2025年度店面合租房合同：商业地产项目合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面合租房合同：商业地产项目合作框架协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章店面基本情况第一条款店面位置第二条款店面面积第三条款店面结构第四条款店面设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章租金调整第一条款租金调整条件第二条款租金调整方式第六章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第七章使用范围第一条款店面使用性质第二条款店面使用限制第八章修缮与维护第一条款店面修缮责任第二条款店面维护责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章其他约定第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同份数第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署代表第十四章合同附件第一条款附件一：店面租赁合同第二条款附件二：店面设施清单第三条款附件三：合同签订证明合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章店面基本情况第一条款店面位置第二条款店面面积第三条款店面结构第四条款店面设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章租金调整第一条款租金调整条件第二条款租金调整方式第六章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第七章使用范围第一条款店面使用性质第二条款店面使用限制第八章修缮与维护第一条款修缮责任第二条款维护责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章其他约定第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同份数第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署代表第十四章合同附件第一条款附件一：店面租赁合同第二条款附件二：店面设施清单第三条款附件三：合同签订证明甲方（承租方）签字：日期：乙方（出租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方经营内容限制说明：甲方在租赁期间应严格按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营性质，如需变更，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。第二附加条款：甲方装修要求说明：甲方如需对店面进行装修，应事先向乙方提交装修方案，经乙方批准后方可进行。装修过程中，甲方应确保施工质量和安全，并承担由此产生的所有费用。第三附加条款：甲方营业时间调整说明：甲方如需调整营业时间，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。未经乙方同意擅自调整营业时间，甲方应承担由此产生的所有后果。第四附加条款：甲方转让权限制说明：在租赁期间，甲方未经乙方书面同意，不得将租赁权转让给第三方。如甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第五附加条款：甲方品牌使用规范说明：甲方在使用乙方提供的品牌时，应遵守乙方规定的品牌使用规范，不得擅自更改品牌标识，否则乙方有权要求甲方停止使用，并承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营指导权说明：乙方有权对甲方的经营策略提出建议，甲方应予以考虑。乙方提供的经营指导应以书面形式给出，甲方在收到指导后应合理采纳。第二附加条款：乙方设施维护责任说明：乙方应保证店面设施的正常使用，如设施出现故障，乙方应负责维修或更换。维修期间，如影响甲方正常经营，乙方应给予相应的补偿。第三附加条款：乙方租金调整权说明：如市场租金上涨，乙方有权在提前通知甲方的条件下调整租金。调整后的租金应经双方协商一致，并在合同中明确。第四附加条款：乙方合同解除权说明：在租赁期间，如甲方严重违约，乙方有权解除合同。乙方在解除合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定退还部分租金。第五附加条款：乙方品牌形象保护说明：乙方有权对甲方在店面内使用的品牌形象进行监督，如发现甲方有损害品牌形象的行为，乙方有权要求甲方立即改正。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方支付，支付金额及支付方式应在合同中明确。中介服务费用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。第二附加条款：中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。违反保密条款，中介应承担相应法律责任。第三附加条款：中介责任承担说明：中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。第四附加条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。中介服务期满后，如甲乙双方继续合作，应重新签订中介服务协议。第五附加条款：中介报酬支付说明：中介报酬支付方式应在合同中明确，甲方应在合同约定的期限内支付中介报酬。如甲方未按时支付，中介有权要求甲方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面设施清单3.合同签订证明4.甲方装修方案5.甲方经营策略指导6.中介服务协议7.中介服务费用支付凭证8.中介保密协议9.违约责任承担协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未经乙方同意擅自改变经营性质。认定：根据合同第六章第一附加条款，甲方需遵守合同约定的经营范围。2.违约行为：甲方未经乙方批准擅自装修店面。认定：根据合同第六章第二附加条款，甲方装修需事先获得乙方批准。3.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：根据合同第四章第三附加条款，甲方应在约定的支付时间内支付租金。4.违约行为：乙方未按约定时间维修设施。认定：根据合同第八章第一附加条款，乙方应保证设施的正常使用。5.违约行为：中介泄露甲乙双方的商业秘密。认定：根据附件第四附加条款，中介应遵守保密原则。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.保密协议：合同当事人之间就保密事项达成的协议。5.中介服务：中介人为委托人提供信息、联系、协调等服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方装修过程中造成店面设施损坏。解决办法：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按时提供经营策略指导。解决办法：乙方应按合同约定提供经营策略指导，如未履行，甲方有权要求赔偿。3.问题：中介服务期间出现纠纷。解决办法：双方应按照中介服务协议解决纠纷，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.商业地产项目合作。2.店面租赁业务。3.中介服务业务。4.经营策略指导。5.商业秘密保护。2025年度店面合租房合同：商业地产项目合作框架协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第五条款合同目的第二章房源信息第一条款房源地址第二条款房源面积第三条款房源用途第四条款房源设施第三章租赁双方的权利与义务第一条款租赁双方的权利第二条款租赁双方的义务第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章房源维护与管理第一条款房源维护责任第二条款房源管理责任第三条款房源维修责任第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约处理方式第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章其他约定第一条款合同变更第二条款合同转让第三条款合同通知第四条款合同附件第十章保密条款第一条款保密义务第二条款保密范围第三条款违反保密义务的责任第十一章合同附件第一条款房源产权证明文件第二条款合同附件清单第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度店面合租房合同：商业地产项目合作框架协议第二条款合同双方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第五条款合同目的：明确甲方将店面出租给乙方，乙方租赁店面用于商业经营活动第二章房源信息第一条款房源地址：_________第二条款房源面积：_________平方米第三条款房源用途：商业用途第四条款房源设施：_________、_________、_________第三章租赁双方的权利与义务第一条款租赁双方的权利第二条款乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物第三条款乙方有权要求甲方提供必要的维修服务第四条款甲方有权监督乙方使用租赁物的情况第五条款甲方有权收取乙方按约定支付的租金第六条款甲方有权在合同到期前解除合同，但需提前____个月通知乙方第四章租金及支付方式第一条款租金金额：每月租金为人民币_________元第二条款租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户第三条款租金支付时间：每月____日第四条款违约金及滞纳金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金及滞纳金第五章房源维护与管理第一条款房源维护责任第二条款乙方负责租赁期间对租赁物的日常维护保养第三条款甲方负责租赁物的大修和更新改造第四条款房源管理责任第五条款甲方负责租赁物的安全管理、环境卫生和公共秩序第六条款房源维修责任第七条款乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款乙方未按约定支付租金第三条款乙方擅自改变租赁物用途第四条款乙方未按约定进行租赁物的维护保养第五条款甲方未按约定提供维修服务第六条款违约责任承担第七条款违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第八条款违约处理方式第九条款违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款乙方严重违约，甲方有权解除合同第三条款甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同第四条款合同终止条件第五条款合同期满，合同自然终止第六条款合同解除与终止程序第七条款合同解除或终止前，双方应协商处理相关事宜第八条款合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议第二条款争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁第三条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九章其他约定第一条款合同变更：任何合同的变更需经双方书面同意并签字确认第二条款合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务第三条款合同通知：任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱第十章保密条款第一条款保密义务：双方对本合同内容及其相关信息负有保密义务第二条款保密范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等第三条款违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任第十一章合同附件第一条款房源产权证明文件：_________第二条款合同附件清单：_________、_________、_________第十二章合同生效第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效第二条款合同生效日期：____年____月____日第十三章合同解除第一条款合同解除条件：合同约定的解除条件成立时，任何一方有权解除合同第二条款合同解除程序：解除合同需提前____个月通知对方，并书面确认第十四章合同终止第一条款合同终止条件：合同约定的终止条件成立时，合同终止第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续_________（甲方）：（签字/盖章）_________（乙方）：（签字/盖章）_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导下的租金调整权说明：甲方保留在合同有效期内根据市场行情调整租金的权利，但须提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的调整幅度。第二附加条款：甲方主导下的装修要求说明：乙方在使用期间如需进行装修，须事先获得甲方的书面同意，并确保装修不影响甲方整体商业布局和形象。第三附加条款：甲方主导下的商业活动管理说明：甲方有权对乙方在租赁店面内进行的商业活动进行管理，包括但不限于审批、监督和指导，以确保商业活动的合法性和安全性。第四附加条款：甲方主导下的品牌入驻说明：甲方有权邀请其他品牌入驻同一商业地产项目，但需确保新品牌与现有品牌定位相协调，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导下的自主经营权说明：乙方在租赁店面内享有自主经营权，甲方不得干涉乙方正常经营活动的开展，但乙方需遵守国家法律法规及合同约定。第二附加条款：乙方主导下的装修费用承担说明：乙方进行装修所产生的费用由乙方自行承担，但装修后的店面外观和内部布局需符合甲方的要求。第三附加条款：乙方主导下的品牌选择权说明：乙方有权选择租赁店面内的经营品牌，但需提前向甲方报告并取得书面同意，确保品牌定位与甲方整体商业规划相匹配。第四附加条款：乙方主导下的营业时间调整权说明：乙方有权根据自身经营需求调整营业时间，但需提前向甲方报告，并确保营业时间不影响甲方整体商业地产项目的运营。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用支付说明：中介方促成本合同的签订，中介费用由甲方支付，具体金额由双方与中介方协商确定。第二附加条款：中介方责任说明：中介方在本合同履行过程中应尽到中介义务，包括但不限于提供真实信息、协助双方签订合同等。若中介方违反义务，应承担相应的法律责任。第三附加条款：中介方保密义务说明：中介方对本合同内容及其相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介方权利说明：中介方有权获得本合同约定的中介费用，但不得以任何形式强迫或变相强迫任何一方签订合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源产权证明文