艺术工作室综合楼租赁合同

艺术工作室综合楼租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________________的租赁物业出租给承租方使用。1.2租赁物业的面积为__________________平方米，具体位置和用途详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.1承租方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。5.2承租方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害出租方和邻居的合法权益。第六条维修责任6.1出租方负责维护租赁物业的基本设施，确保其正常使用。6.2承租方负责日常使用过程中的维护和保养，如因不当使用导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。第七条保险7.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2承租方在租赁期间因保险事故导致的损失，由承租方承担，出租方不承担任何责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金为本合同租金的__%。第十条争议解决10.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业平面图4.租赁物业设施清单5.保险单据6.租赁用途说明7.租金支付证明8.押金支付证明9.维修保养记录10.合同变更/解除申请二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁物业3.未按约定维护和保养租赁物业4.未按约定支付押金5.未按约定购买保险6.未按约定履行维修责任7.未按约定变更或解除合同8.未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：要求承租方按约定时间支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.物业使用不符：要求承租方立即改正，违规行为造成损失的，要求承租方赔偿。3.设施损坏维修：及时联系专业维修人员，维修费用由责任人承担。4.保险未购买：要求承租方在规定时间内购买相应保险，否则承担风险。5.合同变更/解除争议：依法