2025年度房地产开发项目装修工程监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目装修工程监理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发企业）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（监理单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟开发位于____________________的房地产开发项目，需对项目进行装修工程，为确保装修工程的质量、进度和投资效益，甲方特委托乙方担任本项目的装修工程监理。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.装修工程：指在已建成的建筑物或构筑物基础上，对室内外空间进行装饰、装修和设施配置的活动。2.监理：指对装修工程的设计、施工、验收等环节进行监督检查，确保工程质量、进度和投资效益的活动。3.2关键词解释1.甲方：指房地产开发企业。2.乙方：指监理单位。3.装修工程：指本合同约定的装修工程项目。4.监理费用：指乙方提供监理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行监理职责，确保装修工程的质量、进度和投资效益。2.甲方应按照合同约定支付监理费用。3.甲方应提供必要的资料和条件，配合乙方进行监理工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。2.乙方应按照合同约定履行监理职责，确保装修工程的质量、进度和投资效益。3.乙方应严格按照国家有关法律法规和标准规范进行监理工作。4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点装修工程所在地。5.3合同履行方式1.审查设计文件、施工图纸等资料。2.监督施工单位的施工过程，确保工程质量。3.检查施工单位的施工进度，确保工程按时完成。4.参与工程验收，确保工程质量合格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.装修工程竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，对装修工程进行验收，确保工程质量合格。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算监理费用。3.合同终止后，双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.监理服务费：根据乙方提供的监理服务内容和质量，按照约定的收费标准计算。2.差旅费：乙方因监理工作需要，往返于甲方项目地点产生的交通、住宿、餐饮等费用。3.通讯费：乙方在监理过程中产生的通讯费用。4.其他费用：因监理工作产生的其他合理费用。7.2支付方式监理费用采用分期支付的方式，具体如下：1.合同签订后，甲方支付监理服务费的30%作为预付款。2.装修工程开工后，甲方每月支付监理服务费的30%，直至累计支付至监理服务费的70%。3.装修工程竣工验收合格后，甲方支付监理服务费的10%作为验收款。4.合同终止后，甲方支付监理服务费的剩余部分。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后5个工作日内支付。2.每月支付监理服务费的时间为每月的一个工作日。3.验收款应在竣工验收合格后10个工作日内支付。4.合同终止后的支付时间，按照合同终止的具体情况约定。7.4支付条款1.甲方支付监理费用时，应将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。2.甲方未按合同约定提供资料和条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行监理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费的1%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：1.甲方项目的商业秘密。2.乙方在监理过程中获得的甲方项目相关资料。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至装修工程竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致装修工程中断。2.政府政策调整导致装修工程延期。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同权利义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对装修工程最终验收的权利。2.乙方保留对甲方提供资料的真实性和完整性的审核权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在装修工程过程中，对设计方案和施工方案进行合理调整的权利。2.乙方保留在监理过程中，发现安全隐患或质量问题时的停工报告权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均构成合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行现场监理工作，提供必要的条件。2.乙方应协助甲方进行装修工程的决策和管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。2.双方应相互提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于装修工程监理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发企业）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（监理单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________（如有其他相关方，请在此处填写相关方的签字、日期和盖章信息）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目设计文件、施工图纸等资料。2.乙方提供的监理大纲、监理方案等文件。3.双方签订的补充协议及修改文件。4.甲方支付监理费用的凭证。5.装修工程进度报告。6.装修工程质量验收报告。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付监理费用的，认定为违约行为。未按合同约定提供资料和条件的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行监理职责的，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，保障建筑工程质量和安全的法律。3.招标投标法：规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标当事人的合法权益的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供设计文件和施工图纸。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内提供所需资料。2.问题：乙方未能按时提交监理报告。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并采取补救措施，确保按时提交报告。3.问题：装修工程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施督促施工单位整改，确保工程质量。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的材料和服务的质量责任。第三方应配合乙方进行监理工作，确保装修工程的质量和安全。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料和服务的费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供材料和完成服务。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件。乙方有权对装修工程的质量、进度和投资效益进行监督检查。2.乙方利益条款：乙方有权在监理过程中发现问题时，要求施工单位进行整改。乙方有权在竣工验收时，对工程质量进行评定。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要资料和条件的，应承担相应的责任。甲方不得擅自更改监理方案，如需更改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行监理职责。甲方有权要求乙方提交监理报告。甲方有权对监理工作进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在装修工程过程中，对设计方案和施工方案进行合理调整。甲方有权要求乙方对装修工程的质量、进度和投资效益进行评估。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行监理职责的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2024年度房地产开发项目装修工程监理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期及生效日期3.合同期限4.合同目的和范围5.合同费用及支付方式6.合同变更及解除条件7.违约责任及争议解决方式二、工程概况1.工程名称及地点2.工程规模及类型3.工程建设标准及规范4.工程进度安排5.工程质量要求三、监理职责1.监理人员配备及职责2.监理工作范围及内容3.监理工作流程4.监理报告及记录5.监理现场管理四、工程材料与设备1.材料及设备采购要求2.材料及设备质量检验3.材料及设备验收及保管4.材料及设备使用及更换5.材料及设备损耗及赔偿五、施工质量与安全1.施工质量要求及标准2.施工安全管理及措施3.施工安全事故处理4.施工质量验收及评定5.施工质量保证体系六、工程进度控制1.进度计划及调整2.进度跟踪及检查3.进度延误及处理4.进度验收及评定5.进度保证措施七、合同履行及变更1.合同履行要求2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更对费用及进度的影响5.合同变更的审批及实施八、费用结算与支付1.费用结算方式及周期2.费用支付程序及条件3.费用变更及调整4.费用违约责任5.费用争议解决九、工程验收1.验收标准及流程2.验收时间及地点3.验收人员及职责4.验收结果及处理5.验收资料及归档十、售后服务1.售后服务期限及内容2.售后服务责任3.售后服务费用4.售后服务纠纷处理5.售后服务评价及反馈十一、保密条款1.保密内容及范围2.保密义务及责任3.保密期限4.保密违约责任5.保密争议解决十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后责任5.合同解除及终止后费用结算十三、不可抗力及风险承担1.不可抗力定义及范围2.不可抗力发生后的处理3.风险承担及处理4.不可抗力及风险争议解决5.不可抗力及风险违约责任十四、其他约定1.合同附件及补充协议2.合同解释及适用法律3.合同附件及补充协议的效力4.合同争议解决方式5.合同生效及终止日期合同编号20240001_一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.监理单位名称：_________b.监理单位地址：_________c.监理单位联系人：_________d.监理单位联系电话：_________e.开发单位名称：_________f.开发单位地址：_________g.开发单位联系人：_________h.开发单位联系电话：_________2.合同签订日期及生效日期a.合同签订日期：____年____月____日b.合同生效日期：____年____月____日3.合同期限a.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日4.合同目的和范围a.合同目的：确保装修工程按照设计要求、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量和进度。b.合同范围：对装修工程的施工全过程进行监理，包括材料采购、施工过程、质量验收等。5.合同费用及支付方式a.合同费用：人民币____元整。b.支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：1.首付款：合同签订后____个工作日内支付合同总金额的____%。2.进度款：每个施工阶段完成后，经双方确认后____个工作日内支付该阶段合同总金额的____%。3.验收款：工程验收合格后____个工作日内支付合同总金额的____%。4.保修金：合同总金额的____%，在保修期满后无质量问题退还。6.合同变更及解除条件a.合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。b.合同解除条件：1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他情形。7.违约责任及争议解决方式a.违约责任：1.监理单位未按合同约定履行监理职责，造成工程损失，应承担相应的赔偿责任。2.开发单位未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任。b.争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、工程概况1.工程名称及地点a.工程名称：_________房地产开发项目装修工程b.工程地点：_________2.工程规模及类型a.工程规模：____平方米b.工程类型：住宅装修工程3.工程建设标准及规范a.设计规范：按照国家及地方相关设计规范执行。b.施工规范：按照国家及地方相关施工规范执行。4.工程进度安排a.施工工期：____个月b.各阶段工期安排详见附件。5.工程质量要求a.质量标准：按照国家及地方相关质量标准执行。三、监理职责1.监理人员配备及职责a.监理人员数量：____人b.监理人员职责详见附件。2.监理工作范围及内容a.材料采购监理：对材料采购过程进行监督，确保材料质量符合要求。b.施工过程监理：对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。c.质量验收监理：对工程进行质量验收，确保工程质量符合要求。3.监理工作流程a.材料采购监理流程详见附件。b.施工过程监理流程详见附件。c.质量验收监理流程详见附件。4.监理报告及记录a.监理单位应定期向开发单位提交监理报告。b.监理单位应做好监理记录，包括材料采购记录、施工过程记录、质量验收记录等。5.监理现场管理a.监理单位应设立现场监理办公室，配备必要的办公设施。b.监理单位应确保监理人员按时到岗，履行监理职责。四、工程材料与设备1.材料及设备采购要求a.材料及设备应符合设计要求、质量标准及规范。b.材料及设备采购应遵循公开、公平、公正的原则。2.材料及设备质量检验a.材料及设备进场前，监理单位应进行抽样检验。b.检验不合格的材料及设备不得使用。3.材料及设备验收及保管a.材料及设备验收应按照合同约定进行。b.材料及设备应妥善保管，防止损坏或丢失。4.材料及设备使用及更换a.材料及设备使用应按照设计要求及规范进行。b.如因材料及设备质量问题导致工程损坏，应由责任方负责更换。5.材料及设备损耗及赔偿a.材料及设备损耗应按照合同约定进行赔偿。b.损耗赔偿标准详见附件。五、施工质量与安全1.施工质量要求及标准a.施工质量应符合设计要求、质量标准及规范。b.施工质量应定期进行检验，确保工程质量。2.施工安全管理及措施a.施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全。b.施工单位应制定安全管理制度，落实安全责任。3.施工安全事故处理a.发生安全事故，施工单位应立即上报，并采取措施进行处理。b.监理单位应协助处理安全事故，确保事故原因查明。4.施工质量验收及评定a.施工质量验收应按照合同约定进行。b.施工质量评定标准详见附件。5.施工质量保证体系a.施工单位应建立质量保证体系，确保施工质量。b.监理单位应监督施工单位落实质量保证体系。六、工程进度控制1.进度计划及调整a.施工单位应编制施工进度计划，经监理单位审核后执行。b.如遇特殊情况，双方可协商调整进度计划。2.进度跟踪及检查a.监理单位应定期对施工进度进行跟踪检查。b.如发现进度滞后，监理单位应及时通知施工单位采取措施。3.进度延误及处理a.如因施工单位原因导致进度延误，施工单位应承担相应责任。b.如因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商解决。4.进度验收及评定a.进度验收应按照合同约定进行。b.进度评定标准详见附件。5.进度保证措施a.施工单位应制定进度保证措施，确保工程按期完成。b.监理单位应监督施工单位落实进度保证措施。七、合同履行及变更1.合同履行要求a.双方应按照合同约定履行各自义务。b.合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。2.合同变更程序a.合同变更应经双方协商一致，签订书面变更协议。b.变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。3.合同变更内容a.合同变更内容应明确、具体，包括变更事项、变更原因、变更影响等。b.合同变更内容应与原合同条款相协调。4.合同变更对费用及进度的影响a.合同变更对费用及进度的影响应在变更协议中明确。b.合同变更导致费用增加或进度延误，双方应协商解决。5.合同变更的审批及实施a.合同变更需经双方负责人签字确认。b.合同变更实施后，双方应按照变更协议履行各自义务。八、费用结算与支付1.费用结算方式及周期a.费用结算采用月结方式，每月末提交上月费用结算报告。2.费用支付程序及条件a.开发单位在收到监理单位提交的费用结算报告后，应在____个工作日内完成支付。b.支付条件：费用结算报告经双方确认无误。3.费用变更及调整a.因工程变更、设计变更等原因导致的费用增减，双方应协商一致进行调整。4.费用违约责任a.开发单位未按时支付费用，应向监理单位支付____%的违约金。5.费用争议解决a.费用争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、工程验收1.验收标准及流程a.验收标准：符合设计要求、施工规范和质量标准。b.验收流程：施工单位自检、监理单位抽检、双方共同验收。2.验收时间及地点a.验收时间：工程完工后____个工作日内。b.验收地点：工程现场。3.验收人员及职责a.验收人员：监理单位代表、开发单位代表、施工单位代表。b.职责：监理单位负责监督验收过程，开发单位负责提出验收意见，施工单位负责提供验收资料。4.验收结果及处理a.验收结果分为合格、不合格两种。b.不合格工程应进行整改，直至合格。5.验收资料及归档a.验收资料包括验收报告、验收记录、验收照片等。b.验收资料由监理单位负责归档。十、售后服务1.售后服务期限及内容a.售后服务期限：自工程验收合格之日起____年。b.售后服务内容：对工程出现的质量问题进行修复。2.售后服务责任a.监理单位对售后服务负责，确保服务质量。3.售后服务费用a.售后服务费用包括在合同总费用中。4.售后服务纠纷处理a.售后服务纠纷应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.售后服务评价及反馈a.开发单位对售后服务进行评价，监理单位根据评价结果进行改进。十一、保密条款1.保密内容及范围a.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.保密义务及责任a.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限a.保密期限自合同签订之日起____年。4.保密违约责任a.违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。5.保密争议解决a.保密争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同解除及终止1.合同解除条件a.合同解除条件同第一章第七条。2.合同终止条件a.合同履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的其他情形。3.合同解除及终止程序a.合同解除或终止应提前____个工作日书面通知对方。4.合同解除及终止后责任a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定结清剩余款项。5.合同解除及终止后费用结算a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。十三、不可抗力及风险承担1.不可抗力定义及范围a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。2.不可抗力发生后的处理a.发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。3.风险承担及处理a.合同履行过程中，因不可抗力导致的风险损失，由双方根据实际情况分担。4.不可抗力及风险争议解决a.不可抗力及风险争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.不可抗力及风险违约责任a.因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。十四、其他约定1.合同附件及补充协议a.合同附件及补充协议作为合同组成部分，具有同等法律效力。2.合同解释及适用法律a.合同解释以本合同条款为准。b.合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件及补充协议的效力a.合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同争议解决方式a.合同争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同生效及终止日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同履行完毕或终止条件成就时，合同终止。_________房地产开发项目装修工程监理合同法定代表人（或授权代表）：_________签字：____________________________日期：____年____月____日法定代表人（或授权代表）：_________签字：____________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.说明：在合同履行过程中，甲方有权对施工方案、进度计划、材料设备等进行决策。b.内容：甲方在合同签订后，有权对施工方案进行审批，如需修改，甲方应在____个工作日内提出修改意见，监理单位应予以配合。2.甲方指定材料供应商条款a.说明：甲方有权指定材料供应商，监理单位应予以配合。b.内容：甲方有权指定材料供应商，监理单位应协助甲方进行材料供应商的审查和选择，并确保材料供应商符合合同要求。3.甲方监督权条款a.说明：甲方有权对施工过程进行监督检查，监理单位应予以配合。b.内容：甲方有权对施工过程进行监督检查，监理单位应提供必要的协助，包括提供施工进度报告、质量检查记录等。4.甲方决策权条款a.说明：甲方对施工过程中的重大决策具有最终决定权。b.内容：施工过程中，如遇重大决策，甲方应在____个工作日内作出决定，监理单位应执行甲方的决定。5.甲方变更权条款a.说明：甲方有权对合同内容进行变更，监理单位应予以配合。b.内容：甲方有权对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式通知监理单位，监理单位应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.说明：在合同履行过程中，乙方有权对施工方案、进度计划、材料设备等进行决策。b.内容：乙方在合同签订后，有权对施工方案进行审批，如需修改，乙方应在____个工作日内提出修改意见，甲方应予以配合。2.乙方指定项目管理团队条款a.说明：乙方有权指定项目管理团队，监理单位应予以配合。b.内容：乙方有权指定项目管理团队，监理单位应协助乙方进行项目管理团队的审查和选择，并确保团队符合合同要求。3.乙方监督权条款a.说明：乙方有权对施工过程进行监督检查，监理单位应予以配合。b.内容：乙方有权对施工过程进行监督检查，监理单位应提供必要的协助，包括提供施工进度报告、质量检查记录等。4.乙方决策权条款a.说明：乙方对施工过程中的重大决策具有最终决定权。b.内容：施工过程中，如遇重大决策，乙方应在____个工作日内作出决定，监理单位应执行乙方的决定。5.乙方变更权条款a.说明：乙方有权对合同内容进行变更，监理单位应予以配合。b.内容：乙方有权对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式通知监理单位，监理单位应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.说明：合同履行过程中，如涉及第三方中介服务，双方应予以配合。b.内容：如需第三方中介服务，双方应共同确定中介机构，并签订中介服务协议。2.第三方费用承担条款a.说明：第三方中介服务费用由合同双方按约定比例承担。b.内容：第三方中介服务费用由甲方承担____%，乙方承担____%。3.第三方责任条款a.说明：第三方中介机构应承担相应的法律责任。b.内容：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。4.第三方保密条款a.说明：第三方中介机构应对合同双方的信息保密。b.内容：第三方中介机构应对合同双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息保密。5.第三方争议解决条款a.说明：第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。b.内容：第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监理单位资质证明文件2.开发单位资质证明文件3.工程设计图纸及技术规范4.施工单位资质证明文件5.材料设备采购清单及合格证明6.施工进度计划表7.质量验收标准及评定办法8.合同变更协议9.第三方中介服务协议10.监理单位工作计划及报告11.施工单位工作计划及报告12.费用结算报告13.工程验收报告14.售后服务记录15.保密协议16.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付费用；b.乙方未按时提交监理报告；c.施工单位未按施工规范进行施工；d.第三方中介机构泄露保密信息；e.任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付费用，经催告后仍未支付的；b.乙方未按时提交监理报告，经催告后仍未提交的；c.施工单位未按施工规范进行施工，经监理单位指出后仍不改正的；d.第三方中介机构泄露保密信息，经发现后仍未采取措施的；e.任何一方未按合同约定履行保密义务，经对方指出后仍不改正的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息保密的义务。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同履行完毕或终止条件成就时，合同关系的自然结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：监理单位应及时指出并要求施工单位整改，如整改后仍不合格，可要求施工单位进行返工。2.问题：施工进度滞后。解决办法：监理单位应及时与施工单位沟通，分析原因并采取措施加快进度。3.问题：费用结算争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.房地产开发项目装修工程监理合同适用于房地产开发项目的装修工程监理。2.该合同适用于甲方或乙方为主导的装修工程监理。3.当涉及第三方中介时，该合同可作为双方及第三方之间的服务协议。4.该合同适用于住宅、商业、公共建筑等装修工程监理。全文完。2024年度房地产开发项目装修工程监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.监理范围3.1质量监理3.2进度监理3.3安全监理3.4环境监理4.监理内容4.1设计文件审查4.2材料设备监理4.3施工过程监理4.4验收监理5.监理方法与程序5.1监理计划5.2监理记录5.3监理报告5.4监理整改6.监理费用6.1监理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同延期8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3材料设备清单12.4监理细则13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称2.1.1[项目全称]2.2项目地点2.2.1[项目具体地址]2.3项目规模2.3.1[项目占地面积]平方米2.3.2[项目总建筑面积]平方米2.4项目总投资2.4.1[项目总投资金额]万元3.监理范围3.1质量监理3.1.1对施工质量进行全过程监控，确保工程质量符合国家及行业标准。3.1.2对施工过程中的质量事故进行调查和处理。3.2进度监理3.2.1监督施工进度，确保项目按计划推进。3.2.2对施工进度延误的原因进行分析，并提出解决方案。3.3安全监理3.3.1监督施工现场的安全措施，确保施工安全。3.3.2对安全事故进行调查和处理。3.4环境监理3.4.1监督施工现场的环保措施，确保项目符合环保要求。3.4.2对环境污染事故进行调查和处理。4.监理内容4.1设计文件审查4.1.1审查设计文件是否符合国家及行业标准。4.1.2审查设计文件是否满足项目功能需求。4.2材料设备监理4.2.1监督材料设备的采购、验收和储存。4.2.2确保材料设备的质量、规格、型号符合设计要求。4.3施工过程监理4.3.1监督施工过程中的质量控制、进度控制、安全控制。4.3.2对施工过程中的质量问题提出整改意见。4.4验收监理4.4.1参与竣工验收，确保工程质量达到设计要求。4.4.2对验收不合格的项目提出整改意见。5.监理方法与程序5.1监理计划5.1.1制定详细的监理计划，明确监理工作的内容和时间节点。5.1.2向甲方汇报监理计划，并征求意见。5.2监理记录5.2.1对监理过程中发现的问题进行记录。5.2.2对施工单位的整改情况进行跟踪记录。5.3监理报告5.3.2对重大问题及时向甲方报告。5.4监理整改5.4.1对施工单位提出的整改意见进行审核。5.4.2督促施工单位落实整改措施。6.监理费用6.1监理费用总额6.1.1[监理费用总额]万元6.2费用支付方式6.2.1按监理进度支付，每月支付[支付比例]%。6.2.2项目竣工后支付剩余监理费用。6.3费用支付时间6.3.1每月[支付日期]前支付上个月监理费用。6.3.2项目竣工后[支付日期]内支付剩余监理费用。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按时支付监理费用的。8.1.2乙方未按合同约定履行监理职责的。8.1.3任何一方未按合同约定提供相关文件、资料或信息的。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付监理费用的[违约金比例]%。8.2.2乙方违约，应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应的经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在收到违约通知后的[通知期限]内支付违约金或赔偿损失。8.3.2若违约方未在规定期限内支付，甲方有权采取法律手段追究违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。9.3.2协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，另一方在[通知期限]内未采取补救措施或拒绝接受补救措施的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内确认或提出异议。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1设计文件12.1.1[设计文件名称]12.2施工图纸12.2.1[施工图纸名称]12.3材料设备清单12.3.1[材料设备清单名称]12.4监理细则12.4.1[监理细则名称]13.合同变更13.1变更条件13.1.1经双方协商一致。13.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更的。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2变更内容经双方确认后，作为合同附件。13.3变更后的处理13.3.1变更后的合同内容对双方均有约束力。13.3.2变更后的合同内容应重新签署。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于咨询顾问、评估机构、检测机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应满足本合同的相关要求，并具备相应的资质和能力。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的规定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利