2025购房抵押合同样本

合同编号：合同各方当事人：第一条房产描述1.1房产地址：1.2房产所有权证号：1.3房产性质：1.4房产面积：第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2贷款期限：自年__月__日起至年__月__日止。2.3贷款用途：第三条抵押物的设定3.1甲方同意将本合同第一条所述的房产设定为抵押物，以担保贷款的偿还。3.2抵押物所有权凭证：房产所有权证。3.3抵押物价值：与贷款金额相等的部分。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。4.2乙方行使抵押权的方式：第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章生效。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式：第七条争议解决7.1本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人地位、资质证明等，确保主体资格合法。如发现主体不合法，应立即终止合同签订流程，并及时告知相关部门。2.明确房产信息：房产地址、所有权证号、性质、面积等关键信息应明确无误。如房产信息有误，应及时更正，并重新签订合同。3.贷款金额、期限及用途：贷款金额、期限和用途是合同的关键内容，应确保双方对此达成一致。如在签订过程中出现分歧，可通过协商达成一致，并重新签订合同。4.抵押物的设定：甲方应确保抵押物所有权清晰，无争议。如抵押物所有权有争议，应先解决争议，再签订合同。5.抵押权的实现：双方应明确抵押权的实现方式和条件。如在合同执行过程中出现疑问，应及时沟通，协商解决。6.合同的变更和解除：合同变更或解除应遵循法律规定和合同约定。如双方在变更或解除合同过程中产生分歧，可寻求法律途径解决。7.违约责任：明确双方违约情形及违约责任。如一方违约，另一方可依据合同约定追究违约责任。8.争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产所有权人，本合同中的借款人。2.乙方：指贷款人，本合同中的出借人。3.房产：指甲方名下的不动产，包括房屋及其附属设施。4.贷款：指乙方向甲方提供的资金支持。5.抵押物：指为担保贷款偿还而设定的不动产。6.抵押权：指债权人在债务人未履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。7.合同变更：指合同内容在签订后，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，依法终止合同关系的行为。9.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人购房贷款：当购房者在购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请贷款，用作购房款的一部分。2.房产融资：房产所有者需要资金时，可以将房产作为抵押物向金融机构申请贷款。3.房产交易中的融资：在房产买卖过程中，卖方需要短期融资，以便完成交易或解决资金问题。4.企业房产融资：企业拥有房产，需要资金时，可以将房产作为抵押物向金融机构申请贷款。补充条款：1.贷款用途限定：明确贷款资金只能用于特定的用途，如购房、装修、经营活动等。2.房产价值评估：合同中应包含房产价值评估的条款，确保贷款金额不超过房产价值的合理评估。3.贷款利率调整：根据市场情况，合同中可以约定贷款利率调整的条款，以保护双方的权益。4.保险条款：要求甲方在贷款期间保持抵押房产的保险，保险受益人应为乙方。5.违约处理：详细描述违约情形和违约处理方式，包括违约金的计算和支付方式。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。7.争议解决：明确合同争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房