2024年度房地产销售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属2.5房地产配套设施第三章房地产价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3预付款项及支付方式3.4首付款项及支付方式3.5尾款支付方式及期限第四章房地产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续4.5交付责任第五章产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间5.4过户责任5.5产权证办理第六章保修与维修6.1保修期限6.2保修范围6.3维修责任6.4维修费用承担6.5维修方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章其他约定10.1法律适用10.2语言文字10.3合同生效10.4合同附件第十一章合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产权属证明11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章合同解除与终止后的处理13.1财务结算13.2物权返还13.3知识产权归属13.4违约责任承担第十四章合同附件14.1房地产买卖合同14.2房地产权属证明14.3付款凭证14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产销售合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同目的和依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方将其名下位于______的房地产出售给乙方，双方经协商一致，达成如下协议。第二章房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于______区______街道______号______单元。2.2房地产面积房地产建筑面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。2.3房地产性质房地产性质为______。2.4房地产权属甲方对该房地产拥有完全的独立使用权、收益权和处分权。2.5房地产配套设施房地产配套设施包括：______。第三章房地产价格3.1房地产成交价格本房地产成交价格为人民币______元。3.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元，余款在甲方交付房地产时一次性支付。3.3预付款项及支付方式首付款支付方式为：______。3.4首付款项及支付方式首付款支付方式为：______。3.5尾款支付方式及期限尾款支付方式为：______。第四章房地产交付4.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。4.2交付地点交付地点为：______。4.3交付条件4.4交付手续交付手续包括但不限于：______。4.5交付责任甲方应承担房地产交付的责任。第五章产权过户5.1过户手续甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续。5.2过户税费过户税费由乙方承担。5.3过户时间过户时间应在甲方交付房地产后______个工作日内完成。5.4过户责任甲方应承担产权过户的责任。5.5产权证办理甲方应在过户完成后______个工作日内协助乙方办理产权证。第六章保修与维修6.1保修期限本房地产自交付之日起______年内为保修期。6.2保修范围保修范围包括：______。6.3维修责任甲方应承担保修期内发生的维修责任。6.4维修费用承担保修期内发生的维修费用由甲方承担。6.5维修方式维修方式为：______。第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金人民币______元。7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房地产或未能提供符合约定的房地产；2.乙方未按合同约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.房地产交付并完成产权过户；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止的程序1.双方协商一致，签订解除或终止合同协议；2.结算未履行完毕的义务；3.甲方返还乙方已支付的房款；4.乙方返还甲方提供的物品；5.双方办理合同解除或终止的手续。8.4合同解除或终止后的处理1.退还房款及利息；2.返还物品；3.承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议应在合同签订之日起______个月内解决。第十章其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2语言文字本合同采用中文书写。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地产买卖合同；2.房地产权属证明；3.付款凭证；4.其他相关文件。第十一章合同附件11.1房地产买卖合同详见合同附件一。11.2房地产权属证明详见合同附件二。11.3付款凭证详见合同附件三。11.4其他相关文件详见合同附件四。第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，甲方应向相关政府部门备案。第十三章合同解除与终止后的处理13.1财务结算合同解除或终止后，双方应进行财务结算。13.2物权返还合同解除或终止后，乙方应将房地产返还给甲方。13.3知识产权归属合同解除或终止后，双方知识产权归各自所有。13.4违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十四章合同附件14.1房地产买卖合同详见合同附件一。14.2房地产权属证明详见合同附件二。14.3付款凭证详见合同附件三。14.4其他相关文件详见合同附件四。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家代理权甲方在本合同约定的房地产销售过程中拥有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过第三方进行房地产的出售、出租或转让。1.2甲方佣金支付本合同签订后，乙方应在房地产成交后支付甲方佣金，佣金比例为成交价格的_____%。1.3甲方信息披露义务甲方有义务向乙方提供房地产的准确、完整的信息，包括但不限于权属证明、房屋结构、配套设施等。1.4甲方配合义务乙方在办理房地产过户、贷款等手续时，甲方应予以积极配合，提供必要的协助。1.5甲方违约责任若甲方未能履行上述义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先购买权在本合同约定的房地产销售过程中，若乙方在同等条件下表示购买，甲方应优先考虑乙方的购买请求。2.2乙方支付定金乙方在签订本合同后____个工作日内，应向甲方支付定金人民币______元，作为购买房地产的诚意金。2.3乙方解除合同的权利若甲方未能在约定时间内交付房地产或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.4乙方违约责任若乙方未能履行上述义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构佣金中介机构在本合同约定的房地产销售过程中提供服务的，甲方或乙方应在房地产成交后支付中介机构佣金，佣金比例为成交价格的_____%。3.2中介机构责任中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，对因中介机构原因导致的合同违约，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构解除合同的权利若中介机构未能履行上述义务，导致甲方、乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的责任，并有权解除合同。3.5中介机构佣金支付方式中介机构佣金支付方式为：______。3.6中介机构佣金支付时间中介机构佣金支付时间为：______。3.7中介机构佣金退还条件若合同解除或终止，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。3.8中介机构佣金退还程序中介机构佣金退还程序为：______。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证明3.付款凭证4.其他相关文件5.中介机构服务协议（如有）6.甲方提供的房地产信息资料7.乙方提供的个人或企业信息资料8.合同签订及履行过程中的往来函件9.合同解除或终止协议（如有）10.争议解决仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产或提供虚假信息；乙方未按合同约定支付房款；任何一方未按合同约定履行其义务；中介机构未按合同约定提供服务或泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的具体事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为是否达到合同约定的违约条件。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.产权过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：乙方有权要求中介机构停止泄露保密信息，并可要求中介机构承担相应的法律责任。4.问题：合同解除或终止后，一方未履行结算义务。解决办法：双方应按照合同约定进行财务结算，并可要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产买卖；2.企业之间的房地产买卖；3.房地产开发企业与购房人之间的买卖；4.房地产中介机构提供的经纪服务；5.房地产权属变更登记；6.房地产租赁合同；7.房地产抵押贷款。全文完。2024年度房地产销售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产销售业务中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现房地产销售业务的高效、有序进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、房屋及其附属设施等建筑物；2.销售代理：指乙方接受甲方委托，代为销售房地产的行为；3.佣金：指乙方按照约定比例从甲方处获取的报酬。3.2关键词解释1.本合同：指本房地产销售合同；2.合同标的：指甲方委托乙方销售的房地产；3.合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照约定完成房地产销售业务；b.甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合法律法规和合同约定；c.甲方有权按照约定收取佣金。2.甲方的义务：a.甲方应按照约定提供合同标的，确保其真实、合法；b.甲方应按照约定支付佣金；c.甲方应配合乙方完成销售业务。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.乙方有权按照约定收取佣金；b.乙方有权要求甲方提供合同标的的相关资料。2.乙方的义务：a.乙方应按照约定完成房地产销售业务；b.乙方应遵守法律法规和合同约定，确保其销售行为合法合规；c.乙方应按照约定向甲方提供销售报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定，采取多种方式进行房地产销售，包括但不限于：广告宣传、现场推介、网络推广等；2.甲方应配合乙方完成销售业务，包括但不限于：提供合同标的资料、协助乙方进行销售等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余佣金退还甲方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保合同标的的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.销售佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从甲方处获得销售佣金；2.广告宣传费用：乙方为推广房地产项目所发生的广告费用，甲方按照约定的比例承担；3.差旅费用：乙方在履行合同过程中产生的合理差旅费用，甲方按照实际发生额承担；4.其他费用：合同约定以外的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.销售佣金：乙方应在每月的五个工作日内，向甲方提交上个月的销售业绩报告及佣金计算明细，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付相应佣金；2.广告宣传费用：甲方应在乙方完成广告投放后，根据约定的付款进度支付费用；3.差旅费用：乙方应在差旅结束后五个工作日内，向甲方提交差旅费用报销单，甲方应在收到报销单后的十个工作日内支付费用；4.其他费用：按照双方协商确定的支付方式执行。7.3支付时间1.销售佣金支付时间：每月一个工作日；2.广告宣传费用支付时间：广告投放完成后；3.差旅费用支付时间：差旅结束后；4.其他费用支付时间：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账方式支付；2.乙方收到款项后，应在五个工作日内向甲方开具相应的发票；3.如甲方未在约定时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付佣金总额的千分之五每日计算；2.甲方未按约定提供合同标的或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×千分之五；2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密；2.本合同内容及履行情况；3.双方在履行合同过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应指定专人负责保密工作，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争状态、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定仲裁，由双方共同选择的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前；2.甲方或乙方处于破产、清算等状态；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同标的的所有权，直至乙方完成全部销售业绩；2.乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同标的的性质或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售价格、销售策略等；2.乙方在销售过程中，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式；2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；2.双方应按照约定，共同维护合同标的的市场形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题；2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他合同的存在而改变。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产销售业绩报告2.广告宣传资料3.差旅费用报销单4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定支付佣金；未按约定提供合同标的或提供虚假信息；b.乙方违约：未按约定完成销售业绩；泄露甲方商业秘密或违反保密协议。认定：违约行为发生时，由对方收集相关证据，包括但不限于书面通知、邮件、通话记录等；双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或书面约定仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产的开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的活动。5.诉讼：当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙