饰的行为。3.合同期满：指本合同约定的租赁期限届满。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、装修保证金等相关费用。2.甲方有义务按照约定提供房屋，确保房屋符合租赁条件。3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用房屋，开展商业经营活动。2.乙方有义务按照约定支付租金、装修保证金等相关费用。3.乙方有义务在租赁期间保持房屋的整洁、完好，并按照约定进行装修。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体时间，如：一年），自（请填写具体日期）起算。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的位于（请填写具体位置）的大型商场房屋。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。2.乙方应在合同约定的装修期限内，完成房屋装修。3.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、装修保证金退还等。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定退还房屋，并承担相应的责任；2.合同终止后，双方应按照约定处理装修保证金等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间内按月支付租金。2.装修保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付装修保证金，金额为（请填写具体金额）元，用于保证乙方按照合同约定进行房屋装修。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方按照实际发生情况支付。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金和装修保证金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（请填写具体日期，如：15日）前将租金支付至甲方指定账户。2.装修保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付装修保证金。3.其他费用：乙方应在费用发生后的（请填写具体日期，如：7日内）支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金、装修保证金等费用后，出具相应的收据。2.乙方支付的费用如遇节假日或特殊情况，应在节假日或特殊情况前支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按约定退还装修保证金的，应承担违约责任，支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、装修保证金等费用的，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方未按约定进行房屋装修的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方在租赁期间损坏房屋或进行违法活动的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为（请填写具体金额）元。2.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限，如：5年）。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府命令、法律、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将本合同转让；2.乙方作为承租方，不得将本合同转让给其关联企业。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。2.甲方保留对商场内设施的管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和改造的权利，但不得影响乙方的正常经营活动。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充应书面进行，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充不得与本合同的约定相抵触。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行商场管理，共同维护商场的正常运营。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时处理紧急事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日乙方（承租方）：代表（签字）：年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.租金支付凭证4.装修保证金收据5.甲方制定的商场管理规定6.乙方提交的商业计划书7.双方协商达成的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金、装修保证金等费用。乙方未按约定进行房屋装修。乙方在租赁期间损坏房屋或进行违法活动。甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。甲方未按约定退还装修保证金。认定：违约行为应以书面形式通知对方，并给予对方合理的纠正期限。如对方在纠正期限内未能纠正违约行为，则视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。2.装修保证金：指乙方为保障房屋装修和租赁期间正常使用而支付给甲方的一定金额。3.房屋面积：指房屋的建筑面积，以房产证上记载的面积为准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其限期提供；逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：双方应协商解决维修事宜；如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方违反商场管理规定。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可按不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）增加条款：3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在租赁关系中的义务。第三方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，保障其合法权益。第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策。3.3第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造。2.增加乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋。乙方有权要求甲方提供商业支持，如广告位、促销活动等。3.增加甲方违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督。甲方有权要求乙方按照约定进行房屋装修。甲方有权在乙方违约时解除合同。2.增加甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回房屋。甲方有权要求乙方按照约定支付装修保证金。甲方有权要求乙方遵守商场管理规定。3.增加乙方违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期间擅自出售、抵押或转让房屋。全文完。2024年度大型商场房屋租赁合同（含装修保证金）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理第五章房屋装修及保证金5.1装修规定5.2装修审批流程5.3装修费用承担5.4保证金金额及退还5.5保证金支付时间5.6保证金退还条件第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章房屋附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容及标准7.3服务费用及支付第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算及支付8.4违约金的适用范围第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋平面图12.2附属设施清单12.3其他附件第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同修改13.4合同份数第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在楼层：____________________2.2房屋面积房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长租赁期限可延长，需提前一个月书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3付款时间租金每月____________________日前支付。4.4逾期付款处理逾期付款需支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。第五章房屋装修及保证金5.1装修规定装修方案需提前一个月提交出租方审批；装修材料应符合国家相关标准；装修过程中需保护房屋原有结构及设施。5.2装修审批流程装修审批流程：1.承租方提交装修方案；2.出租方审核装修方案；3.出租方同意后，承租方进行装修。5.3装修费用承担装修费用由承租方承担。5.4保证金金额及退还保证金金额：____________________元保证金退还条件：1.租赁期满且房屋无损坏；2.承租方无违约行为；3.承租方结清所有费用。5.5保证金支付时间保证金在签订合同后____________________日内支付。5.6保证金退还条件保证金在满足退还条件后，____________________日内退还给承租方。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定1.承租方需按照房屋用途使用房屋；2.不得擅自改变房屋结构；3.保持房屋清洁卫生。6.2房屋维护责任1.承租方负责房屋日常维护；2.出租方负责房屋大修。6.3房屋损坏赔偿1.承租方因使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿；2.因不可抗力造成的房屋损坏，由双方协商解决。第七章房屋附属设施及服务7.1附属设施清单1.______________________2.______________________3.______________________7.2服务内容及标准1.______________________2.______________________3.______________________7.3服务费用及支付1.______________________2.______________________3.______________________第八章违约责任8.1承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任1.出租方未按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.出租方违反合同约定，限制承租方合法使用房屋，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。8.3违约金的计算及支付违约金按每日应付款项的____________________%计算，于违约行为发生后____________________日内支付。8.4违约金的适用范围违约金适用于租金支付逾期、房屋损坏赔偿、未按时交付房屋等情况。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____________________个月内作出仲裁裁决。第十章合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.按照法律规定和合同约定办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和未履行义务；2.房屋及附属设施应恢复原状或按照约定处理。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十二章合同附件12.1房屋平面图12.2附属设施清单12.3其他附件第十三章其他约定13.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，双方均不承担违约责任。13.2通知及送达通知应以书面形式进行，送达方式为____________________。13.3合同修改合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.4合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：____________________14.2合同签署地点合同签署地点：____________________14.3合同签署人员出租方代表（签字）：____________________日期：____________________承租方代表（签字）：____________________日期：____________________出租方（盖章）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修监理条款内容：甲方有权指定装修监理，负责监督装修工程的质量、进度和安全。说明：此条款确保装修工程按照甲方的要求进行，同时保障装修质量。1.2甲方提供装修图纸条款内容：甲方应于合同签订后____________________日内向乙方提供装修图纸。说明：甲方提供详细的装修图纸，有助于乙方更好地理解装修要求和标准。1.3甲方负责装修材料采购条款内容：装修材料由甲方负责采购，并确保材料质量符合国家相关标准。说明：甲方负责材料采购，可以保证装修材料的质量和合规性。1.4甲方负责办理相关手续条款内容：甲方负责办理房屋租赁、装修等相关手续，并承担相关费用。说明：甲方作为主导方，应负责处理所有与租赁和装修相关的手续和费用。1.5甲方提供物业管理服务条款内容：甲方应提供物业管理服务，确保商场运营的有序进行。说明：甲方提供物业管理服务，有助