个体药店租赁合同

个体药店租赁合同合同编号：__________个体药店租赁合同甲方（出租方）：证件名称：________________证件号码：________________通讯地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：证件名称：________________证件号码：________________通讯地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的租赁房产位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方向甲方租赁上述房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方房产用于经营个体药店，经营范围为：____（具体经营范围以药品经营许可证为准）。3.2乙方应遵守国家有关药品经营管理的法律法规，合法经营，不得经营假冒伪劣药品，不得擅自改变经营范围。第四条维修及物业管理4.1甲方负责对租赁房产进行定期维修、保养，确保房产的安全和使用功能。4.2甲方应负责物业管理，维护租赁房产的环境卫生，保证物业服务质量。4.3乙方应合理使用租赁房产，妥善保管自己的物品，不得损坏房产设施。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，乙方如需要变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内，作出答复。如甲方同意变更或解除合同，双方应协商确定新的租赁条款。5.3如甲方不同意变更或解除合同，乙方仍需按照本合同约定履行租赁期限。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.租赁房产所有权证明4.药品经营许可证5.银行账户信息6.租赁房产现状照片7.租赁房产平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定经营范围进行经营活动。3.甲方未按约定对租赁房产进行维修、保养。4.甲方未按约定提供物业管理服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可先催告乙方限期支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.经营范围变更问题：如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后进行合同变更。3.房产维修问题：如甲方未按约定进行维修，乙方有权要求甲方履行维修义务，如甲方不履行，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。4.物业管理问题：如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行物业管理义务，如甲方不履行，乙方有权向甲方要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为拥有租赁房产的个体业主，乙方为取得租赁房产使用权的