2024年度地下商业街租赁合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下商业街租赁合同（2024版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同有效期2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付违约责任4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止程序4.4终止后处理5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用6.租赁物转让及转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用说明10.3附件三：租赁物维护保养标准11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3保密条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同解除后的处理13.1租赁物退还13.2租金结算13.3违约责任承担14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度地下商业街租赁合同（2024版）”。1.2合同双方：1.2.1出租方：甲方（全称：地下商业街管理有限公司）1.2.2租赁方：乙方（全称：商贸有限公司）1.3合同标的：乙方租赁甲方位于市区地下商业街的号商铺，共计平方米。1.4合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.5合同有效期：本合同自2024年1月1日起至2028年12月31日止，有效期为五年。2.租赁物描述2.1租赁物名称：地下商业街商铺2.2租赁物位置：市区地下商业街号2.3租赁物面积：共计平方米2.4租赁物设施：包括但不限于：照明设施、空调设施、消防设施、卫生设施等。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币万元。3.2租金支付时间：乙方应在每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。3.4逾期支付违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金%的违约金。4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限：本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2终止条件：4.2.1租赁期限届满，乙方未提出续租意向的；4.2.2出租方因城市规划、公共设施建设等原因，需要收回租赁物的；4.2.3乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；4.3终止程序：任何一方要求终止本合同时，应提前个月书面通知对方。4.4终止后处理：4.4.1乙方应将租赁物完好地退还给甲方；4.4.2双方应根据实际情况结算租金、违约金等费用。5.租赁物使用及维护5.1使用范围：乙方租赁的商铺仅限于商业用途，不得从事违法活动。5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何形式的装修改造。5.3维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.4维修费用：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.租赁物转让及转租6.1转让条件：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让或转租租赁物。6.2转让程序：若乙方需要转让租赁物，应提前个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。6.3转租条件：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租租赁物。6.4转租程序：若乙方需要转租租赁物，应提前个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金%的违约金。7.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。7.1.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2出租方违约责任：7.2.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付相当于当月租金%的违约金。7.2.2甲方擅自终止本合同的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。7.2.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，提供必要的信息和证据。8.3争议解决地点：如需诉讼，争议解决地点为合同签订地人民法院。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.3合同解除条件：除本合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用说明10.3附件三：租赁物维护保养标准11.其他约定事项11.1不可抗力条款：如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使本合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。11.2.1直接送达：直接送达至对方指定的收件人。11.2.2邮寄：通过挂号邮寄至对方指定的地址。11.2.3传真或电子邮件：通过传真或电子邮件发送至对方指定的传真号码或电子邮箱地址。11.3保密条款：双方对本合同内容以及租赁物的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：除本合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2出租方收回租赁物；12.2.3双方协商一致解除合同；12.2.4因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定进行结算。12.4合同终止程序：合同终止后，乙方应将租赁物完好地退还给甲方，并结清所有费用。13.合同解除后的处理13.1租赁物退还：乙方应在合同终止后日内将租赁物退还给甲方。13.2租金结算：合同终止后，双方应根据实际情况结算租金、违约金等费用。13.3违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或解决合同争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的触发条件16.1中介方介入：在合同签订或履行过程中，如甲乙双方需要中介方提供协助，应书面通知对方，并约定中介方的介入条件和职责。16.2评估机构介入：在涉及租赁物价值、租金评估等需要专业判断的情况下，甲乙双方可共同委托评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。16.4调解机构介入：在合同履行过程中发生争议时，甲乙双方可共同选择调解机构进行调解，调解结果具有约束力。17.第三方介入的职责和权利17.1职责：17.1.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供合同履行的相关服务。17.1.2评估机构：负责对租赁物进行评估，提供客观、公正的评估报告。17.1.3咨询顾问：负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.1.4调解机构：负责调解甲乙双方的争议，提出解决方案。17.2权利：17.2.1中介方：有权收取中介服务费用。17.2.2评估机构：有权获取租赁物的相关信息，并收取评估费用。17.2.3咨询顾问：有权获得甲乙双方的信任，并收取咨询费用。17.2.4调解机构：有权了解争议情况，并提出调解方案。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违反其职责或过失而给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1中介方：中介服务费用的一定比例。18.2.2评估机构：评估费用的两倍。18.2.3咨询顾问：咨询费用的一定比例。18.2.4调解机构：调解费用的一定比例。18.3责任承担：18.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，其行为后果由甲方承担。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，其行为后果由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕或争议得到解决时，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：本清单作为合同附件，是租赁物描述的具体化，双方应共同签字确认。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：提供租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。说明：本说明作为合同附件，指导乙方正确使用和维护租赁物，保障租赁物的正常使用。3.附件三：租赁物维护保养标准详细要求：明确租赁物的维护保养周期、标准、方法等。说明：本标准作为合同附件，确保租赁物在使用过程中的良好状态，延长租赁物的使用寿命。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，证明乙方已按时支付租金，作为双方结算的依据。5.附件五：租赁物使用记录详细要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用人数、使用效果等。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议发生的日期、争议内容、争议解决过程等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途1.3乙方未按时进行租赁物的维护保养1.4乙方未按照约定使用租赁物1.5甲方未按时提供租赁物1.6甲方擅自终止合同2.违约责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，支付当月租金%的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3乙方未按时进行租赁物的维护保养：承担维修费用。2.4乙方未按照约定使用租赁物：承担相应后果，包括但不限于赔偿损失。2.5甲方未按时提供租赁物：支付当月租金%的违约金。2.6甲方擅自终止合同：支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付2024年3月租金，则应支付相当于该月租金%的违约金。3.2乙方擅自改变租赁物结构：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.3乙方未按时进行租赁物的维护保养：若乙方未按约定进行租赁物的日常维护，导致租赁物损坏，则应承担维修费用。3.4乙方未按照约定使用租赁物：若乙方在租赁期间，因违规操作导致租赁物损坏，则应承担赔偿责任。3.5甲方未按时提供租赁物：若甲方未在约定日期前提供租赁物，则应支付相当于该月租金%的违约金。3.6甲方擅自终止合同：若甲方在租赁期限内擅自终止合同，则应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。全文完。2024年度地下商业街租赁合同（2024版）1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方名称及地址5.租赁物基本信息二、租赁物描述1.租赁物类型2.租赁物面积3.租赁物位置4.租赁物现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付处理五、租赁物使用范围1.使用性质2.使用限制3.使用变更六、租赁物维护及保养1.租赁物维护责任2.维护保养标准3.维修费用承担七、租赁物转让及转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同解释4.合同变更十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.附件签署合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2024年度地下商业街租赁合同（2024版）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方名称及地址：出租方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________受租方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________5.租赁物基本信息：类型：地下商业街店铺面积：_______平方米位置：________________现状：________________二、租赁物描述1.租赁物类型：商铺2.租赁物面积：_______平方米3.租赁物位置：地下商业街_______号4.租赁物现状：已装修，设施齐全三、租赁期限1.租赁起始日期：_______年_______月_______日2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及条件另行约定四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币_______元整2.租金支付方式：银行转账或现金支付3.租金支付时间：每月_______日前支付4.逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按日租金的_______%支付滞纳金五、租赁物使用范围1.使用性质：商业用途2.使用限制：不得从事违法经营活动，不得改变租赁物结构3.使用变更：需经出租方同意，并办理相关手续六、租赁物维护及保养1.租赁物维护责任：租赁物及其附属设施的维护保养责任由受租方承担2.维护保养标准：按照国家相关标准和商业街管理规定进行3.维修费用承担：因受租方使用不当造成的损坏，维修费用由受租方承担七、租赁物转让及转租1.转让条件：未经出租方书面同意，受租方不得转让租赁物2.转让程序：受租方转让租赁物时，应提前_______日书面通知出租方，并办理相关手续3.转租条件：经出租方同意，受租方方可转租4.转租程序：受租方转租租赁物时，应提前_______日书面通知出租方，并办理相关手续八、违约责任1.违约情形：受租方未按时支付租金受租方违反租赁物使用规定受租方擅自改变租赁物结构受租方未履行维护保养责任受租方未履行合同约定的其他义务2.违约责任：逾期支付租金的，应按约定支付滞纳金违反使用规定的，应承担相应的法律责任擅自改变结构的，应恢复原状或赔偿损失未履行维护保养责任的，应承担维修费用未履行合同义务的，应承担相应的违约责任3.违约赔偿：因违约给对方造成的损失，应按实际损失予以赔偿九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定或向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照相关法律法规和双方约定进行十、合同解除1.合同解除条件：出租方因不可抗力导致合同无法履行受租方严重违约双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提前_______日书面通知对方，并办理相关手续3.合同解除后的处理：租赁物应恢复原状未支付租金的，应支付至合同解除之日双方应互结债权债务十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除3.合同终止后的处理：租赁物应恢复原状，双方互结债权债务十三、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式3.合同解释：如合同条款含义不清，按有利于维护公平、合理原则进行解释4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认十四、合同签署1.双方签字盖章：出租方（盖章）：________________受租方（盖章）：________________2.签署日期：_______年_______月_______日出租方（盖章）：________________受租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物管理权：甲方有权对租赁物进行日常管理和维护，包括但不限于卫生、绿化、安全等。甲方有权制定租赁物的使用规则，受租方应遵守。2.租赁物装修限制：受租方进行装修前，需提交装修方案，经甲方批准后方可施工。装修过程中，受租方应遵守相关法律法规，确保施工安全。3.租赁物转让限制：未经甲方书面同意，受租方不得擅自转让租赁物。甲方有权在受租方转让租赁物时，优先购买。4.租赁物租赁期满续租权：租赁期满前，甲方有权决定是否续租。如甲方决定续租，受租方应按照原租赁条件继续履行合同。5.租赁物租金调整权：甲方有权根据市场行情和经营状况，对租金进行调整。调整租金需提前_______日通知受租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物装修自由度：受租方有权对租赁物进行装修，但需符合甲方规定的装修标准。装修完成后，受租方有权保留装修成果。2.租赁物转让权：受租方有权在租赁期限内转让租赁物，但需提前_______日通知甲方。甲方有权在受租方转让租赁物时，优先购买。3.租赁物租金支付方式优化：受租方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等。甲方应予以考虑，并在合同中明确约定。4.租赁物维护责任转移：在租赁期限内，受租方有权将租赁物的维护责任转移给第三方。转移责任需提前_______日通知甲方，并取得甲方同意。5.租赁物使用期限延长权：受租方有权与甲方协商延长租赁期限，但需提前_______日通知甲方。甲方应在合理期限内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，并在合同中明确约定。中介服务费用包括但不限于租赁合同签订费、租赁物评估费等。2.中介保密义务：中介在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。3.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。中介服务期限届满后，合同双方应继续履行合同约定。4.中介纠纷处理：如合同双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介责任限制：中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。中介责任限制在合同中明确约定，并经合同双方认可。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.中介服务协议（如有）4.装修方案及效果图（如有）5.不可抗力证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：受租方未按时支付租金受租方违反租赁物使用规定受租方擅自改变租赁物结构受租方未履行维护保养责任受租方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方根据合同约定和相关法律法规，对受租方的行为进行认定争议双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款或合同履行产生争议时，采取的解决方式。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院，由人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受租方未按时支付租金解决办法：甲方可要求受租方支付滞纳金，并协商解决支付方式。2.问题：租赁物使用过程中出现损坏解决办法：由受租方负责修复或赔偿损失。3.问题：租赁物装修与合同约定不符解决办法：受租方应恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同解除后的租赁物返还解决办法：受租方应将租赁物恢复至合同约定的状态，并返还给甲方。五、所有应用场景：1.租赁物为地下商业街商铺，用于商业经营活动。3.合同适用于各类商业租赁，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。4.合同适用于甲方为商业地产开发商或管理方，乙方为租赁方。全文完。2024年度地下商业街租赁合同（2024版）2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，地下商业街作为城市商业空间的重要组成部分，以其独特的地理位置和商业价值，逐渐成为商业投资的热点。为充分发挥地下商业街的商业潜力，满足市场多元化需求，甲方决定将其拥有的地下商业街租赁给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，促进地下商业街的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.地下商业街：指位于城市地下，具有商业、娱乐、休闲等功能的商业空间。2.租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁地下商业街的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁地下商业街。3.2关键词解释1.甲方：指拥有地下商业街所有权的单位或个人。2.乙方：指租赁地下商业街的单位或个人。3.合同：指本合同编号为_________的《2024年度地下商业街租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在地下商业街内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供地下商业街的租赁使用权。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在地下商业街内开展商业经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规及地下商业街的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，具体起止日期以合同约定为准。5.2合同履行地点乙方租赁的地下商业街位于[地下商业街地址]。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定向乙方提供地下商业街的租赁使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致同意终止合同。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的。3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.乙方提前终止合同，应向甲方支付相应的违约金。3.出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方应尽最大努力采取措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即撤离地下商业街，并恢复原状。2.甲方有权收回乙方提前终止合同所造成的损失。3.合同终止后，双方应相互结算，无异议后各自履行结算义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付地下商业街的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.公共设施维护费：乙方应按照地下商业街的管理规定，支付公共设施的维护费用。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，具体费用标准由甲方另行通知。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.公共设施维护费：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的公共设施维护费用支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如有误差，乙方应在收到甲方通知后的[具体期限]内补足。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供地下商业街的租赁使用权，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。2.甲方未按时收取乙方支付的租金，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。2.乙方擅自改变地下商业街的使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.地下商业街的经营情况。3.甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同内容负有保密义务。2.甲乙双方应采取必要的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.乙方存在违约行为。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下商业街的拥有权和管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁区域进行维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护地下商业街的正常运营。2.甲方应协助乙方解决地下商业街内的经营问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论地下商业街的运营情况。2.甲乙双方应保持通讯畅通，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地下商业街租赁的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商。2.本合同中未列明的增减条款，应与本合同其他条款相一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下商业街租赁合同（2024版）正本2.地下商业街平面图3.地下商业街设施清单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.地下商业街租赁费用明细表7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供地下商业街的租赁使用权。未按时收取乙方支付的租金。违反合同约定，擅自进入乙方租赁区域进行维修和保养。b.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变地下商业街的使用性质。违反地下商业街的规章制度，造成不良影响。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定需提供相关证据，如合同约定、收据等。乙方违约行为的认定需提供相关证据，如合同约定、监控录像等。三、法律名词及解释：1.不