2025年度房地产项目物业托管中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目物业托管中介服务合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方注册地址第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款物业托管中介服务内容第二条款服务区域第三条款服务期限第四条款服务费用第三章服务范围及标准第一条款服务范围第二条款服务标准第三条款服务质量要求第四条款服务进度要求第四章服务流程第一条款服务流程概述第二条款服务启动流程第三条款服务实施流程第四条款服务验收流程第五章物业管理职责第一条款物业管理职责概述第二条款物业维护保养第三条款物业安全防范第四条款物业绿化养护第六章物业服务费用第一条款费用支付方式第二条款费用支付时间第三条款费用调整机制第四条款费用结算方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第四条款违约责任追究第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第四条款合同解除后的费用结算第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第四条款合同终止日期第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件签署第十二章其他约定第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署单位第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容第二条款附件清单效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方注册地址第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款物业托管中介服务内容第二条款服务区域第三条款服务期限第四条款服务费用第三章服务范围及标准第一条款服务范围第二条款服务标准第三条款服务质量要求第四条款服务进度要求第四章服务流程第一条款服务流程概述第二条款服务启动流程第三条款服务实施流程第四条款服务验收流程第五章物业管理职责第一条款物业管理职责概述第二条款物业维护保养第三条款物业安全防范第四条款物业绿化养护第六章物业服务费用第一条款费用支付方式第二条款费用支付时间第三条款费用调整机制第四条款费用结算方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第四条款违约责任追究第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决程序：提交仲裁前，双方应先行通过协商解决争议，协商不成的，任何一方可向对方发出仲裁申请书，并提交仲裁委员会。第四条款争议解决期限：争议解决期限自一方提出争议之日起，不超过180日。第九章合同解除1.一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。第三条款合同解除后的责任：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并就合同解除后的责任进行协商。第四条款合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按照实际履行情况进行费用结算，并承担相应的责任。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第四条款合同终止日期：本合同终止日期以合同期限届满或合同解除为准。第十一章合同附件1.服务协议；2.服务标准；3.其他与本合同相关的文件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件签署：附件由合同双方共同签署。第十二章其他约定第一条款合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二条款合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章。第三条款合同解除：合同解除后，除法律另有规定外，本合同项下的权利和义务即告终止。第四条款合同终止：合同终止后，双方应按照实际履行情况进行费用结算，并承担相应的责任。第十三章合同签署第一条款签署时间：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款签署地点：本合同在____地签署。第三条款签署人员：本合同由合同双方授权代表签署。第四条款签署单位：本合同由合同双方加盖单位公章或合同专用章。第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容：附件清单如下：1.物业托管中介服务协议；2.物业托管中介服务标准；3.其他相关文件。第二条款附件清单效力：附件清单与本合同具有同等法律效力。合同甲方（盖章）：_________（签字）_________（日期）合同乙方（盖章）：_________（签字）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方决策权说明：在本合同履行过程中，甲方对物业托管中介服务的重大决策享有最终决定权，包括但不限于服务调整、费用调整、服务范围变更等。附加条款二：甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务进度、费用使用情况等，乙方应积极配合并提供必要的协助。附加条款三：甲方优先权说明：在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的其他相关服务，乙方应优先满足甲方的需求。附加条款四：甲方信息保密义务说明：甲方承诺对乙方在服务过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。附加条款五：甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方自主权说明：乙方在合同履行过程中，有权根据市场情况和甲方需求调整服务内容和方式，但需提前通知甲方并取得甲方同意。附加条款二：乙方收费标准说明：乙方有权根据市场行情和服务成本合理制定收费标准，并提前向甲方公示，甲方应在收到公示后30日内确认。附加条款三：乙方服务质量保证说明：乙方承诺提供的服务质量达到行业标准和甲方要求，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应立即采取措施予以整改，并承担相应责任。附加条款四：乙方信息保密义务说明：乙方承诺对甲方在服务过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。附加条款五：乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中作为中介方，负责协调双方关系，协助双方解决合同履行过程中的争议，但不承担合同履行责任。附加条款二：第三方中介费用说明：第三方中介提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并支付给第三方中介。附加条款三：第三方中介保密义务说明：第三方中介承诺对甲方和乙方在服务过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。附加条款四：第三方中介违约责任说明：若第三方中介违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款五：第三方中介退出机制说明：若第三方中介无法履行中介职责或违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方中介的委托关系，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业托管中介服务协议2.物业托管中介服务标准3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方授权委托书（如有）5.乙方资质证明文件6.乙方服务团队名单及资质证明7.物业托管中介服务费用结算清单8.争议解决相关文件9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方在约定的支付时间内未支付服务费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供服务质量。认定：乙方提供的服务质量不符合合同约定标准，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：第三方中介未能履行中介职责。认定：第三方中介未能协助解决合同履行过程中的争议，或违反保密义务，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术方案、工艺流程、配方、设计等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方提供整改方案和进度报告。2.问题：费用结算出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：任何一方有权解除与第三方中介的委托关系，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产项目物业托管服务。2.物业中介服务合同。3.第三方中介服务合同。4.合同纠纷解决。5.商业秘密和技术秘密保护。2025年度房地产项目物业托管中介服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的及服务内容第一条款物业托管中介服务范围第二条款服务期限第三条款服务费用及支付方式第三章服务提供方的责任和义务第一条款服务提供方的资质要求第二条款服务提供方的服务质量保证第三条款服务提供方的保密义务第四章服务接受方的责任和义务第一条款服务接受方的配合义务第二条款服务接受方的支付义务第三条款服务接受方的保密义务第五章服务内容的具体规定第一条款物业管理服务内容第二条款业主服务内容第三条款公共区域管理服务内容第六章合同的生效、变更和解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件及程序第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任的赔偿范围第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同的终止和解除第一条款合同终止条件第二条款合同解除条件第三条款合同终止和解除后的处理第十章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件发生时的处理第三条款不可抗力事件解除合同的条件第十一章合同附件第一条款附件一：服务内容清单第二条款附件二：费用清单第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同的签署与生效第一条款合同签署方式第二条款合同生效时间第三条款合同文本效力第十三章其他约定第一条款合同解释第二条款合同补充第三条款合同附件效力第十四章合同的签署日期及地点第一条款签署日期第二条款签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的及服务内容第一条款物业托管中介服务范围第二条款服务期限第三条款服务费用及支付方式第三章服务提供方的责任和义务第一条款服务提供方的资质要求第二条款服务提供方的服务质量保证第三条款服务提供方的保密义务第四章服务接受方的责任和义务第一条款服务接受方的配合义务第二条款服务接受方的支付义务第三条款服务接受方的保密义务第五章服务内容的具体规定第一条款物业管理服务内容第二条款业主服务内容第三条款公共区域管理服务内容第六章合同的生效、变更和解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件及程序第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任的赔偿范围第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同的终止和解除第一条款合同终止条件第二条款合同解除条件第三条款合同终止和解除后的处理第十章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件发生时的处理第三条款不可抗力事件解除合同的条件第十一章合同附件第一条款附件一：服务内容清单第二条款附件二：费用清单第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同的签署与生效第一条款合同签署方式第二条款合同生效时间第三条款合同文本效力第十三章其他约定第一条款合同解释第二条款合同补充第三条款合同附件效力第十四章合同的签署日期及地点第一条款签署日期第二条款签署地点________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）________________________________________（甲方代表签字）________________________________________（乙方代表签字）___________________________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（三）物业安全保障（四）物业服务品质保障第二条款物业托管服务期限：自____年__月__日至____年__月__日第三条款物业托管服务费用：_______元/月第四条款物业托管服务费用支付方式：（一）支付周期：每月支付一次（二）支付方式：银行转账第四章物业管理责任第一条款物业管理责任范围：（一）制定物业管理方案（二）组织实施物业管理（三）物业管理费用的收取与使用第二条款物业管理责任期限：与物业托管服务期限一致第三条款物业管理责任履行标准：（一）符合国家相关法律法规（二）满足甲方及业主的需求第四条款物业管理责任违约责任：（一）甲方有权要求乙方改正（二）造成损失的，乙方应承担赔偿责任第五章物业维修与养护第一条款物业维修与养护责任：（一）负责物业设施的日常维修与养护（二）及时处理业主报修事项第二条款物业维修与养护流程：（一）业主报修（二）维修人员接单（三）维修与养护（四）验收与反馈第三条款物业维修与养护费用：（一）甲方承担日常维修与养护费用（二）重大维修与养护费用按合同约定承担第四条款物业维修与养护违约责任：（一）甲方有权要求乙方改正（二）造成损失的，乙方应承担赔偿责任第六章物业安全保障第一条款物业安全保障责任：（一）负责物业区域的安全防范（二）制定并实施安全管理制度第二条款物业安全保障措施：（一）设置安保人员（二）安装监控设备（三）定期开展安全检查第三条款物业安全保障费用：（一）甲方承担安保人员工资（二）监控设备安装与维护费用由甲方承担第四条款物业安全保障违约责任：（一）甲方有权要求乙方改正（二）造成损失的，乙方应承担赔偿责任第七章物业服务品质第一条款物业服务品质标准：（一）提供优质、高效的物业服务（二）确保业主满意度第二条款物业服务品质监督：（一）设立服务质量监督小组（二）定期对服务质量进行评估第三条款物业服务品质考核：（一）制定服务质量考核标准（二）对乙方进行季度考核第四条款物业服务品质违约责任：（一）甲方有权要求乙方改正（二）造成损失的，乙方应承担赔偿责任第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。第三条款争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。第四条款争议解决违约责任：任何一方未按约定履行争议解决程序，导致争议扩大或损失增加的，应承担相应的违约责任。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件：（一）甲方或乙方违约，经对方书面通知后三十日内未纠正的；（二）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（三）合同约定的其他解除条件。第二条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方。第四条款