商用屋子出租合同范例

商用屋子出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用屋子（以下简称“房屋”），甲方愿意出租该房屋，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋的出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整，共计__________个月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应对房屋进行日常维护，确保房屋处于良好状态。

3.乙方在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.甲方收款账户信息

4.乙方身份证复印件

5.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用屋子（以下简称“房屋”），甲方愿意出租该房屋，乙方愿意承租该房屋，为确保乙方按时履行支付租金等义务，第三方作为担保方同意提供担保，双方经友好协商，就房屋的出租事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整，共计__________个月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，同意在本合同有效期内，对乙方支付租金、押金及其他相关费用承担连带保证责任。

2.如乙方未能按照约定支付租金或发生其他违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

五、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方提供有效的身份证明、营业执照等相关文件。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或解除合同时，将房屋恢复原状。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额__________%的滞纳金。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.甲方收款账户信息

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件

本合同的签订，旨在保障甲方权益，确保房屋租赁关系的稳定。第三方作为担保方，为甲方提供了额外保障，有利于甲方在乙方违约时维护自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对房屋租赁过程的控制，降低了租赁风险。同时，本合同的签订也体现了甲方在租赁关系中的主导地位，有利于甲方实现预期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于乙方拟承租甲方位于__________的商用屋子（以下简称“房屋”），甲方愿意出租该房屋，乙方愿意承租该房屋，为保障乙方租赁过程中的权益，第三方作为服务提供方同意提供相关服务，双方经友好协商，就房屋的出租事宜及第三方服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整，共计__________个月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方服务条款

1.第三方作为服务提供方，负责提供房屋租赁过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、维修保养、物业管理等。

2.第三方应确保其提供的服务符合乙方的合理需求，并承担因服务原因导致的损失。

五、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在房屋交付时，确保房屋符合约定条件，如有不符，甲方应承担相应的责任。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求甲方在租赁期满或解除合同时，将房屋恢复至交付时的状态。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方如擅自提高租金或解除合同，未经乙方书面同意，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.甲方收款账户信息

4.乙方身份证复印件

5.第三方服务协议

6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，通过增加权