商品房买卖合同范本(2025年)

商品房买卖合同最新范本(2025年)合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（3）乙方应按照甲方提供的还款计划，按时支付贷款金额。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下。（2）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋资料，包括：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的原件及复印件。（2）房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关文件的原件及复印件。（3）水、电、燃气、供暖等户名变更手续及相关费用结算单据。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，符合乙方购房时的约定。4.2甲方对该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房买卖合同原件

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋质量保证书复印件

5.住宅使用说明书复印件

6.水、电、燃气、供暖等户名变更手续及相关费用结算单据二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，逾期交付部分房价的违约金计算。

2.乙方未按照合同约定支付房价，逾期支付部分房价的违约金计算。

3.甲乙双方未按照合同约定履行义务，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.商品房买卖合同：指甲方将其开发的位于特定地点的房屋出售给乙方的合同。

2.定金：乙方在签署合同时支付的一定金额，用于保证合同的履行。

3.房价：指甲方将其开发的房屋出售给乙方的交易价格。

4.交付：甲方按照合同约定，将房屋实际转移给乙方占有和使用。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋，并按照逾期交付部分房价的违约金计算要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照合同约定支付房价。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付房价，并按照逾期支付部分房价的违约金计算要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋质量问题。

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定进行修复，并按照保修期限要求甲方承担修复及赔偿责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房个人或单位。