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文档简介

私有房屋买卖契约合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号的私有房屋一套，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本契约，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为：XX市房权证XX字第XX号。

1.2该房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：水、电、气、暖等基础设施，以及室内装修和家具家电等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00元）。

2.2乙方应于本契约签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00元），定金支付后，本契约生效。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内支付剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXX,0000.00元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本契约第一条所述的附属设施状况。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到定金之日起三十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付成交价格千分之一的违约金。

5.3如因一方违约导致本契约无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本契约无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复本契约的履行或解除本契约。

第七条争议解决

7.1本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本契约未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

8.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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