药业公司职工食堂租赁合同

药业公司职工食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的食堂物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方食堂物业，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁物业的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于__________元。5.2乙方保险单中的受益人应为甲方。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明文件2.食堂物业平面图3.食堂物业设施清单4.租金支付凭证5.物业保险单6.食堂卫生许可证7.食堂经营许可证明8.双方签署的合同变更或解除协议9.违约金计算公式及相关依据文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业或交付的物业不符合合同约定。2.甲方未按约定履行维修责任。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。5.乙方保险单中的受益人非甲方。6.双方未协商一致解除或变更合同。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指因延迟支付租金而按延迟支付的天数计算的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物业。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付。如甲方原因导致延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方在规定时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。解决办法：甲方负责维修，如系乙方使用不当造成，乙方承担维修费用。4.问题：合同需要变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订书面协议。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有食堂物业的药业公司，乙方为需租赁食堂物业的公司或