2024年度商业综合体地下停车库租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体地下停车库租赁服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条停车库租赁的基本情况2.1停车库的位置、面积2.2停车库的用途2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付的处理第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同备案第五条租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3保养及维修第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序第七条违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用说明书10.3附件三：租赁物维修保养记录第十一条合同解除后的处理11.1租金退还11.2租赁物返还11.3其他处理事项第十二条合同解除与终止后的权利义务12.1退还押金12.2合同解除或终止后的责任承担12.3其他权利义务第十三条合同的生效、解释与争议解决13.1合同生效条件13.2合同解释13.3争议解决第十四条其他约定事项14.1合同签订地14.2合同份数14.3合同附件的效力14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：商业综合体管理有限公司住所：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2承租方名称：汽车租赁有限公司住所：市区路号法定代表人：X联系电话：第二条停车库租赁的基本情况2.1停车库的位置、面积位置：商业综合体地下停车场面积：1000平方米2.2停车库的用途仅限用于车辆停放、充电及相关服务。2.3租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2支付方式承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应按日支付租金总额的1%作为滞纳金。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。4.3合同备案本合同自生效之日起，双方应向相关部门备案。第五条租赁物的使用与维护5.1使用规定承租方应遵守国家法律法规及商业综合体相关规定，合理使用停车库。5.2维护责任停车库的日常维护由出租方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏，应由承租方负责修复或赔偿。5.3保养及维修承租方在使用过程中，应定期对车辆进行保养，确保车辆性能良好。如因车辆故障导致停车库设施损坏，承租方应承担相应责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出租方因不可抗力原因无法继续履行本合同；6.1.2承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；6.1.3双方协商一致，决定解除合同的。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满；6.2.2合同解除；6.2.3其他导致合同终止的情形。6.3解除与终止的程序6.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；6.3.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1承租方违约责任7.1.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；7.1.2承租方使用停车库过程中，违反相关规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任；7.1.3承租方损坏停车库设施，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按合同约定提供停车库的，应向承租方支付违约金；7.2.2出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿的具体数额，双方应根据实际情况协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构，逾期未提交的，视为放弃争议解决权利。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2因法律法规变更导致合同内容需要调整；9.1.3双方协商一致认为需要变更的其他情形。9.2合同变更程序9.2.1双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见；9.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；9.2.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1列明租赁的停车库的具体位置、面积、设施等情况；10.1.2列明租赁物所包含的设备、设施清单。10.2附件二：租赁物使用说明书10.2.1详细说明租赁物的使用方法、注意事项及维护保养要求；10.2.2包括停车库的消防、安全等使用规定。10.3附件三：租赁物维修保养记录10.3.1记录租赁物的维修、保养情况；10.3.2包括维修保养的时间、原因、费用等。第十一条合同解除后的处理11.1租金退还合同解除后，如承租方已支付租金，出租方应按实际租赁期限退还相应租金。11.2租赁物返还合同解除后，承租方应立即将租赁物返还给出租方，并保证租赁物完好无损。11.3其他处理事项合同解除后，双方应就合同解除后的其他事项进行协商处理，包括但不限于押金的处理、违约金的支付等。第十二条合同解除与终止后的权利义务12.1退还押金合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的押金。12.2合同解除或终止后的责任承担12.2.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于违约责任；12.2.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。12.3其他权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照本合同约定继续履行。第十三条合同的生效、解释与争议解决13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3争议解决本合同的争议解决方式如第八条所述。第十四条其他约定事项14.1合同签订地本合同签订地为市区。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方遵守本合同的约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据甲乙双方签订的协议，享有相应的权利；4.1.2对甲乙双方履行合同的行为进行监督和检查；4.1.3在合同履行过程中，提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1遵守甲乙双方签订的协议及本合同的规定；4.2.2对甲乙双方提供的服务进行客观、公正的评价；4.2.3对甲乙双方的信息保密。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订协议时协商确定，并在协议中明确。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议中约定的责任限额。5.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接利益分配。6.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营和管理活动。6.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理，但不得影响甲乙双方的权益。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方违反协议或本合同的规定；7.1.2第三方无法履行职责或履行职责不符合要求；7.1.3第三方介入已达到预期目的。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行后续处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。9.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。10.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。11.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的合同生效、解释与争议解决12.1第三方介入的合同生效、解释与争议解决，参照本合同相关条款执行。第十三条第三方介入的其他约定事项13.1第三方介入的其他约定事项，由甲乙双方在签订协议时协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁的停车库的具体位置、面积、设施等情况；列明租赁物所包含的设备、设施清单；包括停车库的消防、安全等使用规定。2.附件二：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、注意事项及维护保养要求；包括停车库的消防、安全等使用规定；提供紧急情况下的人员疏散图。3.附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修、保养情况；包括维修保养的时间、原因、费用等；维修保养记录应由第三方介入的监理方或评估方审核。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利、义务及责任限额；约定第三方介入的流程及终止条件；包括第三方介入的争议解决方式。5.附件五：合同变更协议记录合同变更的内容、时间及双方签字（或盖章）；包括合同变更后的条款及效力。6.附件六：合同解除协议记录合同解除的原因、时间及双方签字（或盖章）；包括合同解除后的处理方式及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金；未按合同约定使用停车库；未按合同约定进行停车库的维护保养；故意损坏停车库设施；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：未按合同约定支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；未按合同约定使用停车库：造成他人损失的，承担相应的赔偿责任；未按合同约定进行停车库的维护保养：造成停车库设施损坏的，负责修复或赔偿；故意损坏停车库设施：赔偿实际损失，包括维修费用及设施本身价值；违反合同约定的其他行为：根据具体情况，由双方协商确定赔偿金额。示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，逾期30日，则应支付租金总额的30%作为滞纳金；若承租方在停车库内违规操作，导致他人车辆受损，则承租方应赔偿实际损失，包括维修费用及车辆价值；若出租方未按合同约定提供维修服务，导致停车库设施损坏，则出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业综合体地下停车库租赁服务协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租赁标的物2.1停车库的位置与面积2.2停车库的配套设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长四、租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付时间4.3支付方式五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3物业管理争议解决七、使用规则7.1停车库的使用范围7.2停车库的禁止行为7.3停车库的停车规定八、租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还流程九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11、协议的生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12、其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3协议附件13、附件13.1附件一：租赁合同附件13.2附件二：停车场使用规则14、签署14.1双方代表签字14.2日期合同编号_________一、协议双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系电话：二、租赁标的物2.1停车库的位置与面积租赁标的物位于：_______租赁标的物面积：_______平方米2.2停车库的配套设施停车位数量：_______照明设施：_______消防设施：_______三、租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过_______年。四、租金及支付方式4.1租金总额租金总额：_______元4.2租金支付时间租金每_______个月支付一次。4.3支付方式租金支付方式：_______（银行转账、现金等）五、押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件承租方在租赁期满或终止租赁关系时，如无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。5.3押金退还流程承租方需在租赁期满或终止租赁关系后_______日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后_______日内退还押金。六、物业管理6.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括：停车库的清洁、安保、消防等。6.2物业管理费用物业管理费用：_______元/月6.3物业管理争议解决物业管理争议解决方式：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。七、使用规则7.1停车库的使用范围租赁标的物仅限用于停车，不得用于其他用途。7.2停车库的禁止行为禁止行为包括但不限于：非法停车、乱扔垃圾、破坏公共设施等。7.3停车库的停车规定车辆停放需按照规定区域停放，不得占用消防通道、疏散通道等。八、租赁保证金8.1保证金金额保证金金额：_______元8.2保证金缴纳时间保证金应在签订本协议之日起_______日内缴纳。8.3保证金退还条件承租方在租赁期满或终止租赁关系时，如无违约行为，出租方应在_______日内退还保证金。8.4保证金退还流程承租方需在租赁期满或终止租赁关系后_______日内向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后_______日内退还保证金。九、违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、押金或保证金，或违反使用规则，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无十一、协议的生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件十二、其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。12.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.3协议附件本协议附件包括但不限于：租赁合同附件、停车场使用规则。十三、附件13.1附件一：租赁合同附件13.2附件二：停车场使用规则十四、签署14.1双方代表签字出租方代表签字：____________________日期：____________________承租方代表签字：____________________日期：____________________合同附件：附件一：租赁合同附件1.租赁标的物详细清单2.停车场使用规则附件二：停车场使用规则1.车辆停放规则2.清洁卫生规定3.紧急情况处理4.违约处罚措施多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁标的物验收条款说明：为保障甲方权益，增加租赁标的物的验收条款，明确验收时间、方式及责任。条款：第X.1条租赁标的物验收1.1.1承租方应在租赁开始前_______日内对租赁标的物进行验收。1.1.2验收应包括但不限于：停车位数量、照明设施、消防设施等。1.1.3验收不合格的，甲方应在_______日内进行整改，直至符合约定标准。1.2租金调整条款说明：根据市场行情和物价变动，增加租金调整条款，保障甲方收益。条款：第X.2条租金调整2.1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整、物价上涨等因素导致租金成本上升，甲方有权在提前_______日通知承租方后，对租金进行调整。2.1.2调整后的租金按调整幅度和调整后的价格执行。1.3租赁合同续签优先权条款说明：为保障甲方在租赁合同续签时的权益，增加优先权条款。条款：第X.3条租赁合同续签优先权3.1.1租赁期限届满前_______日，甲方有权优先与承租方续签租赁合同。3.1.2若甲方未在规定时间内提出续签要求，视为放弃优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁标的物使用范围扩展条款说明：为满足乙方业务需求，增加租赁标的物使用范围扩展条款。条款：第X.4条租赁标的物使用范围扩展4.1.1承租方如需在租赁标的物内进行与停车无关的经营活动，需提前_______日向甲方提出申请。4.1.2甲方应在_______日内回复承租方申请，同意或拒绝。2.2租金减免条款说明：为吸引乙方租赁，增加租金减免条款，降低乙方成本。条款：第X.5条租金减免a)承租方在租赁期间新增停车位使用量达到_______个；b)承租方在租赁期间累计停车次数达到_______次；c)承租方在租赁期间对停车场进行投资改造，提升停车服务质量。2.3租赁合同解除条款说明：为保障乙方在特定情况下的权益，增加租赁合同解除条款。条款：第X.6条租赁合同解除a)甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物；b)甲方违反本协议约定的义务，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正；c)出现不可抗力因素，导致租赁合同无法履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方，保障各方权益。条款：第X.7条中介费用承担7.1.1本协议中介服务费用由_______方承担，金额为_______元。7.1.2中介服务费用应在签订本协议之日起_______日内支付。3.2中介服务内容条款说明：明确中介服务的具体内容，确保中介服务符合双方需求。条款：第X.8条中介服务内容8.1.1中介服务内容包括但不限于：租赁标的物信息的提供、租赁合同的起草与审查、租赁双方的沟通协调等。8.1.2中介服务期限为_______个月，自签订本协议之日起计算。3.3中介服务违约责任条款说明：明确中介服务违约责任，保障各方利益。条款：第X.9条中介服务违约责任9.1.1中介方未能履行本协议约定的中介服务内容，导致租赁双方无法达成租赁协议的，中介方应承担相应的违约责任。9.1.2中介方违反保密义务，泄露租赁双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同附件租赁标的物详细清单停车场使用规则2.停车场使用规则车辆停放规则清洁卫生规定紧急情况处理违约处罚措施3.中介服务协议（如有）中介服务内容中介费用承担中介服务期限中介服务违约责任二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。违反本协议约定的义务，如未按时收取租金、押金或保证金。未履行租赁合同续签优先权。2.承租方违约行为：未按约定支付租金、押金或保证金。违反使用规则，如非法停车、乱扔垃圾、破坏公共设施等。未按约定进行车辆停放。3.违约行为认定：出租方和承租方均应按照本协议的约定和法律规定进行违约行为的认定。如有争议，可协商解决或提交人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指甲方提供的用于停车的地下停车库。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或提交仲裁、诉讼等途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：承租方应在验收时提出，甲方应在_______日内进行整改。2.问题：租金调整幅度过大。解决办法：双方可协商调整租金调整幅度，或重新协商租赁合同。3.问题：中介服务未达到预期效果。解决办法：双方可重新选择中介或终止中介服务，并协商解决相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为商业综合体所有权人，乙方为停车场使用者。2.甲方为停车场管理者，乙方为停车库租赁者。3.存在第三方中介机构提供租赁服务。4.双方为商业合作伙伴，共同开发和管理停车库。全文完。2024年度商业综合体地下停车库租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业综合体地下停车库的产权，乙方有意租赁该地下停车库用于商业活动，双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体地下停车库租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的建筑综合体。（2）地下停车库：指位于商业综合体地下，用于停放各类车辆的建筑设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方地下停车库的时间范围。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的地下停车库进行日常管理，确保其正常运行。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等相关费用。（3）甲方有权在租赁期限内对地下停车库进行必要的维修、改造和扩建。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用地下停车库，但不得改变其用途。（2）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等相关费用。（3）乙方应遵守地下停车库的规章制度，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的地下停车库位于甲方商业综合体地下。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照本协议约定支付租金、物业管理费等相关费用，并遵守地下停车库的规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方不再续租，双方应在本协议约定的租赁期满前一个月内办理终止手续。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方不再续租，甲方应将地下停车库交还给乙方。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定向物业管理方支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用地下停车库期间，如需使用公共设施，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式支付给甲方或其指定人员。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项的准确无误。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供地下停车库或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方在租赁期限内擅自改变地下停车库的用途，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费等费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变地下停车库的用途，或损坏地下停车库设施的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照实际损失赔偿乙方。（2）乙方违约的，应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及商业秘密的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下停车库的物权及对地下停车库的全面管理权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变地下停车库的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间，对地下停车库进行必要维修和改造的权力。（2）甲方保留在租赁期间，对地下停车库进行安全检查和消防验收的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同维护地下停车库的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方了解和使用地下停车库。（2）乙方应遵守地下停车库的规章制度，积极配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有有关本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：日期：（请填写合同签订日期）甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车库平面图及使用说明2.地下停车库设施清单3.物业管理规则4.租赁场地使用须知5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供地下停车库或提供的服务不符合约定的，视为违约。擅自改变地下停车库的用途，视为违约。未