买房定金协议书2025年

买房定金协议书2025年通用合同编号：__________买房定金协议书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条定金金额2.1乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金用途及退还3.1定金用于乙方购买该房屋的诚意保证。3.2如果乙方按本协议约定的时间和条件购买该房屋，定金将抵作购房款。3.3如果乙方未按本协议约定的时间和条件购买该房屋，甲方有权不退还定金。3.4如果甲方未按本协议约定的时间和条件将该房屋出售给乙方，甲方应双倍退还定金。第四条购房条件及时间4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应按合同约定时间办理贷款手续，并按贷款银行的要求提供相关资料。4.3乙方应按合同约定时间办理房屋过户手续，并按政府部门的要求提供相关资料。第五条违约责任5.1如果乙方未按本协议约定的时间和条件购买该房屋，甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2如果甲方未按本协议约定的时间和条件将该房屋出售给乙方，甲方应双倍退还定金，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.贷款手续相关资料

6.房屋过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款或未按约定时间办理贷款手续、房屋过户手续的，视为违约。

2.甲方未按约定时间将房屋出售给乙方或未按约定条件履行合同的，视为违约。

3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本协议签订之日向甲方支付的诚意保证金。

2.购房款：指乙方按约定时间向甲方支付的购买该房屋的款项。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权依法转移给买方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，因个人原因无法按约定时间购买房屋。

解决办法：甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间将房屋出售给乙方。

解决办法：甲方应双倍退还定金，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款或办理贷款、过户手续。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买