2025年度北京市房屋出租经纪服务与市场推广合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租经纪服务与市场推广合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订日期第四条款合同期限第二章出租房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋租赁条件第三章经纪服务内容第一条款经纪服务范围第二条款经纪服务方式第三条款经纪服务费用及支付方式第四章市场推广内容第一条款市场推广目标第二条款市场推广方式第三条款市场推广费用及支付方式第五章房屋租赁流程第一条款房屋租赁申请第二条款房屋租赁审查第三条款房屋租赁签约第六章合同履行第一条款合同履行原则第二条款合同履行方式第三条款合同履行期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章保密条款第一条款保密义务第二条款保密信息范围第三条款违反保密义务的责任第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同修改与补充第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度北京市房屋出租经纪服务与市场推广合同第二条款合同签订双方：甲方（出租方）_________，乙方（经纪服务方）_________第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章出租房屋信息第一条款房屋基本情况：房屋地址_________，房屋面积_________平方米，房屋结构_________，房屋装修状况_________第二条款房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条款房屋租赁条件：房屋租赁期限_________年，租金_________元/月，押金_________元。第三章经纪服务内容第一条款经纪服务范围：乙方负责房屋的租赁代理服务，包括但不限于房源发布、客户接待、租赁合同签订等。第二条款经纪服务方式：乙方通过线上线下渠道进行房源推广，为客户提供租赁咨询服务。第三条款经纪服务费用及支付方式：经纪服务费用为租金的_____%，支付方式为______。第四章市场推广内容第一条款市场推广目标：提高房屋出租率，扩大房屋知名度。第二条款市场推广方式：包括但不限于网络广告、户外广告、社交媒体推广等。第三条款市场推广费用及支付方式：市场推广费用为______元，支付方式为______。第五章房屋租赁流程第一条款房屋租赁申请：客户向乙方提出租赁申请，乙方进行初步审核。第二条款房屋租赁审查：乙方对客户进行资质审查，确认客户符合租赁条件。第三条款房屋租赁签约：双方达成一致后，签订房屋租赁合同。第六章合同履行第一条款合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条款合同履行方式：甲方负责房屋的日常维护和管理，乙方负责租赁代理服务。第三条款合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约责任追究：违约方应承担违约责任，如涉及第三方，乙方有权追究违约方的责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在____日内向人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除（一）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（二）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十章保密条款第一条款保密义务：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第二条款保密信息范围：包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。第三条款违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十二章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、市场推广方案等。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一条款合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二条款合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，按有利于维护非起草方权益的原则解释。第三条款合同修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四章合同签署第一条款签署时间：____年____月____日第二条款签署地点：____市____区____街道____号第三条款签署人员：甲方（出租方）：____________________乙方（经纪服务方）：____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（经纪服务方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方房屋维护责任附加条款二：甲方房屋租赁定价权说明：甲方有权根据市场行情调整房屋租金价格，但应在提前____日通知乙方，并经乙方同意后方可实施。附加条款三：甲方房屋转租权说明：甲方在合同期限内有权将房屋转租给其他租客，但需提前____日通知乙方，并保证转租价格不高于原合同约定价格。附加条款四：甲方房屋出租收益分配说明：合同履行期间，房屋出租收益按照甲乙双方约定的比例进行分配，甲方应按照约定时间向乙方支付应得收益。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方市场推广费用承担说明：在合同有效期内，乙方负责市场推广活动，所产生的相关费用由乙方承担。附加条款二：乙方房屋租赁价格调整权说明：乙方有权根据市场行情调整房屋租赁价格，但应在提前____日通知甲方，并经甲方同意后方可实施。附加条款三：乙方房屋租赁收益分配说明：合同履行期间，房屋租赁收益按照甲乙双方约定的比例进行分配，乙方应按照约定时间向甲方支付应得收益。附加条款四：乙方房屋租赁管理责任说明：乙方应负责房屋租赁过程中的客户接待、合同签订、租金收取等工作，确保房屋租赁业务的顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：第三方中介费用承担说明：在合同有效期内，若引入第三方中介提供服务，甲乙双方应按照约定的比例承担中介费用。附加条款二：第三方中介职责界定说明：第三方中介应在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于房源发布、客户接待、合同签订等。附加条款三：第三方中介服务质量保障说明：第三方中介应保证其提供的服务质量，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。附加条款四：第三方中介退出机制说明：若第三方中介在合同履行期间退出，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同履行不受影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋租赁合同3.市场推广方案4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方房屋维修记录6.乙方市场推广活动记录7.争议解决相关文件8.合同修改与补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方超过合同约定支付期限____日未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时提供经纪服务。认定：乙方未在合同约定时间内完成经纪服务，视为违约。3.违约行为：甲方擅自改变房屋用途。认定：甲方在合同约定外改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行市场推广。认定：乙方未按合同约定完成市场推广活动，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按约定提供服务。认定：第三方中介未按合同约定履行职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.经纪服务：指经纪人为委托人提供的中介服务，包括但不限于房源发布、客户接待、合同签订等。3.市场推广：指为提高产品或服务的知名度，通过各种渠道进行宣传和推广的活动。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付租金；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供经纪服务。解决办法：甲方可向乙方提出书面异议，要求乙方在规定时间内提供经纪服务；如乙方仍不履行，甲方可解