2025年度全面物业租赁管理居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全面物业租赁管理居间协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，物业管理行业日益成熟，物业租赁市场日益繁荣。为了规范物业租赁市场秩序，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，促进物业管理行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业：指甲方拥有的，可供乙方租赁使用的建筑物及其附属设施；2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得甲方物业在一定期限内的使用权；3.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供物业租赁信息，协助甲方寻找合适的承租方，并促成租赁关系的达成。3.2关键词解释：1.本协议：指本《2024年度全面物业租赁管理居间协议》；2.租赁期限：指乙方租赁物业的时间；3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的物业使用费用；4.履约保证金：指乙方为保证履行本协议义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用物业；3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定办理物业退租手续；4.甲方有权要求乙方在违约情况下，承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合约定的物业；2.乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务；3.乙方有权要求甲方按照约定退还履约保证金；4.乙方有权要求甲方在违约情况下，承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：物业租赁地点：_________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为_________；2.乙方应按照约定的时间、地点，办理物业租赁手续；3.乙方应按照约定的时间、地点，办理物业退租手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照约定办理物业退租手续；2.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照约定退还履约保证金；2.双方协商一致解除本协议的，双方应按照约定承担相应的责任；3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括物业的基本使用费用，但不包括物业的水、电、煤气等公用事业费用。2.履约保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付履约保证金，金额为租金的____%，用于保证乙方履行合同义务。3.居间服务费：乙方应向乙方支付居间服务费，金额为租金总额的____%，作为乙方提供物业租赁管理居间服务的报酬。4.其他费用：双方约定的其他费用，如物业维修费、物业管理费等。7.2支付方式：租金、履约保证金及居间服务费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；2.履约保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付；3.居间服务费：乙方应在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，注明付款用途及合同编号；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的____%；2.甲方未按约定退还履约保证金，应向乙方支付违约金，金额为保证金总额的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，金额为应支付租金总额的____%；2.乙方未按约定支付履约保证金，应向甲方支付违约金，金额为保证金总额的____%；3.乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应在本协议约定的违约行为发生之日起____日内支付；2.赔偿金应在本协议约定的赔偿行为发生之日起____日内支付；3.违约金和赔偿金支付方式同第七条第2款约定。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致物业无法正常使用，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；2.本协议项下的权利和义务涉及合同履行过程中产生的债权债务关系。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对物业的所有权及使用权；2.乙方保留在租赁期限内，对物业合理使用的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内，对物业进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在租赁期限内，对物业进行合法装修的权利，但需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理物业租赁登记手续；2.乙方应协助甲方维护物业的正常使用秩序。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间物业租赁关系的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款：本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：签字：_________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业产权证明文件；2.乙方身份证明文件；3.物业租赁登记证明；4.履约保证金收据；5.居间服务费收据；6.甲方物业管理规定；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决相关文件；9.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的物业，认定违约；未按约定退还履约保证金，认定违约；未按约定提供物业管理服务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约；未按约定支付履约保证金，认定违约；违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损失，认定违约；未按约定办理物业退租手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.履约保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的保证金。3.居间服务费：乙方作为中介方，提供物业租赁管理居间服务所收取的费用。4.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，若乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相应的服务，如沟通无效，乙方可向相关管理部门投诉。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：第三方作为物业租赁管理服务提供方，负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安保等。3.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，收取物业管理服务费用；第三方有权要求甲方和乙方遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。4.第三方义务：第三方应按照本协议的约定，提供高质量的物业管理服务；第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，并及时处理物业相关问题。5.第三方责任：第三方因自身原因导致物业管理服务不符合约定，应承担相应的违约责任；第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的物业；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方退还履约保证金，除非存在违约情况。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，对物业进行合法装修；乙方有权在租赁期满后，优先续租物业。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，应向乙方支付违约金；甲方未按约定退还履约保证金，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金；甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方支付履约保证金，以保障租赁关系的稳定；甲方可要求乙方在租赁期满后，将物业恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方未按约定支付履约保证金，应向甲方支付违约金；乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度全面物业租赁管理居间协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议目的与原则二、租赁标的物1.标的物基本情况2.标的物位置及面积3.标的物权属及合法性4.标的物租赁用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续签四、租金及支付方式1.租金计算标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制五、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理责任六、租赁合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.保密条款4.协议生效与修改十、附件1.标的物清单2.物业管理服务内容明细3.租金支付凭证4.其他相关文件十一、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人签名4.协议签署单位盖章十二、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效通知十三、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除与终止程序4.协议解除与终止后的处理十四、协议附件1.标的物清单2.物业管理服务内容明细3.租金支付凭证4.其他相关文件合同编号2024年度全面物业租赁管理居间协议一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“2024年度全面物业租赁管理居间协议”。2.协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。3.协议双方基本信息：a.居间方（甲方）：全称____，地址____，联系人____，联系电话____。b.租赁方（乙方）：全称____，地址____，联系人____，联系电话____。4.协议目的与原则：a.目的：本协议旨在明确甲方作为居间方，为乙方提供全面物业租赁管理服务的相关事宜。b.原则：遵循平等互利、诚实信用、自愿原则。二、租赁标的物1.标的物基本情况：标的物为位于____的____（具体描述）。2.标的物位置及面积：标的物位于____，占地面积____平方米。3.标的物权属及合法性：标的物权属清晰，合法有效，无权属纠纷。4.标的物租赁用途：标的物租赁用途为____。三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日。2.租赁终止日期：____年____月____日。3.租赁期限续签：租赁期满前____个月，双方可协商续签租赁协议。四、租金及支付方式1.租金计算标准：租金按月计算，每月租金为____元。2.租金支付时间：每月____日前支付当月租金。3.租金支付方式：通过银行转账或现金支付。4.租金调整机制：根据市场行情和物价变动，租金可每____年调整一次。五、物业管理服务1.物业管理范围：包括但不限于标的物的清洁、维修、安全、绿化等。2.物业管理服务内容：a.清洁服务b.维修服务c.安全服务d.绿化服务3.物业管理费用：物业管理费用按月收取，每月____元。4.物业管理责任：甲方负责标的物的物业管理，确保乙方正常使用。六、租赁合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正。b.不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.租赁期满，无续签协议。b.乙方提前终止租赁。3.合同解除与终止程序：a.甲方书面通知乙方解除或终止合同。b.双方协商一致解除或终止合同。4.合同解除与终止后的处理：a.乙方应于合同解除或终止之日起____日内腾退标的物。b.双方应结算相关费用。七、违约责任1.违约情形：a.甲方未履行物业管理服务义务。b.乙方未按时支付租金或物业管理费用。c.双方违反协议约定。2.违约责任承担：a.甲方未履行物业管理服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方未按时支付租金或物业管理费用，应向甲方支付____%的违约金。c.双方违反协议约定，应承担相应违约责任。3.违约赔偿标准：a.甲方违约，赔偿乙方____元。b.乙方违约，赔偿甲方____元。4.违约纠纷解决：a.双方协商解决。b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。八、争议解决1.争议解决方式：本协议争议解决方式为协商、调解或仲裁。2.争议解决机构：如协商、调解不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、其他约定1.不可抗力条款：如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式及送达地址：双方应以书面形式通知对方，通知送达地址为____。3.保密条款：双方对本协议内容及标的物的相关信息负有保密义务。4.协议生效与修改：本协议自双方签字盖章之日起生效。未经双方同意，任何一方不得对本协议进行修改。十、附件1.标的物清单2.物业管理服务内容明细3.租金支付凭证4.其他相关文件十一、协议签署1.协议签署日期：____年____月____日。2.协议签署地点：____。3.协议签署人签名：a.甲方代表：____（签字）b.乙方代表：____（签字）4.协议签署单位盖章：a.甲方单位盖章：____b.乙方单位盖章：____十二、协议生效1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：____年____月____日。3.协议生效通知：协议生效后，双方应及时互相通知。十三、协议解除与终止1.协议解除条件：见第六章。2.协议终止条件：见第六章。3.协议解除与终止程序：见第六章。4.协议解除与终止后的处理：见第六章。十四、协议附件1.标的物清单2.物业管理服务内容明细3.租金支付凭证4.其他相关文件____年____月____日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：a.甲方作为居间方，有权对标的物的租赁和使用进行全程管理。b.甲方应确保标的物的租赁符合相关法律法规和政策要求。2.甲方监督权条款：a.甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照约定使用标的物。b.甲方发现乙方违约行为时，有权要求乙方立即改正。3.甲方服务调整权条款：a.甲方根据市场变化和乙方需求，有权对物业管理服务进行调整。b.甲方调整服务内容或费用时，应提前____个工作日通知乙方。4.甲方优先权条款：a.甲方在同等条件下，享有标的物的优先租赁权。b.甲方在租赁期满后，有权优先续签租赁协议。5.甲方收益分配权条款：a.甲方作为居间方，有权获得乙方支付的居间服务费用。b.甲方收益分配比例及支付方式在本协议中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款：a.乙方有权选择标的物的租赁期限、租赁用途等。b.甲方应根据乙方需求提供相应的物业管理服务。2.乙方调整权条款：a.乙方有权在租赁期内调整标的物的使用用途，但需提前____个工作日通知甲方。b.乙方调整使用用途时，应确保不违反租赁协议及法律法规。3.乙方维修权条款：a.乙方有权对标的物进行必要的维修，但需保证不影响其他业主的正常使用。b.乙方维修前应征得甲方同意，并承担相应费用。4.乙方优先购买权条款：a.当标的物出售时，乙方享有优先购买权。b.甲方应在标的物出售前，提前____个工作日通知乙方。5.乙方退租权条款：a.乙方在租赁期满后，有权选择是否退租。b.乙方提前____个工作日通知甲方，并结清相关费用后，可办理退租手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a.第三方中介在居间服务过程中，应严格遵守法律法规和诚实信用原则。b.第三方中介应对其提供的信息和服务的真实性负责。2.中介费用条款：a.第三方中介服务费用由甲方支付，支付方式和金额在本协议中明确约定。b.第三方中介不得向乙方收取任何费用。3.中介保密条款：a.第三方中介应对本协议内容及标的物的相关信息负有保密义务。b.第三方中介不得泄露任何与本协议相关的商业秘密。4.中介争议解决条款：a.第三方中介与本协议相关的争议，应通过协商或调解解决。b.协商、调解不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。5.中介退出条款：a.第三方中介在履行完居间服务义务后，可随时退出本协议。b.第三方中介退出后，甲方与乙方之间的权利义务不受影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物清单2.物业管理服务内容明细3.租金支付凭证4.第三方中介服务协议5.争议解决机构仲裁规则6.甲方与乙方签订的租赁协议7.甲方与乙方签订的物业管理服务合同8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供物业管理服务。b.乙方未按约定支付租金或物业管理费用。c.任何一方违反协议约定的其他条款。2.违约认定：a.甲方未履行物业管理服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方未按时支付租金或物业管理费用，经甲方书面通知后____日内仍未支付，视为违约。c.违约行为的认定需根据协议条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.居间方：指提供信息、介绍、联系等服务的第三方，促成双方达成交易。2.租赁方：指承租标的物的乙方。3.物业管理服务：指甲方对标的物进行的管理和维护工作。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：协议条款不明确，引发争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.适用于甲方作为居间方，为乙方提供全面物业租赁管理服务的场景。2.适用于标的物为商业用途、住宅用途或其他用途的物业租赁管理。3.适用于有第三方中介参与物业租赁管理服务的场景。4.适用于租赁期限较长，需要明确双方权利义务关系的场景。全文完。2024年度全面物业租赁管理居间协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业租赁管理范围2.1物业概况2.2租赁管理权限2.3服务内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.物业维护及保养5.1物业维护责任5.2保养义务5.3维修费用6.物业租赁合同签订及备案6.1合同签订6.2合同备案6.3合同变更7.物业租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：物业清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1居间方：___________1.1.2租赁方：___________1.2双方地址1.2.1居间方地址：___________1.2.2租赁方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1居间方联系人：___________1.3.2居间方联系电话：___________1.3.3租赁方联系人：___________1.3.4租赁方联系电话：___________2.物业租赁管理范围2.1物业概况2.1.1物业名称：___________2.1.2物业地址：___________2.1.3物业类型：___________2.2租赁管理权限2.2.1居间方对物业的租赁管理权限包括但不限于：2.2.1.1代表租赁方与物业业主进行租赁谈判；2.2.1.2协助租赁方与物业业主签订租赁合同；2.2.1.3监督租赁合同的履行；2.2.1.4协调解决租赁过程中的争议；2.3服务内容2.3.1居间方提供的服务内容包括但不限于：2.3.1.1提供物业租赁市场的相关信息；2.3.1.2协助租赁方进行物业考察；2.3.1.3协助租赁方与物业业主签订租赁合同；2.3.1.4提供租赁合同相关的法律咨询；2.3.1.5协助租赁方办理物业租赁手续；3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.2.3年度支付一次4.3支付时间：每月/每季度/年度的____日前支付5.物业维护及保养5.1物业维护责任5.1.1物业业主负责物业的日常维护和保养；5.1.2租赁方在使用过程中，应爱护物业设施，避免损坏；5.2保养义务5.2.1租赁方应按照物业业主的要求，对物业进行定期保养；5.2.2保养费用由租赁方承担；5.3维修费用5.3.1因租赁方使用不当导致的维修费用，由租赁方承担；5.3.2因物业本身质量问题导致的维修费用，由物业业主承担；6.物业租赁合同签订及备案6.1合同签订6.1.1双方应在达成一致意见后，签订正式的物业租赁合同；6.1.2合同签订后，双方应将合同副本分别备案；6.2合同备案6.2.1居间方应在合同签订后____个工作日内，将合同副本报相关部门备案；6.2.2租赁方应在收到合同副本后____个工作日内，将合同副本报相关部门备案；6.3合同变更6.3.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；8.违约责任8.1违约行为8.1.1居间方违约行为：8.1.1.1未按约定提供物业管理服务；8.1.1.2未按约定完成物业租赁合同的签订；8.1.1.3提供虚假信息或误导租赁方；8.1.1.4故意泄露租赁方商业秘密；8.1.2租赁方违约行为：8.1.2.1未按时支付租金；8.1.2.2损坏物业设施，未及时修复；8.1.2.3违反租赁合同约定的使用要求；8.2违约责任承担8.2.1居间方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1向租赁方支付违约金；8.2.1.2退还已收取的居间服务费用；8.2.1.3恢复租赁方因此遭受的损失；8.2.2租赁方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.2.1向物业业主支付违约金；8.2.2.2修复损坏的物业设施；8.2.2.3恢复物业原状；8.3违约赔偿8.3.1双方因违约所造成的损失，应根据实际情况进行赔偿；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商期限；9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方协商一致，可另行约定争议解决费用的分担方式；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经签字盖章；10.1.2合同签订后，双方按照约定办理相关手续；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续；10.3.2双方应相互结算各自的权利义务；11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2通知与送达11.2.1任何通知或送达应以书面形式进行；11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.合同附件清单12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：物业清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人：13.2.1居间方代表：___________13.2.2租赁方代表：___________13.3签署地点：___________14.合同附件签署14.1附件一签署：____年____月____日14.2附件二签署：____年____月____日14.3附件三签署：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业租赁管理过程中，除居间方和租赁方之外的其他参与方，包括但不限于物业业主、物业服务企业、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在物业租赁管理过程中应承担的责任包括但不限于：15.2.1.1物业业主应确保物业符合租赁合同约定的条件；15.2.1.2物业服务企业应按照合同约定提供物业服务；15.2.1.3法律顾问应提供法律咨询和协助解决法律问题；15.2.1.4评估机构应提供专业的评估服务。15.3第三方权利15.3.1第三方在物业租赁管理过程中享有的权利包括但不限于：15.3.1.1收取应得的费用；15.3.1.2要求提供必要的信息和文件；15.3.1.3参与合同谈判和签订；15.3.1.4在其专业领域内发表意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与居间方的关系：15.4.1.1居间方作为合同的第三方，应负责协调第三方与其他各方的关系；15.4.1.2居间方有权要求第三方遵守合同约定，并承担相应的责任。15.4.2第三方与租赁方的关系：15.4.2.1第三方应向租赁方提供必要的服务和支持；15.4.2.2租赁方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为承担责任。15.4.3第三方与物业业主的关系：15.4.3.1第三方应协助物业业主维护物业权益；15.4.3.2物业业主有权要求第三方提供必要的协助和服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、行业标准等因素确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于第三方