拍卖小产权房合同范例

拍卖小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

拍卖小产权房合同

甲方（买受人）：________________________

乙方（拍卖人）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方所拍卖的小产权房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、拍卖标的

1.1本合同拍卖标的为位于__________市__________区__________路的__________号小产权房（以下简称“拍卖标的”）。

1.2拍卖标的的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权性质为小产权。

二、拍卖价格及付款方式

2.1拍卖标的的起拍价为人民币__________元整。

2.2甲方在拍卖成交后，应于__________个工作日内向乙方支付拍卖标的的全部款项。

2.3付款方式：甲方可选择以下任一方式支付拍卖标的款项：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、交付及过户

3.1乙方应在拍卖成交后__________个工作日内将拍卖标的的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给甲方。

3.2甲方在取得相关权属证明文件后，应依法办理房屋所有权转移登记手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付拍卖标的款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.2乙方未按约定交付拍卖标的的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.拍卖标的房屋所有权证复印件；

2.拍卖标的土地使用权证复印件；

3.拍卖标的房屋平面图；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

拍卖小产权房合同

甲方（买受人）：________________________

乙方（拍卖人）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方所拍卖的小产权房，为确保交易安全，双方共同邀请丙方作为监管方，共同参与本次交易。经三方友好协商，达成如下协议：

一、拍卖标的

1.1本合同拍卖标的为位于__________市__________区__________路的__________号小产权房（以下简称“拍卖标的”）。

1.2拍卖标的的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权性质为小产权。

二、拍卖价格及付款方式

2.1拍卖标的的起拍价为人民币__________元整。

2.2甲方在拍卖成交后，应于__________个工作日内向乙方支付拍卖标的的全部款项。

2.3付款方式：甲方可选择以下任一方式支付拍卖标的款项：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、第三方监管职责

3.1丙方作为监管方，负责监督拍卖标的的权属真实性、合法性，以及拍卖过程的公正性。

3.2丙方有权要求乙方提供拍卖标的的相关证明文件，并有权对拍卖标的进行实地查验。

3.3丙方发现拍卖标的权属存在瑕疵或不符合约定时，有权要求乙方承担相应的责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在拍卖成交后，有权要求乙方在__________个工作日内将拍卖标的的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给甲方。

4.2丙方对拍卖标的的权属进行核实后，若发现拍卖标的权属存在瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。

4.3若乙方未按约定交付拍卖标的的权属证明文件，甲方有权要求乙方支付__________%的违约金。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付拍卖标的款项的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按约定交付拍卖标的的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3乙方在拍卖过程中，如有虚假宣传、隐瞒拍卖标的权属瑕疵等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方不得擅自变更拍卖标的的权属，否则甲方有权要求乙方承担相应的责任。

六、丙方权利及义务

6.1丙方有权要求乙方提供拍卖标的的相关证明文件，并有权对拍卖标的进行实地查验。

6.2丙方有权对拍卖过程进行监督，确保拍卖的公正性。

6.3丙方在发现拍卖标的权属存在瑕疵时，有权要求乙方承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.拍卖标的房屋所有权证复印件；

2.拍卖标的土地使用权证复印件；

3.拍卖标的房屋平面图；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.确保拍卖标的权属的真实性和合法性，降低交易风险。

2.监督拍卖过程的公正性，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.提高交易安全性，降低交易风险。

2.强化甲方在交易中的主导地位，保障甲方的权益。

3.明确各方的权利义务，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

艺术品拍卖合同

甲方（拍卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（鉴定评估机构）：________________________

鉴于甲方拥有某件艺术品（以下简称“拍卖品”），有意向通过拍卖方式出售，乙方有意购买该拍卖品。为保障拍卖过程的公正性和乙方的权益，双方共同邀请丙方作为鉴定评估机构参与本次拍卖。经三方友好协商，达成如下协议：

一、拍卖品信息

1.1拍卖品名称：________________________

1.2拍卖品描述：________________________

1.3拍卖品估价：人民币__________元整。

二、拍卖程序

2.1拍卖品将在__________年__________月__________日__________时在__________地点进行公开拍卖。

2.2乙方在拍卖前应向甲方支付保证金人民币__________元整，以确保其参与拍卖的诚意。

三、丙方职责

3.1丙方负责对拍卖品进行鉴定和评估，并提供鉴定评估报告。

3.2丙方应在拍卖前完成鉴定评估工作，并将报告提交给甲方和乙方。

3.3丙方对鉴定评估结果负责，若因鉴定评估失误导致拍卖品价值与实际价值偏差较大，丙方应承担相应的责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在拍卖过程中有权要求丙方对拍卖品进行现场鉴定。

4.2乙方在拍卖成交后，有权要求甲方提供拍卖品的完整权属证明文件。

4.3若拍卖品存在重大瑕疵或与描述不符，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项。

五、甲方权利及利益

5.1甲方有权根据丙方的鉴定评估报告确定拍卖品的起拍价。

5.2甲方有权在拍卖过程中对拍卖品进行介绍和展示。

5.3甲方有权在拍卖成交后，按照合同约定收取拍卖品款项。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定提供拍卖品，乙方有权要求甲方退还保证金并支付__________%的违约金。

6.2若甲方提供的拍卖品存在重大瑕疵或与描述不符，乙方有权要求解除合同并要求甲方支付__________%的赔偿金。

6.3甲方不得在拍卖过程中进行虚假宣传或隐瞒拍卖品瑕疵。

七、丙方权利及义务

7.1丙方有权要求甲方提供拍卖品的详细信息，以便进行鉴定评估。

7.2丙方有权要求甲方在拍卖过程中提供必要的协助，如提供拍卖品的历史资料等。

7.3丙方有权要求甲方在拍卖成交后，按照合同约定支付鉴定评估费用。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.拍卖品鉴定评估报告；

2.拍卖品权属证明文件复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保拍