2025年度购物中心店面出租协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心店面出租协议书合同目录第一章总则第一条款合同签订目的第二条款合同适用范围第三条款定义与解释第四条款合同生效与终止第二章出租方与承租方信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三章店面描述第一条款店面位置第二条款店面面积第三条款店面用途第四章租金及相关费用第一条款租金金额及支付方式第二条款租金调整机制第三条款其他相关费用第五章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁期限第六章店面使用与管理第一条款店面使用规定第二条款店面维护责任第三条款店面安全责任第七章保密条款第一条款保密信息定义第二条款保密义务第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章其他第一条款通知第二条款合同变更第三条款合同附件第十三章合同生效第十四章合同附件合同编号_________第一章总则第一条款合同签订目的1.2本合同所述购物中心店面出租事宜，应遵守国家有关法律法规和购物中心的相关管理规定。第二条款合同适用范围2.1本合同适用于甲方将购物中心内的特定店面出租给乙方使用，乙方使用该店面从事商业经营活动。第三条款定义与解释3.1本合同中使用的术语和定义，除本合同另有规定外，均应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。第四条款合同生效与终止4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章出租方与承租方信息第一条款出租方信息1.1甲方名称：__________________1.2甲方地址：__________________1.3甲方法定代表人：__________________第二条款承租方信息2.1乙方名称：__________________2.2乙方地址：__________________2.3乙方法定代表人：__________________第三章店面描述第一条款店面位置1.1店面位于购物中心____楼____号。第二条款店面面积2.1店面面积为____平方米。第三条款店面用途3.1店面用途为____。第四章租金及相关费用第一条款租金金额及支付方式1.1租金总额为人民币____元整。1.2租金支付方式为每月____日前支付。第二条款租金调整机制2.1租金调整机制如下：____。第三条款其他相关费用3.1其他相关费用包括但不限于____。第五章租赁期限第一条款租赁起始日期1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租赁期限2.1租赁期限为____年。第六章店面使用与管理第一条款店面使用规定1.1乙方应按照购物中心的管理规定使用店面。1.2乙方不得擅自改变店面的结构和用途。第二条款店面维护责任2.1乙方负责店面的日常维护和管理。2.2乙方应确保店面的安全使用。第三条款店面安全责任3.1乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保店面的消防安全。3.2乙方应负责店内员工的消防安全培训。第七章保密条款第一条款保密信息定义1.1本合同中“保密信息”指任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。第二条款保密义务2.1双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第三条款保密信息的使用3.1双方使用保密信息仅限于履行本合同的目的，并应采取适当措施保护保密信息不被泄露。第八章违约责任第一条款违约行为定义1.1本合同中“违约行为”指任何一方违反本合同约定的义务或条款的行为。第二条款违约责任承担2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章合同解除第一条款合同解除条件1.1.1乙方未按合同约定支付租金或逾期超过____日；1.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；1.1.3甲方未按合同约定提供必要的店面设施或服务。第二条款合同解除程序2.1一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序2.1诉讼程序应遵循中华人民共和国民事诉讼法的有关规定。第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用1.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院2.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二章其他第一条款通知1.1本合同中通知以书面形式进行，通知送达时间以对方签收或邮件投递后第三个工作日为送达日。第二条款合同变更2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第三条款合同附件3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件1.1.1店面租赁合同附件；1.1.2店面设施清单；1.1.3其他相关文件。甲方（出租方）签字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款店面装修标准1.1甲方有权制定店面的装修标准，乙方装修店面应符合甲方的要求。1.2甲方有权对乙方装修店面进行审查，若不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改。第二条款店面经营指导2.1甲方有权对乙方在店面的经营活动提供指导和建议。2.2乙方应积极响应甲方的指导和建议，并确保经营活动符合购物中心的整体形象。第三条款店面宣传推广3.1甲方负责购物中心的整体宣传推广，乙方应配合甲方的宣传计划。3.2甲方有权在购物中心内进行商业活动，乙方不得拒绝。第四条款店面租赁期限延长4.1在合同约定的租赁期限内，若乙方表现良好，甲方有权根据市场情况决定延长租赁期限。第五条款店面转让限制5.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面租赁权转让给第三方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款店面装修自主权1.1乙方有权自主决定店面的装修风格和设计，但需提前向甲方提交装修方案。1.2甲方应在____日内对乙方提交的装修方案进行审批，逾期视为同意。第二条款店面经营自主权2.1乙方在法律允许的范围内，有权自主决定店面的经营策略和商品结构。2.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。第三条款店面租金调整优先权3.1若市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，调整幅度不超过市场平均租金水平的____%。第四条款店面租赁期限续签4.1合同到期前，乙方有权提出续签申请，甲方应在____日内给予答复。4.2若甲方同意续签，双方应重新签订租赁合同。第五条款店面转让优先权5.1若乙方因特殊原因需要转让店面租赁权，甲方应给予优先考虑。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款中介服务费用1.1本合同中涉及的中介服务费用由甲方承担，费用标准为____元。第二条款中介保密义务2.1中介在履行职责过程中，对了解到的双方商业秘密负有保密义务。第三条款中介违约责任3.1若中介违反保密义务或未履行中介职责，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。第四条款中介佣金支付4.1中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。第五条款中介解除合同5.1中介在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权解除合同，并通知双方。第六条款中介责任限制6.1中介仅负责协助双方签订合同，对合同履行过程中产生的任何纠纷不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款（附件一）2.乙方主导条款（附件二）3.第三方中介条款（附件三）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金或逾期超过约定期限。2.乙方违反合同约定，擅自改变店面结构和用途。3.乙方未按合同约定进行店面维护和安全责任。4.甲方未按合同约定提供必要的店面设施或服务。5.任何一方泄露对方商业秘密或未履行保密义务。6.任何一方未按合同约定进行店面宣传推广或干涉对方经营。违约行为的认定：1.违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。2.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约行为的认定应由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担违约责任的行为。2.保密信息：指任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法律适用：指合同履行过程中，适用哪个国家的法律来解释和执行合同条款。5.管辖法院：指有权审理合同纠纷的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修店面不符合甲方要求。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按合同约定提供店面设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在_