工程款在建工程抵押合同2025年

工程款在建工程抵押合同2025年通用合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________鉴于：1.甲方为在建工程的权利人，对该工程享有合法权利；

2.乙方为甲方提供贷款，为了确保贷款的安全，甲方同意将在建工程抵押给乙方；

3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于__________的在建工程抵押给乙方，工程具体情况如下：工程名称：__________

工程地点：__________

工程规模：__________

工程投资额：__________1.2甲方保证对该在建工程享有合法权利，没有产权纠纷。第二条贷款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），贷款用途为：__________。2.2贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。第三条抵押权的设立与效力3.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，乙方同意接受该抵押物。3.2抵押权的设立自本合同签订之日起生效，至贷款期限届满且甲方还清贷款本息之日起失效。3.3在抵押权设立期间，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能损害乙方利益的行为。第四条贷款的偿还4.1甲方应当按照约定的期限和方式偿还贷款本息。4.2甲方逾期偿还贷款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及相关费用；

（2）依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用；

（3）要求甲方支付违约金及相关赔偿。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。5.3合同的变更或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.在建工程抵押合同

2.贷款协议

3.抵押物权属证明

4.贷款用途证明

5.甲方财务报表

6.乙方授权书

7.合同履行保证金协议

8.争议解决方式证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还贷款本息，逾期超过30天。

2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他抵押权。

3.甲方未按约定用途使用贷款。

4.乙方未按约定提供贷款。

5.乙方未按约定行使抵押权。

6.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：

1.在建工程抵押合同：是指抵押人为获取贷款，将在建工程设定为抵押权人的抵押权的合同。

2.贷款协议：是指借款人与贷款人之间关于贷款金额、用途、期限、利率等事项的协议。

3.抵押物：是指抵押人为担保债务而在债务人或第三人的财产上设定的物。

4.抵押权：是指债务人或者第三人将其财产设定为债权人优先受偿的权利。

5.逾期利息：是指债务人逾期偿还债务应当按照约定的利率支付的利息。

6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的价格额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定偿还贷款本息：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息及相关费用，并可以要求甲方支付违约金。

3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他抵押权：乙方有权要求甲方立即撤销转让、出租或设定其他抵押权的行为，并可以要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定行使抵押权：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.双方未按约定解决争议：可以寻求法律援助，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：

1.甲方为在建工程的权利人，需要向乙方申请贷款。

2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并要求将贷款