2024版个人承包住宅小区物业服务合同（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人承包住宅小区物业服务合同（二零二四年度）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2服务区域2.3服务期限3.物业服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用调整4.物业服务内容4.1日常管理服务4.2设施设备维护4.3安全保卫服务4.4环境卫生服务4.5客户服务5.物业服务人员5.1人员配置5.2人员培训5.3人员管理6.物业设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业服务合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.2附件二：物业服务人员配置表12.3附件三：设施设备清单13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方住所：________1.2.4业主方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.1.1住宅小区的日常物业管理服务2.1.2住宅小区公共设施的维护与管理2.1.3住宅小区公共区域的清洁与绿化2.1.4住宅小区安全保卫与消防管理2.2服务区域2.2.1本合同所涉及的服务区域为：________住宅小区2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.物业服务费用3.1收费标准3.1.1本合同物业服务费用按照《物业服务收费标准》执行3.2收费方式3.2.1物业服务费用采取按月预收、按季度结算的方式3.3费用调整3.3.1物业服务费用在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，按政府规定执行4.物业服务内容4.1日常管理服务4.1.1负责住宅小区的日常物业管理，包括房屋、设施设备的巡查与维护4.2设施设备维护4.2.1定期对住宅小区的公共设施设备进行维护保养4.3安全保卫服务4.3.1负责住宅小区的安全巡逻，确保小区安全4.4环境卫生服务4.4.1定期对住宅小区的公共区域进行清洁、绿化4.5客户服务4.5.1负责处理业主的投诉和建议，提供客户咨询服务5.物业服务人员5.1人员配置5.1.1根据住宅小区的规模和实际情况，合理配置物业服务人员5.2人员培训5.2.1定期对物业服务人员进行专业技能和职业道德培训5.3人员管理5.3.1对物业服务人员进行考核，确保服务质量6.物业设施设备6.1设施设备清单6.1.1本合同所涉及的设施设备清单详见附件三6.2设施设备维护保养6.2.1定期对设施设备进行检查、维修和保养6.3设施设备更新改造6.3.1根据实际情况，对设施设备进行更新改造8.物业服务合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可经双方协商解除合同8.2解除条件8.2.1承包方严重违约，业主方有权解除合同8.2.2业主方严重违约，承包方有权解除合同8.2.3合同约定的服务期限届满，合同自然解除8.3变更与解除程序8.3.1变更合同，需双方签署书面变更协议8.3.2解除合同，需双方签署书面解除协议，并明确解除原因和后续处理事宜9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1承包方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任9.1.2承包方未按照合同约定收取费用的，应退还多余费用并承担违约责任9.2业主方违约责任9.2.1业主方未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任9.2.2业主方损坏公共设施设备的，应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，应先进行书面协商10.2.2书面协商无果，可向人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2合同依法解除11.2.3合同因不可抗力无法履行12.合同附件12.1附件一：物业服务收费标准12.1.1物业服务收费标准详细内容见附件一12.2附件二：物业服务人员配置表12.2.1物业服务人员配置详细情况见附件二12.3附件三：设施设备清单12.3.1住宅小区设施设备清单详细内容见附件三13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为解决合同争议、提供专业服务或完成特定任务而引入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.1.1争议解决：如仲裁机构、调解机构等；1.1.2专业服务：如评估机构、审计机构等；1.1.3特定任务：如工程监理、项目管理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方协商一致；2.1.2合同约定的第三方介入条件满足；2.1.3法律法规允许第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、范围、费用等；2.2.2双方将第三方介入协议作为合同附件；2.2.3第三方介入后，按协议约定履行职责。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照协议约定，独立行使职责，不受任何一方干预；3.1.2收取合理的服务费用；3.1.3在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。3.2第三方的义务：3.2.1严格按照协议约定履行职责；3.2.2保证服务质量和效率；3.2.3对在履行职责过程中知悉的保密信息负有保密义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系为独立第三方服务关系，乙方为服务接受方；4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，按照协议约定的责任限额承担；5.1.2若第三方责任超出协议约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.2责任限额的确定：5.2.1责任限额由双方在协议中约定，可根据第三方服务的性质、难度等因素确定；5.2.2责任限额应确保第三方的合理利益，同时保障甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，合同中相关条款应根据第三方介入的具体情况进行变更；6.1.1合同变更需双方协商一致，签署书面变更协议；6.1.2变更后的合同条款应作为原合同附件，与原合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；7.1.1合同解除需双方签署书面解除协议，明确解除原因和后续处理事宜；7.1.2解除合同后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：列明各项物业服务费用的具体收费标准，包括但不限于物业费、停车费、清洁费等。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，明确了物业服务费用的收取标准和方式，是合同履行的基础。2.附件二：物业服务人员配置表详细要求：详细列出物业服务人员的岗位、姓名、联系方式、工作职责等信息。附件说明：此附件用于明确物业服务人员的配置情况，确保服务质量。3.附件三：设施设备清单详细要求：列明住宅小区内的所有公共设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：此附件用于明确设施设备的维护保养责任和更新改造需求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用、权利义务等。附件说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、原因、双方协商结果等。附件说明：此附件用于明确合同变更后的条款，确保合同的有效性和可执行性。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的具体原因、双方协商结果、后续处理事宜等。附件说明：此附件用于明确合同解除后的责任划分和后续处理，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：承包方未按时清理小区公共区域，导致业主方投诉，承包方需承担赔偿责任。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定：业主方应承担违约责任，向承包方支付逾期服务费用及违约金。示例：业主方未按时缴纳物业费，承包方有权暂停部分服务，并要求业主方支付逾期费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定履行职责，造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致小区设施设备损坏，第三方需承担赔偿责任。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经双方协商一致，单方面变更合同内容。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，单方面修改物业服务收费标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经双方协商一致，单方面解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，单方面解除合同，乙方需承担违约责任。全文完。2024版个人承包住宅小区物业服务合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务范围与内容2.1物业服务项目2.2服务标准与要求2.3服务时间与班次3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理费收取与使用4.1收费标准与依据4.2收费方式与时间4.3费用使用范围与监督5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务5.3业主大会与业主委员会6.物业管理事项6.1安全管理6.2环境卫生管理6.3公共设施设备管理7.应急处理与事故报告7.1应急预案7.2事故报告与处理7.3事故责任划分8.物业维修与养护8.1维修养护范围8.2维修养护责任8.3维修养护费用9.业主投诉与处理9.1投诉渠道与方式9.2投诉处理程序9.3投诉处理结果10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任与处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的物业移交13.3合同解除后的其他事项14.合同附件与补充条款14.1附件一：物业服务收费标准14.2附件二：业主公约14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方全称：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：___________________乙方全称：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：___________________1.2合同订立时间与地点本合同于2024年__月__日在________________地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务范围与内容2.1物业服务项目a.安全巡逻b.门禁管理c.公共区域清洁d.公共设施设备维护e.园林绿化管理f.水电抄表与维修g.停车管理2.2服务标准与要求甲方提供的服务应达到国家或地方相关标准，确保服务质量。2.3服务时间与班次甲方应保证24小时不间断服务，并根据实际情况调整班次。3.服务费用与支付3.1服务费用构成本合同服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。3.2费用支付方式乙方应按照约定的支付方式进行费用支付，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3费用调整机制合同期内，如政府政策调整导致费用变动，双方应按政府规定进行调整。4.物业管理费收取与使用4.1收费标准与依据物业管理费收费标准依据政府相关部门的规定执行。4.2收费方式与时间物业管理费按月收取，乙方应在每月__日前支付。4.3费用使用范围与监督物业管理费主要用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、养护和管理。5.业主权利与义务5.1业主权利a.依法使用物业共用部位、共用设施设备；b.对物业管理服务提出意见和建议；c.参与业主大会和业主委员会的活动；d.依法获得赔偿。5.2业主义务a.遵守国家法律法规和物业管理规定；b.维护物业管理秩序；c.交纳物业管理费；d.配合物业管理活动。5.3业主大会与业主委员会乙方应积极参与业主大会和业主委员会的工作，共同维护物业管理秩序。6.物业管理事项6.1安全管理甲方应负责小区的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻安保等。6.2环境卫生管理甲方应负责小区的环境卫生工作，包括公共区域清洁、垃圾分类等。6.3公共设施设备管理甲方应负责小区公共设施设备的维护和管理，确保设施设备正常运行。8.物业维修与养护8.1维修养护范围本合同约定甲方负责的维修养护范围包括但不限于：a.公共区域及设施的日常维护保养；b.公共设施的故障抢修；c.电梯、水泵等设备的定期检查与维护；d.消防设施设备的检查与维修；e.绿化植物的养护与管理。8.2维修养护责任甲方应对本合同约定的维修养护范围承担责任，确保维修养护工作的及时性和质量。8.3维修养护费用日常维护保养费用包含在物业管理费中，故障抢修费用根据实际情况由乙方承担。9.业主投诉与处理9.1投诉渠道与方式a.电话投诉；b.书面投诉；c.业主大会或业主委员会投诉。9.2投诉处理程序甲方应在收到投诉之日起__日内给予答复，并在__日内解决问题。9.3投诉处理结果甲方应将投诉处理结果通知乙方，并对处理结果进行记录。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：a.一方严重违约；b.合同约定的解除条件成就；c.不可抗力事件导致合同无法履行。10.3合同解除程序解除合同需提前__日通知对方，并书面确认解除事宜。11.违约责任与处理11.1违约情形双方违反本合同约定的义务均构成违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约处理违约处理应按照本合同约定和法律规定进行。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，确保公正、公平。12.3争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括未结算的物业管理费、公共能耗费等。13.2合同解除后的物业移交合同解除后，甲方应将物业移交给乙方，确保移交时物业处于良好状态。13.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应处理与本合同相关的其他事项，包括但不限于合同附件的处理。14.合同附件与补充条款14.1附件一：物业服务收费标准14.2附件二：业主公约14.3补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修养护单位、法律顾问等，其介入本合同事项需符合法律法规及本合同的相关规定。15.2第三方介入条件a.双方或一方同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方介入事项符合本合同约定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：a.双方协商确定第三方；b.第三方与双方签订书面协议；c.第三方参与合同履行或处理相关事项。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；b.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；c.甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款a.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b.乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务；c.乙方应向第三方支付约定的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订本合同时约定，并在第三方与双方签订的书面协议中明确。17.3责任限额适用范围a.第三方因故意或重大过失造成损失；b.第三方违反合同约定造成损失；c.第三方在履行合同过程中发生的其他损失。17.4责任限额赔偿程序a.第三方造成损失后，应及时向双方报告；b.双方应协商确定损失金额；c.第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行使权利，履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲方与乙方之间的直接交易，不承担甲方与乙方之间的直接责任。18.4第三方责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。甲方与乙方不因第三方的介入而免除各自在本合同项下的责任。18.5第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面协议，明确新的第三方及其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：a.列明各项服务费用的具体收费标准；b.明确费用的计算方法和计费周期；c.列明政府规定的收费标准调整通知。2.附件二：业主公约详细要求：a.明确业主的权利和义务；b.规定业主大会和业主委员会的组成、职责和运作方式；c.规定业主之间的相互关系和纠纷解决机制。3.附件三：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方介入的条件、程序和权限；b.列明第三方的资质要求和责任范围；c.约定第三方介入的费用承担和结算方式。4.附件四：维修养护记录详细要求：a.记录维修养护的时间、地点、项目、费用和责任人；b.保留维修养护前后的照片或视频资料；c.对重大维修养护项目进行专项记录。5.附件五：投诉处理记录详细要求：a.记录投诉的时间、内容、处理结果和反馈；b.对未解决或反复投诉的问题进行重点关注；说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定；b.乙方未按时支付物业管理费或公共能耗费；c.第三方未按照合同约定履行职责或造成损失；d.任何一方违反合同约定的保密义务；e.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.违约责任的大小根据违约行为的严重程度、损失金额等因素确定；c.双方在合同中可约定具体的违约责任认定标准和赔偿方式。3.违约责任示例说明：a.甲方未按时提供物业服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额；b.乙方未按时支付物业管理费，甲方有权暂停部分服务，并按日计收滞纳金；c.第三方在维修养护过程中造成设施设备损坏，第三方应承担维修费用和赔偿损失；d.任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人承包住宅小区物业服务合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.合同标的物及范围2.1住宅小区名称及地址2.2物业服务范围2.3物业服务内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业服务标准5.1物业服务基本标准5.2特殊服务标准6.物业管理责任6.1物业服务责任6.2业主权利和义务7.物业维修与保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全设施管理8.3应急预案9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：X物业管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市区路号1.1.4承包方联系电话：01.2业主方信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方住所：市区路号1.2.4业主方联系电话：09876543212.合同标的物及范围2.1住宅小区名称及地址：住宅小区，位于市区路号2.2物业服务范围：包括但不限于住宅小区内的公共区域、配套设施、绿化带、停车场等2.3物业服务内容：保洁、绿化、安保、维修、秩序维护、消防管理等3.合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日4.物业服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付，业主方应在每个季度首月的前10个工作日内将费用支付至承包方指定账户4.3费用支付时间：每个季度首月的前10个工作日5.物业服务标准5.1物业服务基本标准：参照国家《物业管理条例》和行业标准执行5.2特殊服务标准：5.2.124小时安保巡逻5.2.2定期清理小区绿化带5.2.3定期检查公共设施设备6.物业管理责任6.1物业服务责任：6.1.1负责小区公共区域、配套设施、绿化带等的日常维护与管理6.1.2确保小区内的公共安全，预防和处理突发事件6.1.3负责小区内公共设施的维修与保养6.2业主权利和义务：6.2.1业主有权对物业管理提出意见和建议6.2.2业主应遵守物业管理规定，共同维护小区秩序7.物业维修与保养7.1维修保养责任：7.1.1承包方负责小区公共设施设备的维修与保养7.1.2业主负责自用部分的维修与保养7.2维修保养费用：7.2.1公共设施的维修保养费用由服务费用中支出7.2.2业主自用部分的维修保养费用由业主自行承担7.3维修保养期限：7.3.1公共设施的维修保养应在接到报修后24小时内响应7.3.2公共设施的维修保养应在接到报修后48小时内完成8.物业安全管理8.1安全管理责任8.1.1承包方负责制定小区安全管理制度，并确保制度的有效实施8.1.2承包方负责小区消防设施、监控设备等安全设施的维护与管理8.2安全设施管理8.2.1小区消防设施应定期检查，确保完好有效8.2.2小区监控设备应24小时正常运行，覆盖主要公共区域8.3应急预案8.3.1承包方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等8.3.2应急预案应定期演练，确保应急响应能力9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前30日书面通知对方9.1.2变更内容应符合法律法规和合同约定9.2合同解除条件9.2.1合同一方严重违约，经书面通知后对方在合理期限内未纠正9.2.2不可抗力导致合同无法履行9.3合同变更与解除程序9.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议9.3.2变更或解除协议应明确变更或解除的内容、生效日期及后续处理事宜10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按约定提供物业服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失10.1.2未履行安全管理责任的，应承担相应法律责任10.2业主方违约责任10.2.1未按约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括滞纳金10.2.2故意损坏公共设施的，应承担赔偿责任10.3违约责任承担方式10.3.1违约方应根据违约情况承担相应的经济责任10.3.2违约方应采取补救措施，修复损失或恢复原状11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于物业服务协议、收费标准等12.3合同解释12.3.1合同条款的解释以双方协商一致为准12.4合同生效日期12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如合同约定的解除条件成就，任何一方均可提出解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满，合同自然终止13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商13.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于移交物业等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、机构或组织。15.2第三方介入原因15.2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2合同执行过程中，出现需要第三方协助解决的事项；15.2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方介入的具体事项、职责和权利；15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定行事。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行投保责任险。16.2明确第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于：16.2.1.1第三方因自身过失造成损失的赔偿限额；16.2.1.2第三方因违反合同约定造成损失的赔偿限额；16.2.1.3第三方因不可抗力造成损失的赔偿限额。17.第三方权利17.1第三方在合同执行过程中的权利包括：17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2按照合同约定进行工作；17.1.3要求甲乙双方配合其工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付服务费用；18.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲方的要求和规定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供专业