2024年度别墅认购协议书标准范本参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1认购方信息2.2出售方信息3.认购别墅信息3.1基本情况3.2房屋面积3.3用地面积3.4建筑结构4.认购金额及支付方式4.1认购金额4.2付款时间4.3付款方式5.认购流程及期限5.1认购流程5.2认购期限5.3转让与继承6.质量保证与售后服务6.1质量保证6.2售后服务7.违约责任7.1认购方违约责任7.2出售方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.附件11.1附件一：别墅详细资料11.2附件二：付款计划表12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“认购方”指在本合同中购买别墅的一方。1.1.2“出售方”指在本合同中出售别墅的一方。1.1.3“别墅”指出售方所有，认购方拟购买的位于[具体地址]的房产。1.1.4“认购金额”指认购方购买别墅所应支付的总金额。1.1.5“付款时间”指认购方应按照约定的期限支付认购金额的时间点。1.1.6“付款方式”指认购方支付认购金额的具体方式，如银行转账、支票等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非另有定义，否则应按照通常含义解释。第二条双方信息2.1认购方信息2.1.1认购方全称：[认购方全称]2.1.2认购方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3认购方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.2出售方信息2.2.1出售方全称：[出售方全称]2.2.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3出售方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]第三条认购别墅信息3.1基本情况3.1.1别墅坐落：[具体地址]3.1.2别墅类型：[别墅类型，如独栋、联排等]3.1.3别墅面积：[建筑面积]平方米3.2房屋面积3.2.1实用面积：[实用面积]平方米3.3用地面积3.3.1用地面积：[用地面积]平方米3.4建筑结构3.4.1建筑结构：[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]第四条认购金额及支付方式4.1认购金额4.1.1本合同约定的认购金额为人民币[认购金额]元整。4.2付款时间4.2.1认购方应在合同签订后的[具体时间]内支付首期认购金额。4.2.2后续付款时间按照付款计划表执行。4.3付款方式4.3.1认购方应通过银行转账或支票方式支付认购金额。第五条认购流程及期限5.1认购流程5.1.1认购方提交认购申请。5.1.2出售方审核认购申请。5.1.3双方签订本合同。5.1.4认购方支付认购金额。5.1.5出售方办理产权过户手续。5.2认购期限5.2.1本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]。5.2.2在认购期限内，认购方有权解除合同，但需支付相应的违约金。第六条质量保证与售后服务6.1质量保证6.1.1出售方保证别墅在交付时符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2出售方对别墅的保修期为自交付之日起[具体年限]年。6.2售后服务6.2.1出售方应提供必要的售后服务，包括但不限于维修、保养等。第七条违约责任7.1认购方违约责任7.1.1认购方未按时支付认购金额的，应向出售方支付[违约金比例]的违约金。7.2出售方违约责任7.2.1出售方未按合同约定交付别墅的，应向认购方支付[违约金比例]的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方未按合同约定交付别墅，且经认购方催告后仍未履行的，认购方有权解除合同。9.1.2认购方未按合同约定支付认购金额，且经出售方催告后仍未履行的，出售方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意的，应在[具体期限]内提出书面异议，否则视为接受解除。第十条合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条附件11.1附件一：别墅详细资料11.1.1包括但不限于别墅的规划设计图、建筑结构图、设施设备清单等。11.2附件二：付款计划表11.2.1详细列明各期付款金额、付款时间及付款方式。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。12.2其他约定效力12.2.1本合同中其他约定事项的效力与本合同其他条款相同。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1双方授权的签署人员应在合同上签字或盖章，以证明其代表方的身份。第十四条合同附件清单14.1.1别墅详细资料；14.1.2付款计划表；14.1.3双方签字（或盖章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同或单方邀请或选择的，提供专业服务的个人或法人实体，包括但不限于中介机构、律师、审计师、评估师等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方根据合同履行的需要，可邀请第三方介入。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。2.2.2第三方在收到通知后，应在[具体期限]内确认是否接受介入请求。2.2.3第三方接受介入请求后，甲乙双方应与第三方签订三方协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行调查和评估。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同总金额的[具体比例]。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和配合。5.1.2第三方的服务成果应经甲方确认后，方可视为满足合同要求。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和配合。5.2.2第三方的服务成果应经乙方确认后，方可视为满足合同要求。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的履约行为，确保第三方按照合同约定履行职责。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更6.1.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。6.1.2更换第三方前，甲乙双方应确保新第三方符合合同要求。6.2第三方的退出6.2.1若第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。7.2费用承担7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分摊。7.2.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅详细资料详细要求：包括别墅的规划设计图、建筑结构图、设施设备清单、产权证明文件、周边环境介绍等。附件说明：此附件作为合同附件，是合同履行的基本依据，用于明确别墅的具体情况和双方的权利义务。2.附件二：付款计划表详细要求：列明各期付款金额、付款时间、付款方式及付款条件。附件说明：此附件用于明确付款细节，确保双方按照约定的时间表进行资金往来。3.附件三：第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和职责，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。附件说明：此附件用于明确当发生争议时，双方应如何解决争议，以及相关费用承担。5.附件五：合同解除协议详细要求：包括合同解除的条件、程序、后果等。附件说明：此附件用于明确合同解除的具体情况，以及解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1认购方违约违约行为：未按时支付认购金额。责任认定：认购方应向出售方支付[违约金比例]的违约金。示例：若认购方未在约定的付款时间内支付首期认购金额，则应支付首期认购金额[违约金比例]的违约金。1.2出售方违约违约行为：未按合同约定交付别墅。责任认定：出售方应向认购方支付[违约金比例]的违约金。示例：若出售方未在约定的交付时间内交付别墅，则应支付别墅认购金额[违约金比例]的违约金。1.3第三方违约违约行为：未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。示例：若第三方未按约定提供专业服务，则应支付相应服务费用[违约金比例]的违约金。2.其他违约行为2.1任何一方违反合同约定，未履行合同义务，均构成违约行为。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模2.6项目户型2.7项目配套设施3.认购条件3.1认购资格3.2认购流程3.3认购金额3.4付款方式3.5付款时间4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订地点5.认购房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面积5.3房屋户型5.4房屋朝向5.5房屋配套设施6.认购费用及支付6.1认购费用总额6.2认购费用构成6.3认购费用支付时间6.4逾期支付违约责任7.交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间7.3交付地点7.4交付方式8.房屋验收与质量保证8.1验收时间8.2验收标准8.3质量保证期8.4质量问题处理9.产权转移与登记9.1产权转移时间9.2产权转移手续9.3产权登记10.交付后售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务期限10.3售后服务费用11.违约责任11.1逾期付款违约责任11.2逾期交付违约责任11.3其他违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2住所地1.2.1甲方住所地：[甲方住所地址]1.2.2乙方住所地：[乙方住所地址]1.3法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]1.3.2乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.4联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地点2.2.1项目地点：[具体项目地址]2.3项目开发商2.3.1开发商名称：[开发商全称]2.4项目性质2.4.1项目性质：[如住宅、商业等]2.5项目规模2.5.1总建筑面积：[具体面积]2.5.2总户数：[具体户数]2.6项目户型2.6.1户型种类：[具体户型描述]2.7项目配套设施2.7.1配套设施一：[具体配套设施描述]2.7.2配套设施二：[具体配套设施描述]2.7.3配套设施三：[具体配套设施描述]第三条认购条件3.1认购资格3.1.1甲方具备完全民事行为能力3.1.2乙方具备完全民事行为能力3.2认购流程3.2.1甲方提交认购申请3.2.2乙方审核认购申请3.2.3甲方签署认购协议3.3认购金额3.3.1认购金额：[具体金额]3.4付款方式3.4.1付款方式一：[具体付款方式描述]3.4.2付款方式二：[具体付款方式描述]3.5付款时间3.5.1首付款支付时间：[具体时间]3.5.2尾款支付时间：[具体时间]第四条合同签订与生效4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：[具体日期]4.2合同生效时间4.2.1合同生效日期：[具体日期]4.3合同签订地点4.3.1合同签订地点：[具体地点]第五条认购房屋信息5.1房屋位置5.1.1房屋楼栋：[具体楼栋名称]5.1.2房屋单元：[具体单元名称]5.1.3房屋门牌号：[具体门牌号]5.2房屋面积5.2.1房屋建筑面积：[具体面积]5.3房屋户型5.3.1房屋户型：[具体户型描述]5.4房屋朝向5.4.1房屋朝向：[具体朝向描述]5.5房屋配套设施5.5.1配套设施一：[具体配套设施描述]5.5.2配套设施二：[具体配套设施描述]5.5.3配套设施三：[具体配套设施描述]第六条认购费用及支付6.1认购费用总额6.1.1认购费用总额：[具体金额]6.2认购费用构成6.2.1首付款：[具体金额]6.2.2中间款：[具体金额]6.2.3尾款：[具体金额]6.3认购费用支付时间6.3.1首付款支付时间：[具体时间]6.3.2中间款支付时间：[具体时间]6.3.3尾款支付时间：[具体时间]6.4逾期支付违约责任6.4.1逾期支付违约金：[具体金额]6.4.2逾期支付违约责任：[具体描述]第七条交付条件及时间7.1交付条件7.1.1房屋主体结构工程完成7.1.2房屋内外装修工程完成7.1.3配套设施完善7.1.4产权证书办理完毕7.2交付时间7.2.1预计交付时间：[具体时间]7.2.2实际交付时间：[具体时间]7.3交付地点7.3.1交付地点：[具体地点]7.4交付方式7.4.1甲方直接交付7.4.2甲方委托第三方代为交付第八条房屋验收与质量保证8.1验收时间8.1.1首次验收时间：自房屋交付之日起[具体天数]内8.1.2最终验收时间：自房屋交付之日起[具体天数]内8.2验收标准8.2.1符合国家相关建筑质量标准8.2.2符合合同约定的房屋质量标准8.2.3配套设施齐全，功能正常8.3质量保证期8.3.1房屋主体结构质量保证期：[具体年数]8.3.2房屋装修工程质量保证期：[具体年数]8.4质量问题处理8.4.1甲方应在验收过程中提出质量问题8.4.2乙方应在收到质量问题通知后[具体天数]内进行修复8.4.3修复后，甲方应重新进行验收第九条产权转移与登记9.1产权转移时间9.1.1产权转移时间：自房屋交付之日起[具体年数]内9.2产权转移手续9.2.1乙方负责办理房屋产权转移手续9.2.2甲方应配合乙方办理相关手续9.3产权登记9.3.1产权登记机关：[具体登记机关名称]9.3.2产权登记时间：[具体时间]第十条交付后售后服务10.1售后服务内容10.1.1房屋质量问题修复10.1.2配套设施故障处理10.1.3咨询解答10.2售后服务期限10.2.1售后服务期限：自房屋交付之日起[具体年数]内10.3售后服务费用10.3.1售后服务费用：由乙方承担第十一条违约责任11.1逾期付款违约责任11.1.1逾期付款违约金：按逾期付款金额的[具体百分比]计算11.1.2逾期付款违约责任：包括但不限于赔偿损失、解除合同等11.2逾期交付违约责任11.2.1逾期交付违约金：按逾期天数计算，每天按认购金额的[具体百分比]计算11.2.2逾期交付违约责任：包括但不限于赔偿损失、解除合同等11.3其他违约责任11.3.1违约责任的具体内容和计算方式，双方可根据实际情况另行协商确定第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用：由败诉方承担第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同一方严重违约13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应在收到解除通知后[具体天数]内协商确定解除事宜13.3合同终止条件13.3.1合同约定的期限届满13.3.2双方协商一致解除合同第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件a)房屋认购申请表b)房屋认购协议书c)配套设施清单d)付款计划表14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，各份具有同等法律效力14.4合同签订日期14.4.1合同签订日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并对服务结果承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方不参与本合同的签订与履行。16.2甲乙双方对第三方的选择和更换享有自主权，第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接责任。16.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的书面协议内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的金额。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担责任。17.3第三方责任承担17.3.1第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款a)第三方的具体服务内容b)第三方的服务期限c)第三方的费用及支付方式d)第三方的责任范围和赔偿限额e)第三方违约责任18.2第三方介入时的额外说明a)第三方具备相应的资质和条件b)第三方的服务不影响甲乙双方的合法权益c)第三方的服务费用合理19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同的履行。19.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第十二条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、认购房屋信息、认购金额、付款方式等。说明：本附件用于记录甲方认购房屋的基本情况，作为合同附件。2.房屋认购协议书详细要求：协议书应详细约定甲乙双方的权利义务、房屋信息、付款方式、交付条件等。说明：本附件是甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。3.配套设施清单详细要求：清单应列明项目配套设施的名称、规格、数量等。说明：本附件用于明确项目配套设施的内容，作为合同附件。4.付款计划表详细要求：计划表应详细列明各阶段付款金额、时间、付款方式等。说明：本附件用于明确甲乙双方付款的安排，作为合同附件。5.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：本附件用于证明房屋已按约定标准验收，作为合同附件。6.产权证书详细要求：产权证书应为合法有效的房屋所有权证书。说明：本附件用于证明房屋产权归属，作为合同附件。7.售后服务承诺书详细要求：承诺书应详细列明售后服务内容、期限、费用等。说明：本附件用于明确乙方提供的售后服务，作为合同附件。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：按照逾期付款金额的[具体百分比]计算违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方逾期支付首付款，应向乙方支付逾期付款金额的[具体百分比]作为违约金。2.逾期交付违约行为：乙方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：按照逾期天数计算，每天按认购金额的[具体百分比]计算违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方逾期交付房屋，应向甲方支付逾期天数乘以认购金额的[具体百分比]作为违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，影响正常使用。责任认定标准：乙方应在收到质量问题通知后[具体天数]内进行修复，否则应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋存在漏水问题，乙方应在[具体天数]内修复，否则需赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约违约行为：第三方未按协议约定履行义务。责任认定标准：第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按时提供物业服务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同编号2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.认购别墅信息3.1认购别墅编号3.2认购别墅面积3.3认购别墅户型3.4认购别墅单价3.5认购别墅总价4.认购款项及支付方式4.1认购款项总额4.2首付款金额及支付时间4.3按揭贷款及还款方式4.4预付款及尾款支付方式4.5逾期付款违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交付流程5.4逾期交房违约责任6.产权登记及过户6.1产权登记手续6.2产权过户手续6.3产权证办理时间6.4产权证办理费用7.保修及维修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任及费用承担7.4保修期满后的维修责任8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3逾期交房责任8.4产权登记及过户违约责任8.5保修及维修责任违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：认购别墅平面图11.2合同附件二：项目配套设施明细表11.3合同附件三：付款计划表12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期及地点签订日期：____________________签订地点：____________________1.3合同编号合同编号：____________________2.项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地址项目地址：____________________2.3项目性质项目性质：____________________2.4项目规模项目规模：____________________平方米2.5项目配套设施项目配套设施：____________________3.认购别墅信息3.1认购别墅编号认购别墅编号：____________________3.2认购别墅面积认购别墅面积：____________________平方米3.3认购别墅户型认购别墅户型：____________________3.4认购别墅单价认购别墅单价：____________________元/平方米3.5认购别墅总价认购别墅总价：____________________元4.认购款项及支付方式4.1认购款项总额认购款项总额：____________________元4.2首付款金额及支付时间首付款金额：____________________元支付时间：____________________4.3按揭贷款及还款方式按揭贷款额度：____________________元还款方式：____________________4.4预付款及尾款支付方式预付款金额：____________________元支付时间：____________________尾款支付方式：____________________4.5逾期付款违约责任逾期付款违约金：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：____________________5.2交房条件交房条件：____________________5.3交付流程交付流程：____________________5.4逾期交房违约责任逾期交房违约金：____________________6.产权登记及过户6.1产权登记手续产权登记手续：____________________6.2产权过户手续产权过户手续：____________________6.3产权证办理时间产权证办理时间：____________________6.4产权证办理费用产权证办理费用：____________________元8.违约责任8.1逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款总额的千分之五作为违约金。若乙方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款总额的千分之五作为违约金。8.2逾期交房违约责任若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付认购别墅总价千分之一的违约金。若乙方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付认购别墅总价千分之一的违约金。8.3逾期交房责任若甲方因自身原因导致逾期交房，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方因自身原因导致逾期交房，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4产权登记及过户违约责任若甲方未按约定时间办理产权登记手续，每逾期一日，应向乙方支付认购别墅总价千分之一的违约金。若乙方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付认购别墅总价千分之一的违约金。8.5保修及维修责任违约责任若甲方未按约定提供保修服务或未及时进行维修，每逾期一日，应向乙方支付认购别墅总价千分之一的违约金。若乙方未按约定提供相关维修材料或配合维修工作，每逾期一日，应向甲方支付认购别墅总价千分之一的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同因下列任何一种情形终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：认购别墅平面图11.2合同附件二：项目配套设施明细表11.3合同附件三：付款计划表12.合同解除与终止12.1合同解除条件见第10.3条合同解除条件。12.2合同终止条件见第10.2条合同终止条件。12.3合同解除程序合同解除应提前通知对方，并书面确认。12.4合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于结算费用、交付房屋等。13.合同变更13.1合同变更条件合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力合同变更对双方具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同争议解决方式本合同争议解决方式见第9条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入，以提供专业服务、协助合同履行或解决争议的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：a.中介服务：提供信息交流、促成交易、协助谈判等；b.技术支持：提供专业技术服务、技术方案、设备等；c.争议解决：提供调解、仲裁、诉讼等争议解决服务；d.其他：经甲乙双方一致同意的其他介入方式。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a.第三方的直接责任：第三方在提供专业服务、协助合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担；b.第三方的间接责任：第三方在提供专业服务、协助合同履行过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担；c.第三方的违约责任：第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担；d.第三方的赔偿责任：第三方在提供专业服务、协助合同履行过程中，因不可抗力等原因造成损失的，由第三方承担相应的责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：a.获得合同约定的报酬；b.在提供专业服务、协助合同履行过程中，享有必要的知情权、咨询权、建议权；c.在合同履行过程中，享有合法权益的保护。4.2第三方的义务：a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；c.在提供专业服务、协助合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范；d.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：a.第三方在提供专业服务、协助合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，不得损害甲方的合法权益；b.第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合